Дело № 2-1208/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Орск Оренбургская область 14 октября 2011 года Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семикова А.И. к Давыдову М.Д., Давыдовой Н.А., Давыдову А.М., Давыдовой Н.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Д.И.А., Д.А.А., Д.К.А. о вселении в жилое помещение и по встречному иску Давыдова М.Д., Давыдовой Н.А. к Семикову А.И., Администрации г.Орска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Семиков А.И. обратился в суд с иском к Давыдову М.Д., Давыдовой Н.Ф., Давыдову А.М., Давыдовой К.А. о вселении в жилое помещение, указал, что он состоял с **. в браке с Семиковой (Бабенко) Н.Н., что подтверждается свидетельством о браке. Его супруга Семикова Н.Н умерла **. Они проживали с супругой и ее дочерью от первого брака Бабенко Н.И. по адресу г.Орск ул.**, ** квартира № **. На имя Семиковой Н.Н. был выдан ордер на одну комнату площадью 14,6 кв.м в трехкомнатной квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске. В двух других комнатах данной квартиры проживали другие люди. В 2002году две комнаты были приобретены Давыдовым М.Д., в которых зарегистрированы Давыдов А.М., Давыдова Н.Ф., их дети Давыдова К.А., Давыдова И.А., Давыдова А.А. На его имя открыт лицевой счет на данную квартиру, с ним заключен договор социального найма жилого помещения от 10.06.2011года. Ранее между ним и умершей женой складывались неприязненные отношения, возникали ссоры, и он ушел от жены, не стал проживать в комнате. Некоторое время в спорной комнате не проживал, затем был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы в период с **. по **. После освобождения из мест лишения свободы он не мог попасть в спорную комнату, ответчики его не пускали. Он проживает на съемных квартирах. В спорной комнате зарегистрирован он и Бабенко Н.И., которая также не может попасть в комнату, ответчики ее не пускают. Ответчики сменили входную дверь в квартиру, от которой он не имеет ключей. Ответчики с ними разговаривают через дверь, в комнату не пускают. Он обращался за помощью в отделение полиции № 2 г.Орска, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.07.2011г. Соглашение о его вселении в комнату с ответчиками не достигнуто, просил вселить его в жилое помещение - комнату площадью 14,6 кв.м, находящуюся в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске. Определением суда от 15.09.2011г. в качестве соответчика по делу была привлечена Давыдова Н.А. Во встречном иске Давыдов М.А., Давыдова Н.А. просили признать Семикова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире № ** в доме № ** по ул.** в г.Орске и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. А также просили признать договор социального найма жилого помещения №663 от 10 июня 2011года недействительным. Указали, что Семиков А.И. и третье лицо Бабенко Н.И. с 2002года не пользуются жилым помещением, не выполняют обязанности нанимателя и членов его семьи, а именно не вносит плату за содержание жилого фонда и предоставленные коммунальные услуги. Семиков А.И., Бабенко Н.И. утратили связь с данным помещением, не проявляли должной заботы о жилом помещении. Семиков А.И. добровольно выселился из данной комнаты, в квартире нет их имущества. Они, являясь долевыми собственниками квартиры, улучшили ее состояние, произвели ремонт. Истец Семиков А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встреченный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Дополнил, что спорная жилая комната площадью 14,6 кв.м в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске в 1984году была получена по ордеру его женой Семиковой Н.Н., которая умерла **. Они все вместе проживали в спорной комнате, он, Семикова Н.Н. и ее дочь Бабенко Н.И. Он часто ссорился с женой Семиковой Н.Н. и периодически уходил, приходил в комнату. В 1999году, 2006году отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы в 2008году вернулся, однако в квартиру ответчики его не впустили, установили новую входную металлическую дверь, от которой он не имеет ключей, и они ему не дают. Он заплатил задолженность по коммунальным услугам, оформил на себя лицевой счет по квартире, заключил в июне 2011года с Администрацией г.Орска договор социального найма на комнату площадью 14,6 кв.м. Ему негде проживать, ответчики чинят ему препятствия в проживании в спорной комнате, просил вселить его в жилую комнату площадью 14,6 кв.м, расположенную в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске. Представитель истца - адвокат Кислова О.А., действующая на основании ордера №К-28/39 от 23.08.2011г. в судебном заседании исковые требования истца Семикова А.И. поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать. Дополнила, что Давыдов М.Д., Давыдова Н.А. ненадлежащие истцы для предъявления данного иска, они являются собственниками 18/25 доли квартиры, 7/25 доля принадлежит муниципальному образованию. В июне 2011года Администрация г.Орска заключила с Семиковым А.И. договор социального найма жилого помещения на спорную комнату, права ответчиков не затрагиваются, стороной по социальному договору найма жилого помещения они не являются. Семиков А.