Дело № 2-1124/2011

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области     31 августа 2011года

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Плотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко Е.Д., Мирошниченко О.М. к администрации г. Орска о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Мирошниченко Е.Д., Мирошниченко О.М. обратились в суд с иском к администрации г. Орска о признании квартиры жилым домом, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от 16.05.1994 года им принадлежит на праве собственности по 1/2 доли одноэтажного жилого дома по адресу: г. Орск, ***, ул. ***, **. В технической документации и правоустанавливающих документах жилой дом ошибочно указан как квартира. Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение под единым фундаментом и крышей, предназначенное для постоянного проживания людей, состоит из четырех комнат, общая площадь дома 70,7 кв.м., жилая - 42,1 кв.м. В доме имеется отопление (АОГВ), электричество, водопровод, канализация (местная), газоснабжение, то есть не имеется общих инженерных сетей. Жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащие жилые помещения являются частями жилого дома, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Просили признать квартиру по вышеуказанному адресу жилым домом, обязать администрацию г. Орска внести соответствующие изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16.05.1994 года.

В судебное заседание истцы Мирошниченко Е.Д., Мирошниченко О.М., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Мирошниченко И.О., привлеченная судом к участию в рассмотрении дела своиз интересах и интересах несовершеннолетнего Мирошниченко Е.А., в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Комитет по управлению имуществом г. Орска, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Дополнительно сообщил, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Орск, ***, ул. ***, **, не числится в реестре муниципальной собственности КУИ г. Орска.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.05.1994 года Мирошниченко Е.Д., Мирошниченко О.М. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома со всеми удобствами по адресу: г. Орск, ***, ул. ***, **.

В соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из технического паспорта и справки, выданных ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 08.07.2011 года домовладение ** по ул. *** г. Орска заключается в назначении объекта недвижимости, как одноквартирный жилой дом, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м. Данное домовладение не имеет нумерацию квартир, следовательно, жилой дом не может быть признан многоквартирным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Поэтому требования Мирошниченко Е.Д., Мирошниченко О.М. о признании квартиры жилым домом обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 191-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мирошниченко Е.Д., Мирошниченко О.М. к администрации г. Орска о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: г. Орск Оренбургской области, ***, ** жилым домом, расположенным по адресу, г. Орск, ***, дом **, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено: 03.09.2011 года

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 14.09.2011 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1124/2011, которое хранится в Советском районном суде г. Орска