Дело № 2-1856/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область     18 октября 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре     Назаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочковой Ж.В. к Зенину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Бочкова Ж.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Зенину В.В., указав, что на основании договора купли-продажи от 22.06.2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 04.07.2011 г. является собственником жилого помещения *** После продажи данного жилого помещения ответчик добровольно выселился из него. Однако в нарушение п. 4 договора купли-продажи от 22.06.2011 г. он не снялся с регистрационного учета. Какого-либо соглашения о временном проживании Зенина В.В. в комнате между ними не заключалось. В настоящее время его местонахождение не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника. Просила признать Зенина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением *** и обязать ОУФМС России по Оренбургской области в Советском районе г. Орска снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Бочкова Ж.В. поддержала требования по указанным в иске основаниям.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, поскольку по месту регистрации он не проживает. У суда отсутствуют сведения о его месте жительстве.

Представитель ответчика - адвокат Бузаев В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Бочкова Ж.В. на основании договора купли-продажи от 20.06.2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 04.07.2011 г. является собственником жилого помещения ***

Ответчик Зенин В.В. зарегистрирован в указанном выше жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «УК «Советская», карточкой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает, что при переходе права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, с 04.07.2011 г., даты регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у ответчика право пользования данным жилым помещением прекратилось. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением *** и на этом основании он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина осуществляется по месту жительства, однако, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, суд приходит к выводу, что ответчик, как утративший право пользования жилым помещение, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В части требований к ООУФМС по Оренбургской области в Советском районе г. Орска суд считает необходимым отказать, поскольку данная организация к участию в деле в качестве ответчика истцом не привлекалась, кроме того, отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении ею прав истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Бочковой Ж.В. к Зенину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать Зенина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для снятия Зенина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В части требований к ОУФМС России по Оренбургской области в Советском районе г. Орска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 25 октября 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 07 ноября 2011 года.