Дело № 2-1060/2011

Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,

при секретаре     Т.В. Луценко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюшкиной Е.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

Установил:

Митюшкина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что она и ее муж Митюшкин А.Н. являются равнодолевыми собственниками квартиры *** 13.02.2011 г. Митюшкин А.Н. умер. Без оформления соответствующих документов в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики всего жилого помещения. Согласно заключению специалиста сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила сохранить жилое помещение - *** в перепланированном виде, общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м, подсобной площадью 19,8 кв.м.

Истец Митюшкина Е.В. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась. Обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании договора № 1863 от 10.12.1993 г., заключенного между Орской дистанцией гражданских сооружений и Митюшкиной Е.В. и Митюшкиным А.Н., последние получили в совместную собственность квартиру *** общей площадью 45,35 кв.м, жилой площадью 28,65 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ г. Орска.

Митюшкин А.Н. умер 13.02.2011 г., что подтверждается свидетельством о его смерти.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении демонтирован встроенный шкаф в кладовой, демонтирована перегородка и возведена новая перегородка в жилой комнате, возведена перегородка между жилой комнатой и коридором, организован дверной проем в перегородке между коридором и жилой комнатой. Данные обстоятельства подтверждаются планами квартиры, составленными по состоянию на 22.11.1993 г. и на 13.05.2011 г.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 23.05.2011 г. общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м, жилая 24,1 кв.м, подсобная 19,8 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Как следует из предписания ООО «УК «Советская» Администрации г. Орска от 09.06.2011 г. произведенная перепланировка квартиры *** является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры ***, подготовленного МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 01.06.2011 г., выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения по адресу: *** перепланированном состоянии возможно, т.к. произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Митюшкиной Е.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в перепланированном состоянии общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м, подсобной площадью 19,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 27 июля 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 09 августа 2011 года.