Дело № 2-1771/2011 Решение Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной, при секретаре Ю.С. Плотниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляровой Т.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, Установил: Склярова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что является собственником квартиры *** Без оформления необходимых документов в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в объединении санузла, демонтаже и возведении перегородок. В результате выполненных работ изменились технические характеристики жилого помещения. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просила сохранить жилое помещение - *** в перепланированном виде, общей площадью 42,60 кв.м, жилой площадью 29,90 кв.м. Истец Склярова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании договора купли-продажи от 01.04.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2008 г. истец является собственником квартиры *** жилой площадью 24,6 кв.м, полезной площадью 41,2 кв.м. Судом установлено, что в спорном жилом помещении произведен демонтаж ненесущих перегородок, возведены вновь ненесущие перегородки, организован совмещенный санузел. Данные обстоятельства подтверждаются планами квартиры, составленными по состоянию на 26.05.2006 г. и на 16.03.2011 г. Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 28.03.2011 г. общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м, жилая 29,9 кв.м, подсобная 12,7 кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры *** после перепланировки, сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Данное помещение возможно использовать по назначению. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения по адресу: *** в перепланированном состоянии возможно, т.к. произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Скляровой Т.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** в перепланированном состоянии общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, подсобной площадью 12,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: подпись. Мотивированное решение составлено: 04 октября 2011 года. Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 14 октября 2011 года.