Дело № 2-1837/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область     27 октября 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре     Назаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Н.В. к Ахметовой М.Ш., Ахметовой А.Р. об устранении нарушений права собственника,

Установил:

Моисеева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ахметовой М.Ш., Ахметовой А.Р., указав, что на основании договора дарения от 12.08.2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.2011 г. является собственником жилого помещения № *** ***. Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении продолжают быть зарегистрированными ответчики. Вместе с тем 19.07.2011 г. Ахметовы выехали из квартиры. Расходы по оплате коммунальных услуг они не несут. Членами ее семьи ответчики не являются. Соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права собственника. Просила признать Ахметову М.Ш. и Ахметову А.Р. прекратившими право пользования жилым помещением *** и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Моисеева Н.В. поддержала требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Ахметова А.Р. о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В суд не явилась.

Ответчик Ахметова М.Ш. в судебном заседании согласилась с иском.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Моисеева Н.В. на основании договора дарения от 12.08.2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.2011 г. является собственником жилого помещения ***

Ответчики Ахметова М.Ш., Ахметова А.Р. зарегистрированы в указанном выше жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» от 07.09.2011 г., карточками регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает, что при переходе права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, с 25.08.2011 г., даты регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у ответчиков право пользования данным жилым помещением прекратилось. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ответчиками и истцом не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением *** *** и на этом основании они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина осуществляется по месту жительства, однако, спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является, суд приходит к выводу, что ответчики, как утратившие право пользования жилым помещение, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Моисеевой Н.В. к Ахметовой М.Ш., Ахметовой А.Р. об устранении нарушений права собственника удовлетворить.

Признать Ахметову М.Ш., Ахметову А.Р. прекратившими право пользования жилым помещением *** и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 01 ноября 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 14 ноября 2011 года.