Дело №2-1144/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область           05 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Манске В.В.

с участием представителя истца Калько Н.Ю., действующей на основании доверенности от 14.12.2010 года, представителя ответчика Резинина И.Е., действующего на основании ордера №К-28/480 от 05.09.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Жумырановой С.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Жумырановой С.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчица была вселена и проживала в общежитии, расположенном в г.Орске ул.Просвещения, 57 «б» в качестве члена семьи основного нанимателя, Жумырановой Р.А.. С *** года ответчица была зарегистрирована и проживала в общежитие, расположенного по адресу: г. Орск, ул. ***, ***». Данное общежитие является собственностью ОАО «РЖД», его первичным балансодержателем является Орская дистанция гражданских сооружений Орского отделения ЮУЖД - филиала ОАО «РЖД». Ответчица в спорном общежитии не проживает. В 1995году она совместно с матерью, Жуырановой Р.А., сдали предоставленное им жилое помещение и выехали из общежития. Какие-либо личные вещи ответчицы или ее матери в общежитии отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются актом №100 от 06.06.2011г. Договор найма жилого помещения в общежитии ни с Жумырановой Р.А., ни с ответчицей не заключался. Лицевой счет на имя Жумырановой С.Б. не открыт. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не производит. В таких условиях регистрация ответчицы в общежитии нарушает права истца. Просит признать Жумыранова С.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Представитель истца Калько Н.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила признать Жумыранову С.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Орск ул.***, *** «б» и снять ее с регистрационного учета. А также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Представитель ответчика - адвокат Резинин И.Е., привлеченный судом к участию в рассмотрении дела в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал.

Свидетель С.Б. суду показала, что является заведующей общежитием, расположенным по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** В 1995 г. ответчица совместно с матерью Жумырановой Р.А. в добровольном порядке выехали из занимаемой ими комнаты в общежитии. Договор найма жилого помещения с ними не заключался, лицевой счет не открывался. По настоящее время ответчица не высказывала намерений вселиться и проживать в общежитии.

Заслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с Федеральным Законом РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст.100 ч 1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, аналогичная норма права содержалась в ст.89 ЖК РСФСР, действовавшая до 01.03.2005г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.2008 года ОАО «Российские железные дороги» на праве собственности принадлежит пятиэтажное здание общежития Вагонного депо Орск, расположенное по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом № ***».

Как видно из карточки регистрации и справки от 01.07.2011г., выданной Орской дистанцией гражданских сооружений, Жумыранова С.Б. зарегистрирована по адресу г. Орск ул. ***, дом *** с 12.05.1991 года, но не проживает по вышеуказанному адресу.

Согласно справке начальника НГЧ Орск лицевой счет по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание с 01.07.2005 года по настоящее время на имя Жумырановой С.Б. не открыт и оплата в кассу НГЧ не производится.

Как видно из акта № 100 от 06.06.2011 года, составленного работниками общежития, в 1995 году мать Жумырановой С.Б. - Жумыранова Р.А. сдала ключи от комнаты, и добровольно выехали из общежития по адресу: г. Орск, ул. ***, д. ***».

Судом установлено, что в период с 1991 по 1995год ответчик проживала в общежитии по адресу г.Орск ул.***, *** с матерью Жумырановой Р.А.. В 1995году в добровольном порядке Жумыранова Р.А. с несовершеннолетней дочерью Жумырановой С.Б. выехали со спорной комнаты на постоянное жительство в другое место, расторгли в отношении себя договор найма специализированного жилого помещения и прекратили выполнять обязательства по договору найма. С момента выезда не несут расходов по содержанию жилья, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Ответчики более 15 лет в спорном жилом помещении не проживают, не вселялись в него, сохраняют в нем лишь регистрацию. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением им не чинились. Договор найма специализированного жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» не состоят.

С учетом указанных обстоятельств и действий ответчика, которая не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, не несет расходов по содержанию жилья, не пыталась вселиться и не желает проживать в нем, а сохраняет регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ЖумырановаС.Б. утратила право пользования жилым помещением. В связи с чем, исковые требования ОАО «Российские железные дороги» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме *** рублей, плаченной по платежному поручению № 73666 от 27.12.2010г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Российские железные дороги» к Жумырановой С.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Жумыранову С.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Жумырановой С.Б. в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено: 12.09.2011г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 23.09.2011