Дело №2-1184/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск                                               22 августа 2011года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б. при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улиткиной К.И. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Улиткина К.И.обратилась в суд с иском о сохранении квартиры *** в г. Орске в перепланированном состоянии и включении указанной квартиры в состав наследственного имущества. В обоснование иска указала, что указанная квартира по праву собственности в равных долях принадлежала ей и её сыну Улиткину Василию Викторовичу, умершему 11.03.2011г. При жизни сына они самовольно произвели в квартире перепланировку, заключающуюся в демонтаже перегородки между коридором и кухней, и выполнению работ по устройству сеней, которые являются помещением вспомогательного использования.Согласно заключению выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.10.1995г. истец и её сын *** в равных долях являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г.Орск, *** общей площадью *** кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м.

Суду представлено заключение МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», согласно которому перепланировка в квартире заключалась в демонтаже перегородки между кухней и коридором с целью увеличения площади кухни за счет площади коридора, в пристрое сеней, которые являются помещением вспомогательного назначения.

Как следует из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 29.06.2011г. квартира №1 после перепланировки имеет следующие характеристики: кухня - *** кв.м, жилая комната - *** кв.м, жилая комната - *** кв.м, жилая комната- *** кв.м, прихожая - *** кв.м, всего общей площадью квартиры - *** кв.м, жилой - *** кв.м.

Таким образом, в результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась..

Согласно п.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном виде.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд считает, что требование о включении квартиры *** в г. Орске в состав наследственного имущества может быть удовлетворено в части. Поскольку умершему *** принадлежала 1/2 доля квартиры, расположенной по указанному адресу, следовательно, эта доля должна быть включена в состав наследственного имущества умершего.

На основании ст. 29 ЖК РФ, ст. 218, 1112 ГК РФ руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Улиткиной К.И. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении в состав наследственного имущества удовлетворить частично.

Сохранить трехкомнатную квартиру №1, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме *** в г. Орске в перепланированном состоянии: кухня - *** кв.м, жилая комната - *** кв.м, жилая комната - *** кв.м, жилая комната- *** кв.м, прихожая - *** кв.м, всего общей площадью квартиры - *** кв.м, жилой - *** кв.м.

Включить 1/2 долю квартиры *** по *** в г. Орске в состав наследственного имущества ***, умершего 11.03.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись          

Мотивированное решение составлено 26 августа 2011 года

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 06 сентября 2011года.