Дело № 2-1747/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Орск, Оренбургской области 26 сентября 2011 года Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н., при секретаре Плотниковой Ю.С., с участием истца Гришиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной О.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Гришина О.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Орска, в котором просила сохранить квартиру *** в перепланированном состоянии. В судебном заседании Гришина О.П. поддержала иск по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в 2007 году в квартире возведен пристрой литера А 2, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с 45,5 кв.м до 53,9 кв.м. Жилая площадь осталась прежней. Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель Пеняскин А.В., действующий по доверенности, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются. В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Как установлено судом из материалов дела, отцу истицы Мараеву П.П. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира ***, полезной площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м. Как видно из справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 27.05.2008 г., заключения специалиста Радченко В.Г. в 2007 году произведена без проектно-разрешительной документации реконструкция квартиры в виде возведения пристроя под литером А 2. В результате выполненных работ общая площадь квартиры увеличилась и составила 53,9 кв.м. Жилая площадь осталась прежней - 33,8 кв.м. Таким образом, в данном случае имеет место реконструкция квартиры, поскольку изменены общие параметры квартиры в сторону увеличения общей площади. Земельный участок, на которым расположена квартира с пристроем, в пользование ни истцу, ни ее отцу не выделялся. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ст. 29 ЖК РФ не предусматривает сохранение жилого помещения в реконструированном виде. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Решил: В удовлетворении иска Гришиной О.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья: подпись. Мотивированное решение составлено: 10 октября 2011 года. Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 21 октября 2011 года.