Дело № 2-2363/2011

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область                                           07 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левен А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

        У С Т А Н О В И Л :

Левен А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником кв. № *** в д. № *** по ул.*** в г.Орске. В указанной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в смене назначения комнат. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** в д. № *** по ул.*** в г.Орске общей площадью 92, 4 кв.м., жилой 64,0 кв.м., подсобной 28,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец Левен А.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц на сторону истца, Зыкова С.А. и Лячин А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.09.2007 года, Левен А.А. является собственником кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске, площадью квартиры 91,3 кв.м., жилой площадью 52 кв.м.

Как следует из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 30.08.2011 года, квартира № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске, общей площадью 92, 4 кв.м., жилой 64,0 кв.м., подсобной 28,4 кв.м.

В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что в указанной квартире № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки от 30.08.2011 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным МУП «ЦПД«Застройщик».

Согласно предписанию ООО УК»Советская» от 22.09.2011 года и ответу УКЖХ Администрации г.Орска от 23.09.2011 года, Левен А,А. отказано в перепланировке кв. № *** в д. *** *** по ул.*** в г. Орске.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры, выполненным МУП «ЦПД«Застройщик» 02.09.2011 г., установлено, что перепланировка заключалась в следующем : увеличении площади ванной комнаты за счет площади коридора, путем демонтажа ненесущей перегородки; заложен дверной проем между ванной комнатой и туалетом и пробит новый в стене смежной с помещением коридора; увеличена площади жилой комнаты за счет площади холла, путем демонтажа ненесущей перегородки, на площади кухни, коридора, санузла образована жилая комната, в помещении коридора возведен встроенный шкаф. Выполненные работы не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

Иск Левен А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : г. Орск ул.*** дом № *** квартира № *** общей площадью 92, 4 кв.м., жилой 64,0 кв.м., подсобной 28,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивированное решение изготовлено : 11.11.2011 года подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 22.11.2011