Дело № 2-1179/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск Оренбургская область                                                                     22 августа 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Манске В.В., с участием истца Нестеровой Д.В., представителя истца Курдюмова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Д.В. Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом,

    У С Т А Н О В И Л :

Нестерова Д.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом № *** по ул. *** в г.Орске, указав, что ее муж Нестеров В.Н. был собственником указанного дома. *** г. Нестеров В.Н. умер. В 2011 г. с ней был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на жилой дом № *** по ул. *** в г.Орске, общей площадью 55,0 кв.м, жилой - 30,4 кв.м.

Истец Нестерова Д.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просил суд удовлетворить иск.

Представитель истца Курдюмов Д.А. просил исковые требования удовлетворить.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц на сторону истца Рудакова Л.Н., Рудакова Е.П., Имонова У.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно постановлению Администрации г.Орска №4605-п от 01.07.2011 г. «О предоставлении в аренду земельного участка под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома» и договору аренды земельного участка № 3692-ж от 07.07.2011 г. Нестеровой Д.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 694,0 кв.м. для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома по адресу: г.Орск, ул. ***, *** (л.д.8-10).

Согласно техническому паспорту на жилой дом - объекта индивидуального жилищного строительства от 17.12.2009 года жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул. ***, общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. 2007 года постройки (л.д.19-23).

Как следует из материалов дела, 28.03.2011 году Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации г.Орска Нестеровой Д.В. отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу : г.Орск, ул. ***, ***.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-РА № 894974, выданным отделом загса Администрации г.Орска, Нестеров В.Н. умер 07.05.2011 г.

Согласно ответу нотариуса г.Орска Аббасовой Н.А. №525 от 10.08.2011 года, наследственного дела после смерти Нестерова В.Н., умершего *** г., не открывалось.

В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).

Исходя из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения, проведенного МУП «ЦПД»Застройщик» 11.03.2011 г., установлено, что техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.

Согласно заключению о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска, проведенного МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» 21.03.2011 года, размещение самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома (литер А) по ул. ***, *** в г.Орске Оренбургской области выполнено в пределах отведенных границ земельного участка, не выходит за красную линию.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Нестеровой Д.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Орск ул. ул. ***, ***, так как жилой дом возведен на земельном участке, который предоставлен истцу по договору аренды для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, расположен в пределах отведенных границ земельного участка, соответствует градостроительным и строительным нормам, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нестеровой Д.В. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Нестеровой Д.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Оренбургская область г.Орск ул. ***, №***, общей площадью 55,0 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочная часть решения изготовлена: 26.08.2011г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 06.09.2011