Дело № 2-1839/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область     01 ноября 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре     Назаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сансызбаевой У.М. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,

Установил:

Сансызбаева У.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что в 1957 г. ее ныне умершими родителями Табановым М.А. и Табановой Ш.Ж. без оформления необходимых документов был построен жилой дом *** В 2010 г. ей был предоставлен в аренду земельный участок, на котором расположен жилой дом. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. Согласно заключению специалиста строение пригодно к эксплуатации, угрозу дли жизни или здоровья граждан не создает. На основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.

Истец Сансызбаева У.М. и третьи лица Сансызбаев П.Г., Сансызбаева Т.П. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель истца Федюнина К.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С. просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является дочерью Табанова М.А., Табановой Ш.Ж. ***

Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 23.09.2009 г. за истцом значится жилой дом ***, литер А, общей площадью жилого дома 58,2 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м. Документов, подтверждающих право собственности на домовладение, нет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 23.09.2009 г., техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на 22.07.2009 г.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании договора аренды земельного участка *** от 28.12.2010 г. земельный участок площадью 1468,0 кв.м, находящийся по адресу ***, предоставлен Сансызбаевой У.М. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства с размещением самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома. Договор аренды действует по 23.11.2011 года.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого дома строение пригодно для его дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Как следует из заключения о соответствии размещения объекта недвижимости местным нормативам градостроительного проектирования, правилам землепользования и застройки г. Орска, подготовленного ООО «ГеоЭксПИ» от 13.10.2011 г., размещение спорного жилого дома не противоречит градостроительным нормативам и регламентам, предусмотренным ПЗЗ г. Орска для основных разрешенных видов использования объектов недвижимсоти на данной территории.

Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст.222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Сансызбаевой У.М. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.

Признать за Сансызбаевой У.М., *** года рождения, право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью жилого дома 58,2 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 07 ноября 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 18 ноября 2011 года.