Дело № 2-2407/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область     09 декабря 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре     Назаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой М.А. к Томбергу Д.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Рожкова М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Томбергу Д.Г., указав, что на основании договора купли-продажи от 29.07.2007 г., договора дарения от 23.08.2007 г. и свидетельств о государственной регистрации права она и ее дочь Рожкова А.В. является равнодолевыми собственниками квартиры ***. Однако в нарушение п. 9 договора купли-продажи от 29.07.2007 г. ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация Томберга Д.Г. в жилом помещении нарушает ее права собственника. Кроме того, в связи с этим она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем размере. Просила выселить Томберга Д.Г. из квартиры *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии Рожкова М.А. исковые требования уточнила и просила признать Томберга Д.Г. прекратившим право пользования квартирой *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Рожкова М.А. уточненные исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что ответчик является членом семьи прежнего собственника, какого-либо соглашения о пользовании им квартирой с ним не заключала.

Третье лицо Рожкова А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Томберга Д.Г., поскольку по месту регистрации он не проживают. У суда отсутствуют сведения о его месте жительства.

Представитель ответчика - адвокат Бузаев В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Рожкова М.А. и третье лицо Рожкова А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 19.07.2007 г., договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 23.08.2007 г., и свидетельств о государственной регистрации права от 24.09.2007 г. являются равнодолевыми собственниками квартиры ***

Ответчик Томберг Д.Г. зарегистрирован в указанном выше жилом помещении как член семьи Томберга Г.Н., что подтверждается справкой ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» от 10.10.2011 г., карточкой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает, что при переходе права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, с 24.09.2007 г., даты регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у ответчика право пользования данным жилым помещением прекратилось. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не имеется, членом семьи истца ответчик не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать прекратившим право пользования квартирой *** и на этом основании он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина осуществляется по месту жительства, однако, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, суд приходит к выводу, что ответчик, как утративший право пользования жилым помещение, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Рожковой М.А. к Томбергу Д.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Томберга Д.Г. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 14 декабря 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 27 декабря 2011 года.