Дело №2-1709/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область          13 октября 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.,

с участием представителя истца Калько Н.Ю., действующей на основании доверенности №5247 от 14.12.2010 года, ответчика Зайцева Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Зайцеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Зайцеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик был вселен и проживал в общежитии, расположенном по адресу г.Орск ул.***, *** в качестве члена семьи основного нанимателя Зайцева В.И. 07.04.2000году ответчик зарегистрировался по месту жительства, на основании чего была заведена карточка регистрации. Данное общежитие является собственностью ОАО «РЖД», его первичным балансодержателем является Орская дистанция гражданских сооружений Орского отделения ЮУЖД - филиала ОАО «РЖД». Данное общежитие включено в состав специализированного жилищного фонда компании. Ответчик в настоящее время в общежитии по месту регистрации не проживает, что подтверждается актом № 2397 от 29.09.2010года. В 2004году он добровольно освободил и сдал комнату, вывез личные вещи. Письменный договор найма жилого помещения в общежитии с Зайцевым Д.В. не заключался. Лицевой счет на имя Зайцева Д.В. не открыт. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика в общежитии нарушает права истца. Просит признать Зайцева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** *** расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения по указанному адресу и снять его с регистрационного учета по данному адресу. А также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Представитель истца Калько Н.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик с 2005года не проживает в общежитии, расположенном по ул.***, *** в добровольном порядке выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство. Основной наниматель жилого помещения Зайцев В.И. также выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета в марте 2004году. Сдал ключи от комнаты № ***, вывез свои вещи. Ответчик более 5 лет никаких прав на жилое помещение не заявлял, оплату за коммунальные услуги и квартплату не осуществляет, сохраняет лишь регистрацию в общежитии, что нарушает права истца. Просила признать Зайцева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Орск ул.***, ***» и снять его с регистрационного учета, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Ответчик Зайцев Д.В. в судебном заседании исковые требования признал. Не отрицал, что в 2004году выехал из общежития на другое место жительство. В настоящее время он проживает на съемной квартире со своей семьей, и нуждается в регистрации в г.Орске.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с Федеральным Законом РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст.100 ч 1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, аналогичная норма права содержалась в ст.89 ЖК РСФСР действовавшая до 01.03.2005г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.2008 года ОАО «Российские железные дороги» на праве собственности принадлежит пятиэтажное здание общежития Вагонного депо Орск, расположенное по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом № *** (л.д.14).

Как видно из карточки регистрации и справки от 01.07.2011 года, выданной Орской дистанции гражданских сооружений, зарегистрирован в общежитии по ул.***, *** Зайцев Д.В., но с 20.09.2005года по настоящее время не проживает (л.д. 9).

Согласно справке начальника НГЧ Орск лицевой счет по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание был закрыт с 01.07.2005года и оплата в кассу НГЧ не производится (л.д.8).

Как видно из акта № 2397 от 29.09.2010года, составленного работниками общежития, с сентября 2005года Зайцев Д.В. выехал из спорного жилого помещения, и не проживает по настоящее время (л.д.6).

Судом установлено, что в период с 2000 по 2005год ответчик проживал в общежитии по адресу г.Орск ул.Просвещения, 57 «Б». В сентябре 2005году в добровольном порядке выехал со спорной комнаты на постоянное жительство в другое место, вывез свои вещи, расторг в отношении себя договор найма специализированного жилого помещения и прекратил выполнять обязательства по договору найма. С момента выезда не несет расходов по содержанию жилья, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Ответчик более 5 лет в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся в него, сохраняет в нем лишь регистрацию. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились. Договор найма специализированного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» не состоят.

С учетом указанных обстоятельств и действий ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет, не несет расходы по содержанию жилья, не пытался вселиться в жилое помещение, а сохраняет регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Отец ответчика Зайцев В.И. в марте 2004году также в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, снялся с регистрационного учета. Суд приходит к выводу, что Зайцев Д.В. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ОАО «Российские железные дороги» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, взыскать с ответчика Зайцева Д.В. в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме *** рублей, уплаченной по платежному поручению № 73660 от 27.12.2010г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Российские железные дороги» к Зайцеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зайцева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом № *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Зайцева Д.В. в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено: 18.10.2011 г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 31.10.2011