Дело № 2-1792/11

Именем Российской Федерации

г.Орск Оренбургская область                                                    25 октября 2011 года

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусовой З.И., Черноусова Е.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым,

У С Т А Н О В И Л:

Черноусова З.И., Черноусов Е.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Орска о признании право собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым, указав, что по договору купли-продажи квартиры с земельным участком от 27.05.1999г. им принадлежит трехкомнатная квартира №1 в одноэтажном шлакоблочном жилом доме с удобствами. На момент приобретения квартиры общая площадь состояла - 44,6 кв.м. жилая площадь 32,0 кв.м квартира находится в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 944.0 кв.м по адресу г.Орск ул.***, *** квартира № ***. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 16.12.2009года они стали совместными собственникам земельного участка, занятого жилым домом. В 1999году к квартире был пристроен пристрой из шпал. Общая площадь квартиры составила 77,7 кв.м, жилой 38,1 кв.м. Просили признать право собственности на квартиру № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске общей площадью 77,7 кв.м жилой площадью 38,1 кв.м за Черноусовой З.И., Черноусовым Е.В. по 1/2 доли за каждым.

В судебное заседание Черноусова З.И., Черноусов Е.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Третьи лица Симонова Н.П., Симонов К.С., Левина Е.Ю. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как следует из договора купли-продажи квартира с земельным участком от 27.05.1999г. Черноусов Е.В., Черноусова З.И. приобрели в равных долях квартиру и земельный участок, находящийся в г.Орске Оренбургской области по ул.***, *** квартира № *** Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 11.06.1999года Черноусову Е.В., Черноусовой З.И. принадлежат по 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира № *** общей площадью 44,6 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 16.12.2009года Черноусовой З.И. и Черноусову Е.В. принадлежи земельный участок расположенный по адресу г.Орск ул.***, *** для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д. 11-15).

Согласно заключения, составленного инженером Заверткиным Э.А. выполненная перепланировка помещений квартиры в основном строении, литер А, и возведении пристроя литер А2 не противоречит действующим нормативам, улучшила комфортность проживания. Сохранение квартиры №*** в жилом доме № *** по ул.*** в том числе возведение пристроя, литер А 2, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Как следует из технического паспорта и справки формы № 1 от 09.12.2009года, выданных ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» 3-х комнатная квартира на 1 этаже в доме 1-жтажном доме №1 дома № *** по ул.*** в г.Орске общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м.     

Как следует из материалов дела, 26.08.2011года Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации г.Орска Черноусову Е.В., Черноусовой З.И. отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу : г.Орск, ул. ***, ***.

В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска, проведенного МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 24.10.2011г. размещение самовольно реконструированного одноэтажного жилого дома, путем возведения пристроя 1999году постройки, по адресу г.Орск ул.***, *** выполнено в пределах границ земельного участка, соответствует градостроительным регламентам.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Черноусовой З.И. и Черноусовым Е.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Орск ул.***, *** кв. ***, так как пристрой к квартире возведен истцами на земельном участке, который принадлежит им на праве собственности, соответствует градостроительным и строительным нормам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Черноусовой З.И., Черноусова Е.В. к Администрации г.Орска о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым удовлетворить.

Признать за Черноусовой З.И. и Черноусовым Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу : Оренбургская область г.Орск ул. ***, дом *** квартира № *** общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочная часть решения изготовлена: 31.10.2011г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 11.11.2011