Дело № 2-2080/2011

Решение

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,

при секретаре     И.В. Назаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайко Н.Н. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

Установил:

Чайко Н.Н. обратилась в суд с указанным выше иском к Администрации г. Орска, указав, что ее матери Везенок А.Г. принадлежала квартира *** 27.12.2010 г. Везенок А.Г. умерла. При оформлении наследственных прав выяснилось, что в квартире была самовольно произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки в жилой комнате. В результате выполненных работ изменились технические характеристики жилого помещения. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просила сохранить квартиру *** в перепланированном виде, общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м.

Истец Чайко Н.Н. о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных документов следует, что истец приходилась дочерью Везенок А.Г., умершей 27.12.2010 г.

На основании договора передачи от 19.10.1992 г. Везенок А.Г. являлась собственником квартиры ***

Судом установлено, что в спорном жилом помещении с целью организации подсобного помещения возведена перегородка в жилой комнате, в результате чего изменилась общая площадь квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются планами квартиры, составленными по состоянию на 17.10.1992 г. и на 05.07.2011 г.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 14.07.2011 г. общая площадь квартиры составляет 42,4 кв.м, жилая 26,0 кв.м, подсобная 16,4 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения по самовольной перепланировке спорного жилого помещения, выполненные работы по перепланировке не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения по адресу: *** перепланированном состоянии возможно, т.к. произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Чайко Н.Н. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** в перепланированном состоянии общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м, подсобной площадью 16,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 07 ноября 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 18 ноября 2011 года.