Дело № 2-2418/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область     19 декабря 2011 г.

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре      Назаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина Р.А. к Мусиной Г.Б., Мусиной Ю.Р., Цариковой Р.Р. об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Мусин Р.А. обратился в суд с иском к Мусиной Г.Б., Мусиной Ю.Р., Цариковой Р.Р. о разделе приватизированной квартиры в натуре, в обоснование указав, что он и ответчики являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: ***. Брак с Мусиной Г.Б. расторгнут. В настоящее время в квартире проживают и занимают все помещения ответчики, соглашение о разделе жилого помещения в натуре между ним и ответчиками не достигнуто. Раздел жилого помещения возможно осуществить путем передачи ему жилой комнаты под № 5 площадью 9,6 кв.м. В связи с чем просил разделить квартиру *** в натуре в соответствии с его долей в праве общей собственности, выделив ему в собственность комнату № 5 площадью 9,6 кв.м, ответчикам выделить в собственность комнаты № 1 площадью 11,2 кв.м и № 4 площадью 17,1 кв.м.

Впоследствии истец уточнил основание требований и просил суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ***, предоставив ему в пользование жилую комнату площадью 9,6 кв.м, ответчикам - две другие площадью 17,1 кв.м и 11,2 кв.м.

Определением суда от 16.12.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечен Цариков Д.С.

О времени и месте судебного заседания стороны, третье лицо были надлежаще извещены, в суд не явились.

От истца, ответчиков Мусиной Ю.Р., Цариковой (Мусиной) Р.Р., третьего лица Царикова Д.С. в адрес суда поступили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца - Агапов С.А. поддержал требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что пользоваться всеми комнатами с ответчиками истец не может, т.к. ответчики перестали быть членами его семьи, он просит выделить ему самую маленькую по площади комнату в квартире, которая соразмерна его доле.

Представитель Мусиной Г.Б. - Ламанов А.А. иск не признал и суду пояснил, что удовлетворение требований истца будет нарушать права ответчиков и членов их семей на пользование всеми комнатами в квартире.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, стороны владеют на праве собственности в равных долях по 1/4 доли трехкомнатной квартирой ***

Право собственности истца и ответчиков зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.08.2002 г., о чем сделаны записи регистрации ***

Согласно плану квартиры и экспликации к ней, составленным Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», квартира имеет три жилых комнаты площадью 17,1 кв.м, 9,6 кв.м, 11,2 кв.м, общая площадь квартиры составляет 62 кв.м, жилая площадь 37, 9 кв.м.

Из справки за № 8154 от 09.12.2011 г., выданной ООО «ЖКС-5», следует, что в квартире зарегистрированы истец, ответчики Мусина Г.Б., Мусина Ю.Р., Царикова Р.Р., Мусин Д.Г., 09.12.2008 г.р., сын ответчицы Мусиной Ю.Р.

Как видно из акта от 14.12.2011 г., составленного с участием соседей, в спорной квартире помимо лиц, зарегистрированных в ней, проживает также третье лицо Цариков Д.С., малолетний сын ответчицы Цариковой Р.Р. - Цариков Д.Д., 2010 г.р.

Порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился.

Из свидетельства о расторжении брака видно, что брак между истцом Мусиным Р.А. и ответчицей Мусиной Г.Б. расторгнут 03.10.2011 г.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ ( ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке. устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующих имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из размера общей и жилой площади квартиры, на долю истца Мусина Р.А. приходится 14 кв.м общей площади квартиры и 9, 47 кв.м жилой.

С учетом количества и размера комнат в квартире, приходящейся на долю истца размера жилой площади, суд полагает возможным выделить в пользование Мусину Р.А. отдельную, изолированную от других жилых комнат, комнату площадью 9, 60 кв.м, указанную под № 5 в экспликации, ответчикам - две другие комнаты площадью 17,1 кв.м и 11,2 кв.м.

Суд считает необходимым определить в общем пользовании сторон коридор площадью 11,8 кв.м, ванную комнату площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, кухню площадью 7,4 кв.м.

Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика, поскольку в данном случае они не имеют юридического значения по делу: истец является сособственником спорного жилого помещения, а поскольку между ним и ответчиками отсутствует согласие по вопросам пользования квартирой, он вправе ставить перед судом требование о предоставлении ему части жилого помещения соразмерно его доле.

В данном случае истцу возможно предоставить жилую комнату соразмерно его доле, права других сособственником при этом не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Мусина Р.А. об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой *** следующим образом:

Мусину Р.А. выделить в пользование жилую комнату площадью 9, 60 кв.м согласно экспликации к плану квартиры, Мусиной Г.Б., Мусиной Ю.Р., Цариковой Р.Р. - жилые комнаты площадью 17,10 кв.м, 11, 2 кв.м.

Места общего пользования - коридор площадью 11,8 кв.м, кухню площадью 7, 40 кв.м, ванную 2, 6 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м оставить в общем пользовании Мусина Р.А., Мусиной Г.Б., Мусиной Ю.Р., Цариковой Р.Р.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 26 декабря 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 11 января 2012 года.