Дело № 2-1693/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Орск Оренбургская область 02 сентября 2011 года Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Манске В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Сорокина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске на основании договора дарения от 11.04.2006 г. В квартире была произведена перепланировку, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске общей площадью 44 кв.м., жилой 31,4 кв.м. в перепланированном состоянии. Истец Сорокина О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования. Третье лицо Сорокин В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. Согласно договору дарения квартиры от *** г., зарегистрированному 06.05.2006 г. в УФРС Оренбургской области и свидетельству о государственной регистрации права от 10.05.2006 года, Сорокина О.В. является собственником кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске, площадью квартиры 44,2 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. Как следует из справки ФГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 15.07.2011 года, квартира № 93 в д. 50 Б по ул.Братская в г. Орске имеет общую площадь 44,0 кв.м., жилую 31, 4 кв.м., подсобную 12,6 кв.м. (л.д.6). В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено, что в указанной квартире № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки от 15.07.2011 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным ООО «ГеоЭксПи». Как следует из сообщения УЖКХ Администрации г.Орска от 01.08.2011 г., Сорокиной О.В. отказано в согласовании перепланировки кв. № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске. В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске, выполненным ООО «ГеоЭксПи» 18.07.2011 г., установлено, что перепланировка заключалась в следующем : устройстве совмещенного санузла и его расширения за счет площади коридора. Выполненные работы не противоречат действующим нормативам, не затронули общедомовые инженерные системы, в том числе вентиляцию, не повлияли на несущие конструкции системы. Сохранение помещений квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Сорокиной О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : г. Орск ул.*** дом № *** квартира № *** общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., подсобной площадью 12, 6 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья : подпись Мотивированное решение изготовлено : 05.09.2011 года подпись Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 16.09.2011