Дело №2-1220/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск                                             18 августа 2011года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б. при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купбергеновой А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Купбергенова А.А. обратилась в суд с иском о сохранении в квартиры *** в г. Орске в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежало два жилых помещения №2 и 3, на площади которых она самовольно произвела перепланировку, возведя ненесущие перегородки для организации помещений кухни, коридора и санузла. После проведенной перепланировки образовалась двухкомнатная квартира, которой по данным БТИ присвоен ***. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций выполненная перепланировка не противоречит требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы для жизни или здоровья граждан.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от 27.08.2010г. истец является собственником жилых помещений №2 и 3 в квартире коммунального заселения *** по адресу: г.Орск, ***. На основании договора от 07.09.2010 г. истец является собственником жилого помещения №5 в этой же квартире

Суду представлено заключение МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», согласно которому перепланировка в квартире заключалась в возведении ненесущих перегородок для организации помещений кухни, коридора и санузла. В результате перепланировки образовалась квартира №*** дома *** в г.Орске. Работы по перепланировке в указанной квартире выполнялись без оформления в установленном порядке проектной и разрешительной документации. Внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронута. Квартира обеспечена необходимыми коммуникациями (вода, канализация) от существующих общедомовых сетей. Трещины, деформации и повреждения в местах выполненных работ не обнаружены. Выполненные работы не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Как следует из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 11.03.2011г. объекту недвижимости присвоен №*** в доме *** в г. Орске. Он характеризуется как 2-комнатная квартира на 2 этаже, образованная в результате объединения помещений №2, 3 и 5 квартиры коммунального заселения ***. Квартира №*** после перепланировки имеет следующие характеристики: кухня - *** кв.м, жилая комната - *** кв.м, жилая комната - *** кв.м, санузел - *** кв.м, коридор - *** кв.м, всего общей площадью квартиры - *** кв.м, жилой - *** кв.м.

Согласно п.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Купбергеновой А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру № *** образованную из жилых помещений №2,3 и 5 квартиры коммунального заселения ***, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме *** в г. Орске в перепланированном состоянии: кухня - *** кв.м, жилая комната - *** кв.м, жилая комната - *** кв.м, санузел - *** кв.м, коридор - *** кв.м, всего общей площадью квартиры - *** кв.м, жилой - *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья:      подпись         

Мотивированное решение составлено 22 августа 2011 года

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 02 сентября 2011года.