Именем Российской Федерации г. Орск 14 ноября 2011 года Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Наследовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айкеновой Ж.К. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л : Айкенова Ж.К. обратился в суд с иском, в котором просит включить жилой дом, расположенный по адресу ***, в состав наследственного имущества её мужа А., умершего ***, и признать за ней право собственности на указанный самовольно возведенный дом. В дальнейшем истица уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на указанный самовольно возведенный дом. В обоснование иска указала, что в *** году на неотведенном для этих целей земельном участке она с мужем построила дом по ***. В *** году к дому был возведен притсрой. Администрация *** предоставила ей по договору аренды земельный участок под выстроенный дом. Ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, а также фактического принятия ею наследства после смерти мужа, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом. Истица в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что спорный дом был возведен на неотведенном для этих целей земельном участке в *** году, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за А., который умер ***. По сообщению нотариуса г. Орска в состав наследственного имущества Айкенова вошли квартира и денежные вклады с компенсациями. А. оставил завещание. Спорный дом в состав наследственного имущества не вошел. Согласно п.2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу А., поэтому спорный дом не может перейти к наследникам последнего. Земельный участок под выстроенный дом А. не предоставлялся. Следовательно, наследники А. не унаследовали земельный участок, на котором расположен дом, что позволяло бы им претендовать на спорный дом путем предъявления иска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Таким образом, права наследников А. данным спором не затрагиваются, так как на спорный дом они возникнуть не могут. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Постановлением администрации г. Орска от *** ***-п Айкеновой Ж.К. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, расположенный по адресу ***. Суду представлен договор аренды указанного земельного участка, заключенный *** на срок до *** Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома, составленного конструктором Прокопенко З.Ф., техническое состояние основных несущих конструкций и ограждающих конструкций основного строения, расположенного по *** оцениваются как работоспособные. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возможно использование строения в качестве индивидуального жилого дома. По заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» размещение самовольно возведенного строения, используемое в качестве индивидуального жилого дома с пристроем выполнено в пределах отведенных границ земельного участка, не выходит за красную линию; дом размещен без минимальных отступов от границ земельного участка (не менее 3 м) и от красной линии (не менее 5м), что противоречит требованиям п.1.2.8 и 1.2.9 местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городского округа «***». Принимая решение о сохранении спорного дома, суд исходит из того, что основная часть дома была построена в *** году, то есть до введения в действие нормативов, указанных в заключении. В соответствии с ч.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Судом установлено, что истица состояла в браке с А. с ***. Следовательно, дом был построен в период брака супругов и Айкенова Ж.К. является одним из застройщиков дома. Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Айкеновой Ж.К. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить. Признать право собственности Айкеновой Ж.К., *** года рождения, на жилой одноэтажный дом литер *** площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу *** Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: подпись Мотивированное решение составлено 18 ноября 2011 года Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 28 ноября 2011г.