Дело №2-1156\2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области       24 августа 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М. при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коченова В.А. к ООО «УК «Советская», Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Коченов В.А. обратился в суд с иском к ООО УК «Советская», Администрации г.Орска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование указал, что 15.03.1995 года на основании договора №2432 на передачу квартиры в собственность он и Коченова Т.Ф. получили в собственность в равных долях квартиру ** в доме ** по ул.*** в г.Орске. Во время проживания и владения квартирой он самовольно произвел перепланировку, а именно, на части площади кухни организовал ванную комнату, для чего установил ненесущую деревянную перегородку по деревянному каркасу, толщиной 100 мм между этими помещениями, выполнил гидроизоляцию пола и уложил напольную кафельную плитку, в несущей кирпичной стене, толщиной 380 мм между жилыми комнатами организовал дверной проем. В настоящее время ему необходимо оформить наследство после смерти своей матери Коченовой Т.Ф. Перепланировка препятствует в осуществлении права на принятие наследства. Просил сохранить принадлежащее ему жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Коченов В. А., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО УК «Советская» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.

Заинтересованное лицо Маринин Д.А., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора №2432 на передачу в собственность граждан квартиры от 15.03.1995 года, зарегистрированного ГП «Техническая инвентаризация» 20.03.1995г., Коченова Т.Ф. и Коченов В.А. являются собственниками квартиры ** в доме ** по ул.*** в г.Орске.

Коченова Т.Ф. умерла 27.05.2011 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным 28 мая 2011 года отделом ЗАГСа администрации г. Орска.

Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

Согласно заключению ИП Радченко В.Г., имеющего допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры в квартире выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: на части площади кухни организована ванная комната, для чего установлена ненесущая деревянная перегородка по деревянному каркасу, толщиной 100 мм между этими помещениями, выполнена гидроизоляция пола и уложена напольная кафельная плитка; в несущей кирпичной стене между жилыми комнатами организован дверной проем. В результате перепланировки несущие и ограждающие конструкции здания, инженерные коммуникации внутридомовых сетей и вентиляция не затронуты, общая и жилая площадь квартиры изменились из-за неточности измерений и составляют 58.5 кв.м. и 43.2 кв.м. соответственно. Существующее состояние основных несущих элементов здания в границах обследуемого помещения, устройство ванной комнаты и пробивка проема, не повлияла на несущую способность, пространственную жесткость и устойчивость здания в целом. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, помещение возможно использовать по назначению.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере **** рублей. Однако, поскольку обращение в суд не вызвано нарушением прав со стороны ответчика, основания для взыскания с него государственной пошлины отсутствуют.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коченова В.А. к ООО УК «Советская», Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру **, расположенную на третьем этаже трехэтажного доме ** по ул. *** в г. Орске в перепланированном состоянии: общей площадью квартиры 58,5 кв.м, жилой - 43,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2011 года

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 09.09.2011 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1156/2011, которое хранится в Советском суде г. Орска