Дело № 2-1844/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Орск, Оренбургская область 02 ноября 2011 г. Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н., при секретаре Назаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетовой А.Б. к Актауову Б.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Установил: Бекетова А.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Актауову Б.Т., указав, что на основании договора купли-продажи от 11.09.2006 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2006 г. является собственником квартиры *** Однако в нарушение п. 4 договора купли-продажи от 11.09.2006 г. ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация Актауова Б.Т. в жилом помещении нарушает ее права собственника. Кроме того, в связи с этим она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем размере. Просила признать Актауова Б.Т. прекратившим право пользования квартирой *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании Бекетова А.Б. поддержала требования по указанным в иске основаниям. Ответчик Актауов Б.Т. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не снимается с учета, т.к. истица не доплатила ему по договору *** рублей, членом ее семьи он не является, никакого соглашения о пользовании квартирой с истицей не заключал. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Бекетова А.Б. на основании договора купли-продажи от 11.09.2006 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2006 г. является собственником квартиры *** Ответчик Актауов Б.Т. зарегистрирован в указанном выше жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «Жилищно-коммунальный сервис-4» от 07.09.2011 г., карточкой регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая изложенное, суд считает, что при переходе права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, с 09.10.2006 г., даты регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у ответчика право пользования данным жилым помещением прекратилось. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать прекратившим право пользования квартирой *** и на этом основании он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина осуществляется по месту жительства, однако, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, суд приходит к выводу, что ответчик, как утративший право пользования жилым помещение, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Бекетовой А.Б. к Актауову Б.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Актауова Б.Т. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья: подпись. Мотивированное решение составлено: 07 ноября 2011 года. Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 18 ноября 2011 года.