Дело № 2-1160/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области     29 августа 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцевой Т.В., Стародубцева С.Ю. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Стародубцева Т.В., Стародубцев С.Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Орска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что являются собственниками квартиры ** в доме ** по пер. *** в г. Орске. Ими была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в том, что на площади туалета, ванной комнаты и части площади коридора организован совмещенный санузел, для чего демонтированы ненесущие деревянные перегородки и установлена новая ненесущая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, на всей площади санузла выполнена дополнительная гидроизоляция пола. В результате перепланировки несущие и ограждающие конструкции здания, инженерные коммуникации внутридомовых сетей не затронуты, общая и жилая площадь квартиры изменилась незначительно: жилая площадь квартиры составляет 54,3 кв.м., общая площадь квартиры - 74,4 кв.м. Все работы по перепланировке были выполнены без оформленного в установленном порядке проекта перепланировки. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры после выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке сохранение помещений квартиры ** в доме ** по пер. *** в г. Орске в перепланируемом состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, данное помещение возможно использовать по назначению. Просили сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы Стародубцева Т.В., Стародубцев С.Ю., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора мены квартир от 17.03.1997 года собственниками квартиры ** дома ** по пер. *** в г. Орске становятся Стародубцева Т.В. и Стародубцев С.Ю.

Из справок, выданных Орским филиалом ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от 16.08.2011, следует, что за Стародубцевой Т.В., Стародубцевым С.Ю. числится по 1/2 доли в квартире ** дома ** по пер. *** в г. Орске.

Исходя из справки № 3660 от 29.08.2011 года, выданной ООО «ЖКС-5», в вышеназванной квартире зарегистрированы Стародубцева Т.В., Стародубцев С.Ю. и Стародубцев В.Ю., **.**.** года рождения.

Истцы основывают свои требования на п. 4 ст. 29 ЖК РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие перепланировки жилого помещения дано в ст. 25 ЖК РФ, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

Согласно заключению от 11.07.2011 года ИП Радченко В.Г., члена Некоммерческого партнерства «Региональная Проектная Ассоциация», о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры сохранение помещений квартиры ** в доме ** по пер. *** в перепланируемом состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, данное помещение возможно использовать по назначению.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме людей, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном виде.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере **** рублей. Однако, поскольку обращение в суд не вызвано нарушением прав со стороны ответчика, основания для взыскания с него государственной пошлины отсутствуют.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Стародубцевой Т.В., Стародубцева С.Ю. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру **, расположенную на третьем этаже в пятиэтажном жилом доме ** по пер. *** в г. Орске, в перепланированном состоянии: общей площадью квартиры 74,4 кв.м, жилой - 54,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено: 03.09.2011 года

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 14.09.2011 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1160/2011, которое хранится в Советском районном суде г. Орска