Дело № 2-1855/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область     07 октября 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,

при секретаре     Ю.С. Плотниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балалаевой В.Е. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

Установил:

Балалаева В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что является нанимателем квартиры ***. В указанном жилом помещении ею была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже и возведении межкомнатных перегородок. Указанные работы были произведены без получения необходимого разрешения. В соответствии с заключением специалиста сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просила сохранить жилое помещение - квартиру *** в перепланированном состоянии, общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 22,9 кв.м.

Истец Балалаева В.Е. о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В суд не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Хоменко И.А., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Балалаев В.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С. просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Балалаева В.Е. является нанимателем квартиры ***

В спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрирован Балалаев В.И., что подтверждается справкой № 4629 ООО «Жилищно-коммунальный сервис-5» от 05.10.2011 г.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 13.04.2011 г., квартира *** является муниципальной собственностью Администрации г. Орска. Указанная квартира имеет общую площадь 42,3 кв.м, жилую площадь - 22,9 кв.м, подсобную площадь - 19,4 кв.м. В примечании указано, что проведены строительные работы. Справка выдана по состоянию на 01.04.2011 г. для утверждения технической характеристики квартиры.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении произведен демонтаж и возведение межкомнатных перегородок.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры *** после выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке, подготовленного конструктором Радченко В.Г. на основании проведенного 23.04.2011 г. обследования, сохранение помещений квартиры в перепланируемом состоянии не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Данное помещение возможно использовать по назначению.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения - квартиры *** в перепланированном состоянии, т.к. произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Балалаевой В.Е. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру *** в перепланированном состоянии общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 22,9 кв.м, подсобной площадью 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 17 октября 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 28 октября 2011 года.