Дело № 2-2435/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область     14 декабря 2011 г.

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре     Назаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой В.Ф. к Дужаку А.В., Дужаку С.А. об устранении нарушений прав владельца, не являющегося собственником,

Установил:

Ежова В.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указала, что на основании постановления Администрации г. Орска от 25.08.2011 г. *** ей как лицу, состоявшему на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по категории малоимущих, по договору социального найма было предоставлено жилое помещение *** площадью 14, 8 кв.м в трехкомнатной квартире коммунального заселения **** Однако наниматели соседнего жилого помещения *** в указанной квартире - Дужак А.В., Дужак С.А. чинят ей препятствия во владении и пользованием помещением ***: не позволяют вселиться в комнату, не открывают общую дверь коммунальной квартиры, утверждая о том, что предоставленное ей жилое помещение принадлежит им.

На основании ст. ст. 301-305 ГК РФ просила обязать Дужака А.В., Дужака С.А. не чинить ей препятствия во вселении и пользовании жилым помещением № **** путем обеспечения ей беспрепятственного доступа в квартиру ****

Впоследствии Ежова В.Ф. уточнила требования и просила суд вселить ее в помещение ****, обязав ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики Дужак А.В., Дужак С.А. иск не признали и суду пояснили, что спорная квартира состоит из трех комнат, они занимают помещение ***, состоящее из двух комнат. Считают распоряжение администрации г. Орска о предоставлении истице по договору социального найма помещения *** незаконным, поскольку у них имеется преимущественное право на занятие данного жилого помещения.

Представитель третьего лица - Администрации г. Орска, которая о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в суд не явился.

Выслушав участников процесса, представителя ответчиков Ламанова А.А., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Администрация г. Орска является собственником помещения *** площадью 14,8 кв.м в квартире коммунального заселения **** на основании договора *** дарения жилого помещения от 10.02.2011 г.

Указанное выше жилое помещение на основании постановления Администрации г. Орска от 25.08.2011 г. ***, договора социального найма *** от 06.09.2011 г. предоставлено Администрацией г. Орска истице в бессрочное владение и пользование.

Ответчики Дужак А.В., Дужак С.А. зарегистрированы и проживают по договору найма в жилом помещении ****

Как установлено из пояснений сторон, показаний допрошенной по делу в качестве свидетеля Н., ответчики препятствуют Ежовой В.Ф. вселению в спорное жилое помещение.

Так, допрошенная в качестве свидетеля Н суду показала, что в октябре-ноябре 2011 г. в ее присутствии ответчик Дужак А.В. отказался открыть входную дверь в квартиру **** Ежовой В.Ф., вследствие чего последняя не смогла попасть в выделенное ей Администрацией г. Орска помещение.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики препятствуют истице во вселении в спорное жилое помещение, лишая ее возможности пользоваться предоставленным ей на законном основании помещением.

Вследствие чего заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков суду не может принять во внимание, поскольку постановление Администрации г. Орска о предоставлении истице жилого помещения *** по договору социального найма до настоящего времени ими не оспорено.

Таким образом, исковые требования Ежовой В.Ф. подлежат удовлетворению, с ответчиков в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в равных долях подлежит взысканию в пользу истица уплаченная ею при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме *** рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Ежовой В.Ф. к Дужаку А.В., Дужаку С.А. о вселении удовлетворить.

Вселить Ежову В.Ф. в помещение ****

Обязать Дужака А.В., Дужака С.А. не чинить Ежовой В.Ф. препятствия в пользовании данным жилым помещением: обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру ****

Взыскать с Дужака А.В., Дужака С.А. в доход федерального бюджета в равных долях государственную пошлину в сумме *** рублей, т.е. по *** рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 19 декабря 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 30 декабря 2011 года.