Дело № 2-1820/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск Оренбургская область                                               31 октября 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здобнова С.Ф., Кузнецова С.Ф. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом по 1/2 доле за каждым,

                      У С Т А Н О В И Л :

Здобнов С.Ф., Кузнецов И.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом № *** по ул.*** в г.Орске, указав, что ими в 1997 г. был самовольно возведен указанный дом. В 2011 году администрация г.Орска выдала им распоряжение о предоставлении в аренду земельного участка, с ними был заключен договор аренды земельного участка. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили признать за ними право собственности на жилой дом № *** по ул.*** в г.Орске, общей площадью 442,4 кв.м., полезной площадью 442,4 кв.м, жилой площадью 164,8 кв.м.

Истец Здобнов С.Ф., Кузнецов И.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц на сторону истца, Здобнова Е.С., Коробинцева И.Г., Коробинцев А.Г., Здобнов Д.С., Здобнова Т.А., Кузнецов В.И., Кузнецова Н.А., Зудилова Т.И., Фомина М.Е., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласнопостановлению Администрации г.Орска №2857-п от 21.04.2011 г. «О предоставлении в аренду земельного участка» и договору аренды земельного участка № 3582-ж от 21.04.2011 г. Здобнову С.Ф. и Кузнецову И.Н. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1333,0 кв.м. для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г.Орск ул.***, ***.

Согласно техническому паспорту на жилой дом - объекта индивидуального жилищного строительства от 25.01.2011 года жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, ***, общей площадью 442,4 кв.м., жилой площадью 164,8 кв.м. 1997 года постройки.

Как следует из материалов дела, 09.06.2011 году Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Орска Здобнову С.Ф. отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу : г.Орск, ул.***, ***.

В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).

Исходя из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций двухквартирного индивидуального жилого дома, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 20.05.2011 года, установлено, что несущая способность конструкций в целом обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормативам СНиП. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам, строение возможно к использованию его по прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно градостроительному заключению, проведенному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 09.06.2011 года, в результате обследования земельного участка, анализа его места расположения в существующей застройке, размещение здания индивидуального жилого дома не противоречит градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Здобновым С.Ф., Кузнецовым И.Н. права собственности по 1/2 доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: г.Орск ул.***, ***, так как жилой дом расположен на земельном участке, который предоставлен истцам по договору аренды для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, расположен в пределах отведенных границ земельного участка, соответствует градостроительным и строительным нормам, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Здобнова С.Ф., Кузнецова И.Н. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом по 1/2 доле за каждым, удовлетворить.

Признать за Здобновым С.Ф., Кузнецовым И.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Оренбургская область г.Орск ул.***, ***, общей площадью 442,4 кв.м., полезной площадью 442,4 кв.м, жилой площадью 164,8 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочная часть решения изготовлена: 07.11.2011г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 18.11.2011