Дело № 2-1843/2011

Решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,

при секретаре     И.В. Назаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенихиной Н.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

Установил:

Зенихина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о включении имущества в состав наследственной массы, указав, что ее муж Зенихин В.С. являлся собственником квартиры ***. 09.04.2011 г. он умер. При оформлении наследственных прав выяснилось, что в квартире была самовольно произведена перепланировка, которая заключалась в объединении санузла. В результате выполненных работ изменились технические характеристики жилого помещения. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просила включить квартиру *** общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м в состав наследственной массы, открывшейся после смерти 09.04.2011 г. Зенихина В.С.

Впоследствии Зенихина Н.П. изменила исковые требования и просила сохранить квартиру *** в перепланированном виде, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м, подсобной площадью 19,7 кв.м.

Истец Зенихина Н.П. и третьи лица Зенихин П.В., Зенихин М.В., Зенихина С.В. о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных документов следует, что истец приходилась женой Зенихину В.С., умершему 09.04.2011 г.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2004 г., свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2004 г. Зенихин В.С. являлся собственником квартиры ***, общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении на площади туалета и ванной комнаты организован совмещенный санузел, демонтирована перегородка. Данные обстоятельства подтверждаются планами квартиры, составленными по состоянию на 05.03.2004 г. и на 23.06.2011 г.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 28.06.2011 г. общая площадь квартиры составляет 57,2 кв.м, жилая 37,5 кв.м, подсобная 19,7 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры *** после перепланировки, сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Данное помещение возможно использовать по назначению.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения по адресу: *** перепланированном состоянии возможно, т.к. произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Зенихиной Н.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в перепланированном состоянии общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м, подсобной площадью 19,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 07 ноября 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 18 ноября 2011 года.