Дело №2-1879 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область        19 октября 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Орска к Кесояну С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Орска обратилась в суд с иском к Кесояну С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Орск с.*** ул.***, д.*** квартира № *** является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик. Кесоян С.Р. не содержит жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги. Просит признать Кесоян С.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орск, с.*** ул.***, д. *** квартира №*** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Орска Сафина Н.К., действующая на основании доверенности от 17.06.2011г. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что Кесоян С.Р. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 08.10.2002года. С 21.10.2005года он фактически не проживает, вещей в квартире не имеет, данное жилое помещение пустует, окна, двери заколочены. Ответчик не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, не производит оплату за коммунальные услуги. Его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, который не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Ответчик Кесоян С.Р. в судебное заседание не явился, по указанному адресу не проживает. Место его нахождения суду не известно. Согласно акту о не проживании, составленного администрацией с.Ударник г.Орска от 19.10.2011г. Кесоян С.Р. по месту регистрации не проживает с октября 2005года. Как следует из почтового конверта, возвращенного в суд, ответчик по указанному адресу отсутствует.

Представитель ответчика Резинин И.Е., привлеченный судом к участию в рассмотрении дела в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, аналогичная норма права содержалась в ст.89 ЖК РСФСР действовавшая до 01.03.2005г.

Согласно постановлению администрации г.Орска №4477-п от 09.06.2010года в муниципальную собственность г.Орска принят и включен в состав муниципальной казны жилого недвижимого имущества - двухэтажный двенадцатиквартирный жилой дом, расположенный по адресу г.Орск с.*** ул.***, дом № ***.

Как видно из карточки регистрации и справки, выданной ООО «Жилищно-коммунальный сервис-2» Кесоян С.Р. зарегистрирован в г. Орске с.*** по ул. ***, дом *** квартира № *** с 08.10.2002года.

Как следует из актов о не проживании от 24.08.2011года и 19.10.2011года, составленных администрацией с.Ударник Кесоян С.Р. 10.04.1971года рождения в спорном жилом помещении - квартире № *** дома № *** по ул.*** в с.*** г.Орска не проживает с 21.10.2005года. Личных вещей в квартире не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактической жительство не имеется, данное помещение пустует, окна и двери заколочены.

Судом установлено, что в период с 2005 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, тем самым расторг в отношении себя договор найма жилого помещения и прекратил выполнять обязательства по договору найма. С момента выезда не несет расходов по содержанию жилья, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Ответчики более 5 лет в спорном жилом помещении не проживает, сохраняет в нем лишь регистрацию. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились.

С учетом указанных обстоятельств и действий ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет, не несет расходы по содержанию жилья, и не желает проживать в нем, а сохраняет регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Суд приходит к выводу, что Кесоян С.Р. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Администрации г.Орска законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г.Орска к Кесояну С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кесояна С.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область г. Орск с.*** ул.*** дом *** квартира № *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено: 24.10.2011г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 08.11.2011