Дело № 2-2472/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области      07 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С.,

с участием истца Корбутова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корбутова С.А., Корбутовой Л.Е., Потешина В.И. к МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации г. Орска о признании заключенным договора приватизации занимаемого жилого помещения и включении доли умершей в наследственную массу,

Установил:

Корбутов С.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Потешина В.И., Корбутова Л.Е. обратились в суд с иском к МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации г. Орска о признании договора приватизации заключенным и включении доли умершей в наследственную массу. В обоснование иска указали, что 21.12.2009 года Корбутов С.А., Корбутова Л.Е., Потешина И.С., Потешин В.И., заключили с Администрацией города Орска договор на передачу жилого помещения - квартиры ** дома ** по ул. *** в г. Орске - в собственность. 14.01.2010 года Потешина И.С. умерла, в связи с чем, они не смогли зарегистрировать договор на передачу квартиры в собственность в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. При отсутствии регистрации права собственности в настоящее время истцы не могут оформить права на наследуемое имущество. Просили признать договор от 21.12.2009 года на передачу жилого помещения, расположенного по адресу г. Орск, ул. ***, дом **, кв. ** в собственность заключенным, включить 1\4 долю умершей Потешиной И.С. в указанной квартире в наследственную массу.

Истец Корбутов С.А. в судебном заседании поддержал требования по указанным в иске основаниям.

Истцы Корбутова Л.Е., Потешин В.И., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, его представитель в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений не имеет.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4.07.1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, предусмотренных Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Как видно из материалов дела, 21.12.2009 года между Администрацией г. Орска в лице директора МУП «Центр по приватизации жилья» Бычковой Е.В. с одной стороны, и Корбутовым С.А., Корбутовой Л.Е., Потешиным В.И. и Потешиной И.С. составлен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу г. Орск, ул. ***, дом **, кв. ** в собственность, по равной доле каждому. Договор подписан от имени Администрации представителем по доверенности, истцами и Потешиной И.С.

Указанные лица на дату подачи заявления были прописаны и проживали в квартире ** дом ** по ул. *** в г. Орске.

Потешина И.С. умерла 14.01.2010 года, что подтверждено свидетельством о ее смерти, выданным 18.01.2010 года отделом ЗАГСа Администрации г. Орска.

Таким образом, Потешина И.С. умерла до государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции постановления от 06.02.2007 г. № 6) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать договор приватизации заключенным и включить 1/4 доли умершей в состав наследственной массы, поскольку Потешина И.С. еще при жизни выразила свою волю на приобретение квартиры ** дома ** по ул. *** в г. Орске в собственность, а договор о передаче квартиры в собственность с нею не был зарегистрирован в установленном законом порядке по независящим от нее причинам - ввиду смерти.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Корбутова С.А., Корбутовой Л.Е., Потешина В.И. - удовлетворить.

Признать договор на передачу жилого помещения - квартиры ** дома ** по ул. *** в г. Орске в собственность от 21.12.2009 г. между Администрацией г. Орска в лице директора МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации г. Орска Бычковой Е.И., с одной стороны, и Корбутовым С.А., Корбутовой Л.Е., Потешиной И.С., Потешиным В.И. с другой стороны, заключенным.

Включить в состав наследственной массы, образовавшейся после смерти 14.01.2010 года Потешиной Ирины Степановны, 1/4 доли в квартире ** дома ** по ул. ** в г. Орске.

Решение является основанием для регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено: 11 декабря 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 22.12.2011 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2472/2011, которое хранится в Советском районном суде г. Орска