И. имеет право на пользование спорной комнатой, ответчики чинят ему препятствия в пользовании данной комнатой, в проживании в ней, в связи с чем, просила исковые требования Семикова А.И. о вселении удовлетворить. Ответчик Давыдов М.Д., Давыдов А.М., Давыдова Н.Ф., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Давыдовой И.А., Давыдовой А.А., Давыдова К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик Давыдова Н.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, в части признания договора социального найма жилого помещения №663 от 10.06.2011г. недействительным в порядке ст.39 ГПК РФ отказалась, просила производство по делу в данной части прекратить. В части признания Семикова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Исковые требования Семикова А.И. о вселении в комнату площадью 14,6 кв.м не признала. Пояснила, что в 2002г. Давыдов М.Д. приобрел 18/25 доли квартиры №7 по ул.**, ** в г.Орске две комнаты в трехкомнатной квартире площадью 18,5 кв.м и 18,9 кв.м. В комнате площадью 14,6 кв.м проживала Семикова Н.Н., которая намеривалась приватизировать данную комнату и также им продать. В квартире была грязь, входная дверь была из щитовых досок. Семикова Н.Н. постоянно там не проживала. Они сделали в квартире ремонт, установили новую входную дверь, ключей от квартиры никому не дают. Не отрицает, что в квартиру не впускают Семикова А.И., Бабенко Н.И., не согласна с тем, что бы они там проживали. Представитель ответчика Давыдова М.Д. - Синотов А.А., действующий на основании доверенности от 27.08.2011г. №2-4038 в судебном заседании исковые требования уточнил, в части признания договора социального найма жилого помещения №663 от 10.06.2011г. недействительным в порядке ст.39 ГПК РФ отказался, просил производство по делу в данной части прекратить. В части признания Семикова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу исковые требования поддержал, по основаниям изложенным во встречном иске, просил их удовлетворить. Определением суда от 14.10.2011г. принят от истца Давыдовой Н.А. и представителя истца Давыдова М.Д. - Синотова А.А. отказ от встречного иска в части. Производство по делу в части признания договора социального найма жилого помещения № 663 от 10.06.2011г. недействительным прекращено. Представитель ответчика - Администрации г.Орска Пеняскин А.В., действующий на основании доверенности от 10.03.2011г. №592/1 в судебном заседании исковые требования Семикова А.И. о вселении в жилое помещение -комнату площадью 14,6 кв. м в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске поддержал, встречный иск Давыдова М.Д., Давыдовой Н.А. о признании Семикова А.И. не приобретшим право пользования комнатой 14,6 кв.м в квартире не признал. Пояснил, что в трехкомнатной квартире по ул.**, ** квартира № ** комната площадью 14,6 кв.м является муниципальной собственностью. В 1986году Семиковой (Бабенко) Н.Н. данная комната была предоставлена по ордеру. 10.06.2011г. между Администрацией г.Орска и Семиковым А.И. был заключен договор социального найма жилого помещения на комнату площадью 14,6 кв.м. Семиков А.И. имеет право на проживание в данной комнате. Представители третьего лица ООО «ЖКС-4» Овсянюк А.А., действующий на основании доверенности от 09.03.2011г., Абрамова Н.Н. в судебном заседании исковые требования Семикова А.И. о вселении в жилое помещение- комнату площадью 14,6 кв.м. расположенную в квартире №** дома № ** по ул.** в г.Орске поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать. Дополнили, что в квартире №** дома № ** по ул.** в г.Орске имеются раздельные счета по оплате коммунальных услуг, один оформлен на Семикова А.И., другой на Давыдова М.Д. Задолженность по оплате за квартплату и коммунальные услуги Семиков А.И. не имеет. Третье лицо Бабенко Н.И. в судебном заседании исковые требования Семикова А.И. поддержала, в удовлетворении встречного иска Давыдова М.Д. и Давыдовой Н.А. просила отказать. Пояснила, что комната площадью 14,6 кв.м в квартире № ** дома №** по ул.Севастопольская в г.Орске была предоставлена ее матери Семиковой Н.Н. по ордеру. Они все вместе проживали в данной комнате: она, Семикова Н.Н. и Семиков А.И.. Семикова Н.Н. умерла **. Она отбывала наказание в местах лишения свободы, освободившись, также не смогла попасть в комнату, поскольку ответчик сменили входную дверь, ключей от квартиры не имеют. Свидетель В.Н.А. суду показала, что проживала по соседству с Семиковыми, знает, что Давыдовы в квартиру Семикова А.И. не пускают. Свидетель К.А.Н. суду показала, что Семиков А.И. живет на съемных квартирах, знает, что не может попасть в свою жилую комнату, ответчики его не пускают. Свидетель С.Л.И. суду показала, что Семиков А.И. с 2002года не может попасть в комнату в квартире, ключей от входной двери квартиры не имеет, ответчики установили новую входную дверь и его не пускают. Свидетель К.И.Ю. суду показала, что Семиков А.И. снимает у нее комнату в квартире, его ответчики не пускают в комнату в квартире № 7 дома № 59 по ул.Севастопольская в г.Орске. Свидетель О.Т.Н. суду показала, что проживает с Давыдовыми по соседству, Семикова Н.