Дело № 2-2409/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Орск Оренбургская область 09 декабря 2011 года Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В., с участием истца Адамян С.А., третьих лиц Еремина С.В., Одинаева И.С., Одинаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамян С.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Адамян С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником пом. № *** в кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске. В указанной квартире ею была произведена перепланировка. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске общей площадью 105,9 кв.м., жилой 56,0 кв.м., подсобной площадью 49,9 кв.м. в перепланированном состоянии. Истец Адамян С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить исковые требования. Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Еремин С.В., Одинаев И.С., Одинаева Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения искового заявления. Третье лицо Коршунов А.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. Заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.03.2009 г., Адамян С.А. является собственником жилого помещения № *** в кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске, общей площадью 29, 5 кв.м. Как следует из справки ФГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 26.09.2010 года, квартира № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске, имеет общую площадь 105,9 кв.м., жилую 56, 0 кв.м., подсобную 49,9 кв.м. В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено, что в помещении № *** квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки от 26.09.2010 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным МУП «ЦПД«Застройщик». Согласно предписанию ООО УК «Советская» от 05.10.2011 года и ответу УКЖХ Администрации г.Орска от 10.10.2011 года, Адамян С.А. отказано в перепланировке кв. № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске. В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры, выполненным МУП «ЦПД«Застройщик» 03.10.2011 г., установлено, что перепланировка заключалась в следующем : демонтаже ненесущей перегородки между кладовой и коридором и возведении новой перегородки из деревянных конструкций и пластиковых панелей, в результате чего организована кухня и ванная, в холле возведены перегородки из ДВП на деревянном каркасе, в результате чего организован коридор. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания строительными работами не затронуты. Трещины, деформации и повреждения не выявлены. Техническое состояние в местах проведенных строительных работ, оценивается как работоспособное. Проведенные строительные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СП 54. 13330.201 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу для жизни или здоровья граждан. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Адамян С.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : г. Орск ул. *** дом № *** квартира № *** общей площадью 105,9 кв.м., жилой площадью 56, 0 кв.м., подсобная площадь 49, 9 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья : подпись Мотивированное решение изготовлено: 14.12.2011 года подпись Подлинник решения подшит в дело № 2-2409/2011 и хранится в Советском районном суде г.Орска