Дело № 2-2348/2011 Решение Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной, при секретаре И.В. Назаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назиной Л.М. к Администрации г. Орска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, нотариусу Манаевой Л.В. о внесении исправлений в правоустанавливающие документы, Установил: Назина Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, нотариусу Манаевой Л.В. о внесении исправлений в правоустанавливающие документы, указав, что ее мать Пустовалова Ж.Ф. являлась собственником квартиры *** 26.04.2011 года Пустовалова Ж.Ф. умерла. При оформлении наследственных прав выяснилось, что в правоустанавливающих документах на указанную квартиру допущена ошибка при написании количества комнат. Так в Договоре *** от 22.12.1992 года о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенном между Администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и Пустоваловой Ж.Ф., Свидетельстве о праве на наследство по закону от 04.05.2000года реестровый номер ***, выданном нотариусом г. Орска Манаевой Л.В., Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном 26.05.2000 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области, серии ***, ошибочно указано, что квартира *** состоит из трех комнат. В то время, как фактически квартира состоит из двух комнат. Каких-либо перепланировок в квартире не производилось. 03.10.2011 года Назиной Л.М. подано уточненное исковое заявление, в котором она указала, что ответчики, в том числе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, нотариус Манаева Л.В. отказали ей в исправлении указанной ошибки, ссылаясь на судебный порядок внесения изменений в документы. Нотариус г. Орска Аббасова Н.А. письменно разъяснила ей, что внесение в документы изменений не представляется возможным, так как в правоустанавливающих документах на квартиру и справке ГПТИ указано, что квартира состоит из трех комнат. В связи с ошибкой в документах она не может оформить наследственные права на квартиру. Просит внести изменения в Договор *** от 22.12.1992 года о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный между Администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и Пустоваловой Ж.Ф., Свидетельство о праве на наследство по закону от 04.05.2000 года реестровый номер ***, выданное нотариусом г. Орска Манаевой Л.В., Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 26.05.2000 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области, серия ***, исправив по тексту документов слова «трехкомнатная квартира» на «двухкомнатная квартира». В судебном заседании истец Назина Л.М. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации г. Орска в судебное заседание не явился. Представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал. Ответчик Манаева Л.В., нотариус г. Орска, в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, надлежаще извещенного о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем отзыве на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В удовлетворении иска в части требований о внесении изменений в Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 26.05.2000 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области, серии ***, возражает, указав, что свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом и не порождает гражданских прав и обязанностей. Свидетельство лишь удостоверяет факт зарегистрированного права и содержит информацию, актуальную на дату выдачи свидетельства, об объекте недвижимости, субъекте права на этот объект, виде права, сведения о том, когда и на основании каких документов была произведена регистрация. Государственная регистрация производится на основании актов и иных документов, предусмотренных п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основанием внесения в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности Пустоваловой Ж.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: ***, являлись: Договор *** от 22.12.1992года о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный между Администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и Пустоваловой Ж.Ф. и Свидетельство о праве на наследство по закону от 04.05.2000года реестровый номер ***, выданное нотариусом г. Орска Манаевой Л.В. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции действовавшей на момент проведения государственной регистрации, Пустоваловой Ж.Ф. были также предоставлены: технический паспорт квартиры, составленный 26.11.1992 года Государственным предприятием «Техническая инвентаризация» г. Орска и справка формы № 2, выданная 10.02.2000года Государственным предприятием «Техническая инвентаризация» г. Орска. Из указанных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, полезной площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 31, 6 кв.м., является трехкомнатной. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из представленных документов следует, что истец приходилась дочерью Пустоваловой Ж.Ф., умершей 26.04.2011 года. В соответствии со справкой от 16.09.2011 года за № 602 нотариуса г. Орска Аббасовой Н.А., по заявлению Назиной Л.М. 10.09.2011года заведено наследственное дело после смерти ее матери. В наследственное имущество входит квартира, расположенная по адресу: ***.Свидетельство оправе на наследство не выдавалось. Как следует из технического паспорта квартиры, изготовленного по состоянию на 26.11.1992 года Государственным предприятием «Техническая инвентаризация» г. Орска и справки формы № 2, выданной 10.02.2000 года Государственным предприятием «Техническая инвентаризация» г. Орска, квартира, расположенная по адресу: ***, характеризуется как трехкомнатная. Полезная площадь квартиры 43,7 кв.м., в том числе жилая площадь 31, 6 кв.м. В соответствии с Кадастровым паспортом помещения изготовленного по состоянию на 16.08.2011года ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 30.08.2011 года, квартира, расположенная по адресу: ***, характеризуется как двухкомнатная. Общая площадь квартиры 43,5 кв.м., в том числе жилая площадь 29, 0 кв.м. Согласно письму ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 15.11.2011года за № 728, в соответствии с плановой инвентаризацией 26.04.1984 года, установлено, что квартира *** состояла из трех комнат. По данным инвентаризации от 16.08.2011года, вследствие сноса перегородки и других строительных работ, образовалась двухкомнатная квартира. Следовательно, квартира ***, ранее состоящая из трех комнат образовалась в двухкомнатную квартиру в результате перепланировки. Таким образом, судом установлено, что информация о количестве трех комнат в спорной квартире, содержащаяся в документах, которые подлежат исправлению по мнению истца, соответствует технической документации на квартиру, в качестве ошибки квалифицирована быть не может и исправлению не подлежит. Принимая во внимание установленные обстоятельства, отсутствие нарушения прав истца ответчиками, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения заявленных Назиной Л.М. требований не имеется. Вместе с тем, отказ в удовлетворении заявленного иска не лишает истца возможности обращения в суд в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении иска Назиной Л.М. к Администрации г. Орска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, нотариусу Манаевой Л.В. о внесении исправлений в правоустанавливающие документы отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: подпись. Мотивированное решение составлено: 21 ноября 2011 года. Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 02 декабря 2011 года.