Н. умерла, Бабенко Н.И. и Семиков А.И. в жилой комнате в квартире не проживали, квартира была заброшенная. Ранее Семиков А.И. проживал с семьей в комнате 14,6 кв.м..Давыдовы приобрели доли в данной квартире, сделали ремонт. Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Судом установлено и из материалов дела следует, что 9/25 и 9/25 (18/25 доли) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Орск ул.**, ** квартира № ** принадлежит Давыдову М.Д., согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от 05.03.2002г. и 7/25 доли является муниципальной собственностью г.Орска. Трехкомнатная квартира имеет общую площадь 74,9 кв.м, жилую - 52,0 кв.м, жилые комнаты площадью - 14,6 кв.м, 18,5 кв.м и 18,9 кв.м, согласно техническому паспорту квартиры от 02.11.2001года. Согласно ордеру № 3072 от 24.12.1986г. жилая комната, площадью 14,6 кв.м была предоставлена Семиковой Н.Н. и членам ее семьи Бабенко Н.И. Согласно справке №035523 от 20.08.2008г. Семиков А.И. отбывал наказание в местах лишения свободы в периоды с 17.03.1999г. по 06.07.2000г., с 24.05.2006г. по 20.08.2008г. Семикова Н.Н. умерла **, согласно свидетельству о смерти (повторное) от 05.04.2011г. № 1-РА №894648 (л.д. 8-9, 11). Согласно справкам, выданным ООО «Жилищно-коммунальный сервис-4» от 08.07.2011г. и 12.07.2011года в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске зарегистрированы : Давыдов А.М., Давыдова Н.Ф., Давыдова И.А., Давыдова А.А., Давыдова К.А. и Семиков А.И., Бабенко Н.И. (л.д.14-15). Судом установлено и из материалов дела следует, что 10.06.2011года между Администрацией г.Орска и Семиковым А.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № 663, согласно которому Семикову А.И. предоставлено во владение и пользование комната, в квартире коммунального заселения № ** дома № ** по ул.** в г.Орске общей площадью 21 кв.м. (л.д. 5-7). Как следует из выписок из финансового лицевого счета, на квартиру № ** дома № ** по ул.** в г.Орске заведены два лицевых счета на Семикова А.И. площадью 21 кв.м, на Давыдова М.Д. площадью 53,9 кв.м. Статьей 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Поскольку спорное жилое помещение - комната по адресу г.Орск ул.**, ** квартира коммунального заселения № ** находится в собственности муниципального образования г.Орска (Администрация г.Орска), основанием для вселения в него является договор социального найма, заключенный между собственником жилого помещения и заявителем. Судом установлено и из материалов дела следует, что Администрацией г.Орска истцу Семикову А.И. предоставлено жилое помещение - комната в квартире коммунального заселения на основании договора социального найма жилого помещения № 663 от 10.06.2011года, что является основанием для вселения в спорное жилое помещение. Кроме того, в силу ст.672 п. 2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. В соответствии со ст.62 ч 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Семиков А.И. приобрел право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,6 кв.м, расположенной в квартире коммунального заселения № ** дома № ** по ул.** в г.Орске, с ним заключен договор социального найма жилого помещения № 663 от 10.06.2011года, в связи с чем, имеет право на проживание в спорном жилом помещении. Судом установлено, что ответчик заменил входную дверь в квартире, сменил замки и отказался от передачи ключей Семикову А.И. в целях обеспечения ему беспрепятственного доступа в квартиру для реализации права пользования жилым помещением. Данные обстоятельства нашли подтверждения в судебном заседании и не оспаривались ответчиками Давыдовой Н.А., и представителем ответчика Давыдова М.Д. - Синотовым А.А. При таких обстоятельствах, суд находит требования Семикова А.И. к Давыдову М.Д., Давыдовой Н.А., Давыдову А.М., Давыдовой Н.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Давыдовой И.А., Давыдовой А.А., Давыдовой К.А. о вселении в жилое помещение - комнату площадью 14,6 кв.м расположенную в квартире коммунального заселения № ** дома № ** по ул.** в г.Орске обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд также приходит к выводу, что встречный иск Давыдова М.Д., Давыдовой Н.А. к Семикову А.И., Администрации г.Орска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске и снятии его с регистрационного учета по данному адресу удовлетворению не подлежит. Поскольку Семиков А.И. приобрел право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения № 663 от 10.06.2011г., кроме того, ранее проживал в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, зарегистрирован в спорном жилом помещении. Оснований для признания Семикова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в квартире коммунального заселения № ** дома № ** по ул.** в г.Орске и снятии с регистрационного учета по указанному адресу суд не находит. Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Семикова А.И. к Давыдову М.Д, Давыдовой Н.А., Давыдову А.М., Давыдовой Н.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Д.И.А., Д.А.А., Д.К.А. о вселении в жилое помещение удовлетворить. Вселить Семикова А.И. в жилое помещение - комнату жилой площадью 14,6 кв.