Дело № 2-1778/2011 Решение Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 г. Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной, при секретаре М.В. Наследовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрыловой Ю.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, Установил: Некрылова Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации ** о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что является собственником квартиры **. Без оформления необходимых документов в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технических характеристик жилого помещения. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просила сохранить жилое помещение - квартиру ** в перепланированном виде, общей площадью 69,9 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м, подсобной площадью 23,5 кв.м. Истец Некрылова Ю.А. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась. Обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель Пеняскин А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании договора купли-продажи от 08.07.2005 г., свидетельства о государственной регистрации права от 09.08.2005 г. истец является собственником квартиры **, полезной площадью 71,4 кв.м, жилой площадью 47,4 кв.м. Судом установлено, что в спорном жилом помещении произведен демонтаж не несущих перегородок, возведены вновь не несущие перегородки с установкой дверных блоков, пробиты вновь входные проемы в не несущих перегородках, наглухо заделан входной проем между жилыми комнатами. Данные обстоятельства подтверждаются планами квартиры, составленными по состоянию на 24.06.2005 г. и на 02.08.2011 г. Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 02.08.2011 г. общая площадь квартиры составляет 69,9 кв.м, жилая 46,4 кв.м, подсобная 23,5 кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры ** после перепланировки, подготовленного ООО «ГеоЭксПИ», после проведенного 02.08.2011 г. обследования, сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения по адресу: ** в перепланированном состоянии возможно, т.к. произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Некрыловой Ю.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: **, в перепланированном состоянии общей площадью 69,9 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м, подсобной площадью 23,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: подпись. Мотивированное решение составлено: 21 сентября 2011 года. Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 04 октября 2011 года.