Дело №2-1708/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область          27 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.,

с участием представителя истца Калько Н.Ю., действующей на основании доверенности №5247 от 14.12.2010 года, ответчика Оленяк С.П., законного представителя Оленяк С.П. - Оленяк О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Оленяк С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Оленяк С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик Оленяк С.П. в качестве члена семьи нанимателя вселился в общежитие, расположенное по адресу г.Орск ул.***, *** Комната в общежитии была предоставлена его родителям, Оленяк П.П., работавшему в ВЧД- Орск и Оленяк О.Н. по ордеру № 78 ВЧД от 12.12.1999г. С 09.02.2000г. Оленяк С.П. был зарегистрирован и проживал вместе с семьей в указанном общежитии, на основании чего заведена соответствующая карточка регистрации, где указан данный адрес регистрации. Данное общежитие является собственностью ОАО «РЖД», его первичным балансодержателем является Орская дистанция гражданских сооружений Орского отделения ЮУЖД - филиала ОАО «РЖД». Данное общежитие включено в состав специализированного жилищного фонда компании. В марте 2009г. матери - законному представителю ответчика Оленяк О.Н. было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу г.Орск ул.***, *** комната № ***. 07.04.2009г. между Оленяк О.Н. и ОАО «РЖД» был заключен договор найма жилого помещения, комнаты № ***. В соответствии с пунктом 1.6 указанного договора совместно с нанимателем право на вселение в данное жилое помещение имеют члены семьи нанимателя, Оленяк С.П. 17.12.2009г. Оленяк О.Н. снялась с регистрационного учета по адресу г.Орск ул.***, *** и зарегистрировалась по адресу г.Орск ул.***, ***. Ответчик вместе со своей мамой не проживает в спорном общежитии по адресу г.Орск ул.***, *** с марта 2009года, комнату №*** сдали добровольно, вывезли вещи. С момента выселения из общежития лицевой счет на имя Оленяк О.Н. закрыт, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате №*** прекращено. В настоящее время ответчик Оленяк С.П. и его мать Оленяк О.Н. проживают в общежитии по ул.***, *** комната № ***, что подтверждается актами от 01.02.2010г. Регистрация ответчика в общежитии нарушает права истца. Просит признать Оленяк С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу. А также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Представитель истца Калько Н.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик с марта 2009года не проживает в общежитии, расположенном по ул.***, ***», в добровольном порядке со своими родителями выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство по адресу г.Орск ул.***, *** комната №***. Ответчик никаких прав на жилое помещение не заявлял, оплату за коммунальные услуги и квартплату не осуществляет, сохраняет лишь регистрацию в общежитии, что нарушает права истца. Место жительство несовершеннолетних определяется местом жительства его родителей. Просила признать Оленяк С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Орск ул.***, *** и снять его с регистрационного учета, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Ответчик Оленяк С.П. и его законный представитель Оленяк О.Н. в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против снятия с регистрационного учета по адресу г.Орск ул.***, ***

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с Федеральным Законом РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст.100 ч 1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, аналогичная норма права содержалась в ст.89 ЖК РСФСР действовавшая до 01.03.2005г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.2008 года ОАО «Российские железные дороги» на праве собственности принадлежит пятиэтажное здание общежития Вагонного депо Орск, расположенное по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом № *** (л.д. 21-22).

Как видно из карточки регистрации и справки от 01.07.2011 года, выданной Орской дистанции гражданских сооружений, с 09.02.2000года зарегистрирован в общежитии по ул.***, *** Оленяк С.П., но не проживает в настоящее время (л.д. 17).

Согласно справке начальника НГЧ Орск лицевой счет по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание по комнате № *** по ул.***, *** был закрыт с 01.03.2009года в связи с расторжением договора найма (л.д. 18).

Как видно из акта № 99 от 06.06.2011года, составленного работниками общежития, в марте 2009 года Оленяк О.Н. добровольно сдали комнату №90 и выехали из общежития по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** по адресу г.Орск ул.***, *** комната № *** (л.д.12).

Судом установлено, что в период с 2000 по 2009 год ответчик проживал в общежитии по адресу г.Орск ул.***, ***». В марте 2009году в добровольном порядке выехал вместе с родителями со спорной комнаты на постоянное жительство в другое место по ул.***, *** комната № ***, сдали ключи от комнаты, вывезли свои вещи, расторгли в отношении себя договор найма специализированного жилого помещения и прекратили выполнять обязательства по договору найма. С момента выезда не несут расходов по содержанию жилья, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Ответчик более 2 лет в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся в него, сохраняет в нем лишь регистрацию. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились. Договор найма специализированного жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» не состоят.

На момент выезда из жилого помещения, расположенного по адресу г.Орск ул.***, *** в марте 2009году ответчику Оленяк С.П. *** рождения не было 14 лет.

В силу ст. 20 ч 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительстваих родителей.

С учетом указанных обстоятельств и действий ответчика, которые не проживают в спорном жилом помещении более 2 лет, добровольно выехали из спорного жилого помещения, не несут расходы по содержанию жилья, а сохраняют регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Суд приходит к выводу, что Оленяк С.П. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ОАО «Российские железные дороги» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, взыскать с ответчика Оленяк С.П., в случае не достаточных средств у несовершеннолетнего с его родителей Оленяк О.Н. в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме *** рублей, уплаченной по платежному поручению № *** от ***

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Российские железные дороги» к Оленяк С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Оленяк С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом № *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Оленяк С.П. в случае отсутствия денежных средств с Оленяк О.Н. в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено: 03.10.2011 г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 14.10.2011