м, расположенную в квартире коммунального заселения по адресу Оренбургская область г.Орск ул.**, дом ** квартира № ** В удовлетворении встречного иска Давыдова М.Д., Давыдовой Н.А. к Семикову А.И., Администрации г.Орска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске и снятии его с регистрационного учета по данному адресу отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья: подпись Мотивировочная часть решения изготовлена: 19.10.2011г. подпись Решение обжаловано в кассационном порядке, оставлено без изменения и вступило в законную силу : 07.12.2011 Дело № 2-1208/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г.Орск Оренбургская область 14 октября 2011года Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семикова А.И. к Давыдову М.Д. Давыдовой Н.А., Давыдову А.М., Давыдовой Н.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Д.И.А., Д.А.А., Д.К.А. о вселении в жилое помещение и по встречному иску Давыдова М.Д., Давыдовой Н.А. к Семикову А.И., Администрации г.Орска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Семиков А.И. обратился в суд с иском к Давыдову М.Д., Давыдовой Н.Ф., Давыдову А.М., Давыдовой К.А. о вселении в жилое помещение. Просил вселить его в жилое помещение - комнату площадью 14,6 кв.м, находящуюся в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске. Определением суда от 15.09.2011г. в качестве соответчика по делу была привлечена Давыдова Н.А. Во встречном иске Давыдов М.А., Давыдова Н.А. просили признать Семикова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире № ** в доме № ** по ул.** в г.Орске и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. А также просили признать договор социального найма жилого помещения №663 от 10 июня 2011года недействительным. Истец Семиков А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встреченный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Представитель истца - адвокат Кислова О.А., действующая на основании ордера №К-28/39 от 23.08.2011г. в судебном заседании исковые требования истца Семикова А.И. поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать. Ответчик Давыдов М.Д., Давыдов А.М., Давыдова Н.Ф., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Давыдовой И.А., Давыдовой А.А., Давыдова К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик Давыдова Н.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, в части признания договора социального найма жилого помещения №663 от 10.06.2011г. недействительным в порядке ст.39 ГПК РФ отказалась, просила производство по делу в данной части прекратить. В части признания Семикова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Исковые требования Семикова А.И. о вселении в комнату площадью 14,6 кв.м не признала. Представитель ответчика Давыдова М.Д. - Синотов А.А., действующий на основании доверенности от 27.08.2011г. №2-4038 в судебном заседании исковые требования уточнил, в части признания договора социального найма жилого помещения №663 от 10.06.2011г. недействительным в порядке ст.39 ГПК РФ отказался, просил производство по делу в данной части прекратить. В части признания Семикова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу исковые требования поддержал, по основаниям изложенным во встречном иске, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации г.Орска Пеняскин А.В., действующий на основании доверенности от 10.03.2011г. №592/1 в судебном заседании исковые требования Семикова А.И. о вселении в жилое помещение -комнату площадью 14,6 кв. м в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Орске поддержал, встречный иск Давыдова М.Д., Давыдовой Н.А. о признании Семикова А.И. не приобретшим право пользования комнатой 14,6 кв.м в квартире не признал. Представители третьего лица ООО «ЖКС-4» Овсянюк А.А., действующий на основании доверенности от 09.03.2011г., Абрамова Н.Н. в судебном заседании исковые требования Семикова А.И. о вселении в жилое помещение- комнату площадью 14,6 кв.м. расположенную в квартире №** дома № ** по ул.** в г.Орске поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать. Третье лицо Бабенко Н.И. в судебном заседании исковые требования Семикова А.И. поддержала, в удовлетворении встречного иска Давыдова М.Д. и Давыдовой Н.А. просила отказать. Исследовав материалы дела, суд находит, что отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц, поэтому считает возможным принять от истца отказ от иска. В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если истец отказался от иска и иск принят судом. В соответствии со ст. 173 ч 2 ГПК РФ судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Руководствуясь ст. 39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л : Принять от истца по встречному иску Давыдовой Н.А. и представителя истца Давыдова М.Д. - Синотова А.А. отказ от иска в части. Производство по гражданскому делу по иску Давыдовой Н.А., Давыдова М.Д. к Семикову А.И, Администрации г.Орска о признании договора социального найма жилого помещения №663 от 10 июня 2011года недействительным прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней. Судья: подпись