Дело № 2-2398/11

Именем Российской Федерации

г.Орск Оренбургская область                                                           17 ноября 2011 года

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кутлиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Н.А., Кошелева А.В., Кошелева А.В. к Администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Кошелева Н.А., Кошелев А.В., Кошелев А.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения. Указали, что 18.12.2001г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, и свидетельств о государственной регистрации права собственности от 27.06.2002г. они являются собственниками по 1/3 доли в квартире, расположенной на первом этаже одноэтажного дома, полезной площадью 81кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м по ул.***, *** в г.Орске. 08.07.2010гю приказом КУИ администрации г.Орска за №13-01-05-266 «Об исключении объекта недвижимости из реестра жилого недвижимого муниципального имущества г.Орска» из реестра жилого недвижимого муниципального имущества г.Орска исключен отдельной стоящий, одноэтажный жилой дом по ул.***, *** в г.Орске. Просил изменить правовой статус 3-х комнатной квартиры на первом этаже одноэтажного дома по ул.***, *** в г.Орске на индивидуальный жилой дом, общей площадью 81 кв.м, жилой 37,5 кв.м.

Истцы Кошелева Н.А., Кошелев А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Истец Кошелев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность от 18.12.2001года, заключенного между Администрацией г.Орска и Кошелевой Н.А., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних сыновей Кошелева А.В., Кошелева А.В. была передана в долевую собственность квартира по ул.***, *** в г.Орске общей площадью 81,0 кв.м., жилой 37,5 кв.м в равных долях каждому. Данный договор был зарегистрирован в ГУП «ОЦИиОН» № 246 от 21.02.2002г. (л.д. 9).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 27.06.2002года Кошелевой Н.А., Кошелеву А.В., Кошелеву А.В. принадлежит по 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного дома по ул.***, *** в г.Орске, полезная площадь 81,0 кв.м, жилая площадь 37,5 кв.м (л.д.10).

Согласно приказу Комитета по управлению имуществом администрации г.Орска от 08.07.2010года №13/01-05-266 « Об исключении объекта недвижимости из реестра жилого недвижимого муниципального имущества г.Орска» следует, что из реестра жилого недвижимого муниципального имущества г.Орска исключен отдельной стоящий, одноэтажный, одноквартирный жилой дом, 1994года постройки, значащийся под реестром № 1079 расположенный по адресу г. жилой дом по ул.***, *** в г.Орске (л.д. 13).

В соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из технического паспорта от 16.11.2001года, выданного ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» домовладение №*** по ул.*** в г.Орске заключается в назначении объекта недвижимости, как 3 комнатная квартира на 1 этаже, одноэтажного дома, общей площадью 81,0 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м. Данное домовладение не имеет нумерацию квартир, следовательно, жилой дом не может быть признан многоквартирным.

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Поэтому требования истцов об изменении статуса жилого помещения - квартиры на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Кошелевой Н.А., Кошелева А.В., Кошелева А.В. к Администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 191-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кошелевой Н.А., Кошелева А.В., Кошелева А.В. к Администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу : г.Орск Оренбургская область ул.***, дом *** с трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного дома, полезной площадью 81 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м на индивидуальный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено : 22.11.2011г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 06.12.2011