Дело № 2-944/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область       21 июля 2011 г.

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре     Луценко Т.В.,

с участием истцов Трещева А.С., Лисичкиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Трещева А.С., Лисичкиной А.Ф. к гаражному кооперативу «Луч» о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Трещев А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к гаражному кооперативу «Луч», в обоснование указав, что является законным владельцем гаражного бокса *** общей площадью 31,7 кв.м, расположенного ***. Указанные гаражные боксы были построены на земельном участке, выделенном под строительство индивидуальных гаражей. Строительство велось без проектной и технической документации, поэтому он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы. В 2008 году он вступил в гаражный кооператив «Луч», который создан на добровольных началах. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости гаражным кооперативом «Луч» не совершалась. Он открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, находящимся в гаражном кооперативе «Луч», на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса ***. В связи с этим просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс ***, находящийся в гаражном кооперативе «Луч», расположенном в г***

Лисичкина А.Ф. обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование указала те же обстоятельства, что и Трещев А.С. На основании ст. ст. 218, 219 ГК РФ просила признать за ней право собственности на гаражный бокс ***, находящийся в гаражном кооперативе «Луч», расположенном ***

Определением суда от 05.07.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация г. Орска.

Определением суда от 21.07.2011 г. с согласия истцов дела, возбужденные по указанным выше искам, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истцы поддержали требования по указанным в иске основаниям.

Истец Трещев А.С. суду дополнительно пояснил, что гараж он не возводил, приобрел его по расписке от 01.10.2003 г. у Кармакова М.С. за *** рублей.

Истец Лисичкина А.Ф. суду дополнительно пояснила, что гараж, на который просит признать право собственности, она не возводила, купила по расписке у Майборода В.Я. за *** рублей до создания гаражного кооператива «Луч».

Представитель ответчика - гаражного кооператива «Луч» - председатель Дегтярев В.И. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил в адрес суда заявление, в котором указал на то, что согласен с исковыми требованиями.

Третье лицо - Администрация г. Орска о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, ее представитель в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что гаражный кооператив «Луч» создан как юридическое лицо общим собранием его членов 06.06.2008 г., зарегистрирован в ЕГРЮЛ 11.06.2008 г., правопреемником других юридических лиц не является, что следует из свидетельства о его регистрации в качестве юридического лица, Устава.

На основании договора *** аренды земельного участка от 28.04.2011 г. Администрацией муниципального образования «город Орск» предоставлен гаражному кооперативу «Луч» в аренду сроком до 15.01.2012 г. земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1 362 кв.м по адресу: *** для размещения самовольно возведенного здания, используемого под капитальные гаражи.

По сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» здание гаража, литерГГ1 на 24 бокса, поставлено на технический учет по данным первичной инвентаризации от 06.05.2009 г. по заявлению гаражного кооператива «Луч», регистрация объекта не проводилась.

Отсутствуют данные о правах на объекты недвижимого имущества: гаражи, адрес: *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из уведомления государственного регистратора Валько Г.Г. от 27.06.2011 г. за ***.

Из пояснений истцов и представителя ответчика, данных в предварительном судебном заседании по делу, установлено, что гаражи возведены членами кооператива НГЧ-6 в 1991-1993 гг.

Вместе с тем, согласно ответу Комитета архитектуры и градостроительства Администрации г. Орска от 23.06.2011 г. за *** в период с 1991-1993 г. по настоящее время разрешения на строительство капитальных гаражей ***, а также на ввод их в эксплуатацию комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Орска не выдавались.

Из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации г. Орска от 23.06.2011 № 13/05-3377 следует, что земельный участок площадью 1362 кв.м по адресу: *** предоставлен в аренду гаражному кооперативу «Луч» сроком до одного года для размещения самовольно возведенных капитальных гаражей, ранее данный участок кому-либо в собственность, аренду или иное пользование не предоставлялся.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что гаражные боксы, право собственности на которые истцы просят признать за ними в судебном порядке, являются самовольно возведенными постройками. Право собственности на данные постройки может быть признано только в порядке ст. 222 ГК РФ при условии наличия у истцов оформленных прав на земельный участок, предусмотренных данной статьей.

Обосновывая свои требования, истцы ссылаются на ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 4 данной нормы члены жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако в судебном заседании установлено, что отсутствует регистрация права собственности на гаражи за гаражным кооперативом «Луч», земельный участок кооперативу предоставлен временно для размещения самовольно возведенных гаражей, отсутствуют акт приемки в эксплуатацию данных гаражей, технические паспорта на гаражные боксы, документы, подтверждающие причастность гаражного кооператива «Луч» к строительству данных гаражей, а также самих истцов.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для признания за истцами права собственности на гаражи в порядке ст. 218 ГК РФ не имеется.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, которое в данном случае противоречит закону и не может быть принято судом, непредставление гаражным кооперативом пакета документов для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, что следует из отказа в выдаче разрешения на строительство от 16.12.2010 г., выданного Комитетом архитектуры и градостроительства, суд приходит к выводу, что отсутствует спор о праве, целью обращения истцов в суд с иском является желание кооператива устраниться от оформления в установленном порядке права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении иска Трещева А.С., Лисичкиной А.Ф. к гаражному кооперативу «Луч» о признании права собственности на объект недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 26 июля 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 05 августа 2011 года.