Дело ***г
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область «03» марта 2010 года
Суд Советского района г.Орска Оренбургской области
в составе :
председательствующего судьи : Боклаговой С.В.
при секретаре : К.С.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г.С. к *** об изменении статуса жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Г.Г.С. обратились в суд с иском к *** г. Орска об изменении статуса жилого помещения, указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в г.Орске *** ***. Указанное жилое помещение ею приобретено по договору купли-продажи от ***г., имеет свидетельство о государственной регистрации права от ***года. В настоящее время возникла необходимость в изменении статуса ее жилого помещения. Поскольку фактически она является собственником отдельно стоявшего одноэтажного жилого дома, состоящего из одной квартиры, расположенного на земельном участке, огороженном забором от соседних участков и имеющий приусадебный земельный участок. Из технического описания жилого помещения, так же усматривается, что ей принадлежит не квартира, а жилой дом. Просила изменить правовой статус жилого помещения квартиры в одноквартирном жилом доме *** по *** в *** в г.Орске на статус индивидуального жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м. жилой 26,1 кв.м.
В судебное заседание истец Г.Г.С. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика *** надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований на стороне истца Г.С.А., привлеченный судом к участию в рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему :
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ***г. Г.Г.С. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже одноэтажного дома. Полезная площадь 43,6 кв.м., жилая площадь 26,1 кв., расположенная по адресу г.Орск *** ***, дом *** л.д. 7).
В соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта и справки, выданных ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ***г. домовладение *** по *** в *** г.Орска заключается в назначении объекта недвижимости, как 1-но квартирный жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м. Данное домовладение не имеет нумерацию квартир, следовательно, жилой дом не может быть признан многоквартирным л.д. 10-15).
Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций здания частного жилого дома, расположенного в г.Орске *** ***, составленного индивидуальным предпринимателем З.Э.А. от ***г. следует, что состояние строительных конструкций помещении дома обеспечивает надежность и устойчивость в эксплуатации, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Поэтому требования истца об изменении статуса жилого помещения - квартиры на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 191-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Г.Г.С. к *** об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу : г.Орск *** ***, дом *** с 2-х комнатной квартиры на 1 этаже одноэтажного дома на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено : 09.03.2010г. подпись