Дело № 2-1063/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область      26 июля 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре      Луценко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Н.В. к Администрации г. Орска о признании приобретшей право пользования жилым помещением и признании нанимателем жилого помещения,

Установил:

Шишкина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к МУП «УК «Советская», указав, что с 1971 г. ее отец Постников В.И. являлся нанимателем квартиры ***. С указанного времени по 1989 г. она с родителями проживала и была зарегистрирована по данному адресу. В 1989 г. в связи с заключением брака переехала в дом своего супруга ***, зарегистрировалась в доме. После смерти отца с его супругой Постниковой З.А. был заключен договор найма спорной квартиры. 14.10.2004 г. договор найма был перезаключен. В 2009 г. после расторжения брака она переехала для постоянного проживания в квартиру *** С этого времени на протяжении полутора лет она проживала в спорном жилом помещении совместно с матерью в качестве члена ее семьи. Они вели общее хозяйство, по взаимному согласию решали бытовые вопросы, на совместные денежные средства оплачивали коммунальные услуги. В связи с тяжелым заболеванием матери она осуществляла за ней уход, от ее имени обращалась в ООО «УК «Советская» по поводу реструктуризации задолженности по квартплате. Однако она продолжала быть зарегистрированной по адресу: ***. 01.02.2011 г. Постникова З.А. умерла. После ее смерти она продолжает проживать в квартире, несет бремя ее содержания. На основании ст. ст. 69 ЖК РФ, ст. ст. 672, 686 ГК РФ просила признать ее приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, признать ее нанимателем данной квартиры, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении указанной квартиры.

Определением суда от 01 июля 2011 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Орска.

В судебном заседании истец Шишкина Н.В. заявила об отказе от исковых требований в части обязания МУП «УК «Советская» заключить с ней договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. В остальной части исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ее мать не смогла зарегистрировать ее на жилой площади, поскольку имелся долг по квартплате и коммунальным услугам, в связи с чем ей было отказано. В настоящее время ответчики ей также отказали в заключении договора социального найма жилого помещения ввиду отсутствия ее регистрации в квартире.

Определением суда от 26.07.2011 г. принят частичный отказ истца от иска, в связи с этим прекращено производство по делу в части требований об обязании МУП «УК «Советская» заключить с Шишкиной Н.В. договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***.

Представитель истца Аманкулова Э.Б., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Пеняскин А.В. и Овсянюк А.А., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно справке Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 22.07.2011 г. квартира *** не приватизирована и числится за Администрацией г. Орска.

Из материалов дела следует, что истец является дочерью Постникова В.И. и Постниковой З.А.

07.01.1971 г. Постникову В.И. была предоставлена квартира ***

Из свидетельства о смерти видно, что Постников В.И. умер 17.01.1996 г.

В 1996 г. между управляющим ТЖКХ-2 и Постниковой З.А. был заключен договор найма жилого помещения - *** 14.10.2004 г. с Постниковой З.А. договор найма указанной квартиры был заключен вновь. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими договорами.

Постникова З.А. умерла 01.02.2011 г., что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Судом установлено, что Постникова З.А. зарегистрирована в спорной квартире с 09.04.1974 г. по настоящее время. Постников А.В. (брат истца) был также зарегистрирован в квартире с 02.08.1994 г. по 03.06.2008 г, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Истец в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя ее содержания, что подтверждается представленными ею квитанциями, показаниями свидетелей.

Свидетели В.., П. суду показали, что истец проживала в спорной квартире до 1989 г. После заключения брака переехала к своему супругу в дом *** В 2009 г. Шишкина Н.В. расторгла брак и вернулась для постоянного проживания к матери в квартиру ***. Шишкина Н.В. ухаживала за матерью, они проживали одной семьей, вели общее хозяйство. Она несла расходы по организации похорон Постниковой З.А. После ее смерти погасила имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в размере *** рублей.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Шишкина Н.В. приобрела право пользования жилым помещением - квартирой ***, поскольку вселилась в квартиру в 2009 году с согласия нанимателя -своей матери в качестве члена ее семьи, длительное время проживала совместно с ней, вела с матерью общее хозяйство, осуществляла за ней уход, что подтверждается материалами дела, показаниями допрошенных свидетелей, не доверять которым у суда нет законных оснований.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Шишкиной Н.В.о признании ее приобретшей права пользования жилым помещением и обязании Администрации г. Орска заключить с ней договор социального найма законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем в части требований о признании ее нанимателем по договору социального найма на жилое помещение - *** суд полагает необходимым отказать, поскольку договор социального найма с ней ответчиком еще не заключен.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Шишкиной Н.В. к Администрации г. Орска о признании приобретшей право пользования жилым помещением и признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

Признать Шишкину Н.В. приобретшей право пользования квартирой ***

Обязать Администрацию г. Орска заключить с Шишкиной Н.В. договор социального найма жилого помещения - квартиры ***

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 01 августа 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 12 августа 2011 года.