Дело №2-1219/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск                                             18 августа 2011года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б. при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахриевой Е.Г. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бахриева Е.Г. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном виде помещений № 4 и 6 в квартире коммунального заселения *** в доме *** в г. Орске, указывая, что в результате самовольной перепланировки принадлежащих ей на праве собственности двух помещений на их площади путем возведении ненесущих перегородок были организованы помещения кухни, коридора и санузла. После проведенной перепланировки образовалась однокомнатная квартира, которой по данным БТИ присвоен №***. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций выполненная перепланировка не противоречит требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы для жизни или здоровья граждан.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от 10.06.2010г. истец является собственником жилых помещений №4 и 6 квартиры коммунального заселения *** в доме *** в г.Орске.

Суду представлено заключение МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», согласно которому перепланировка жилых помещений заключалась в возведении ненесущих перегородок для организации помещений кухни, коридора и санузла. В результате перепланировки образовалась квартира №*** дома *** в г.Орске. Работы по перепланировке в указанной квартире выполнялись без оформления в установленном порядке проектной и разрешительной документации. Внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронута. Квартира обеспечена необходимыми коммуникациями (вода, канализация) от существующих общедомовых сетей. Трещины, деформации и повреждения в местах выполненных работ не обнаружены. Выполненные работы не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Как следует из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 09.02.2011г. объекту недвижимости присвоен №*** в доме *** в г. Орске. Он характеризуется как 1-комнатная квартира на 2 этаже, образованная в результате объединения помещений №4 и 6 квартиры коммунального заселения №***. Квартира №*** после перепланировки имеет следующие характеристики: кухня - *** кв.м, жилая комната - *** кв.м, коридор - *** кв.м, санузел - *** кв.м, всего общей площадью квартиры - *** кв.м, жилой - *** кв.м.

Согласно п.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире и в доме, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном виде.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахриевой Е.Г. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить однокомнатную квартиру № ***, образованную из жилых помещений №4 и 6 квартиры коммунального заселения №*** расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме *** в г. Орске в перепланированном состоянии: кухня - *** кв.м, жилая комната - *** кв.м, коридор - *** кв.м, санузел - *** кв.м, всего общей площадью квартиры - *** кв.м, жилой - *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено 22 августа 2011 года

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 02 сентября 2011года