Дело №2-2815-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области      13 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Плотниковой Ю.С.,

с участием истца Сложеникиной Т.И., представителя ООО УК «Советская» Овсянюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сложеникиной Т.И. к ООО УК «Советская» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

Установил:

Сложеникина Т.И. обратилась в суд с иском к ООО УК «Советская» об определении долей в оплате за жилое помещение, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного в г. Орске по ул. *** дом ** квартира **. В квартире также зарегистрирована и проживает ее дочь Выровщикова Л.И. Согласно сложившемуся порядку Выровщикова Л.И. пользуется всем жилым помещением. Поскольку она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, на нее начисляются плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Однако, договоренность о порядке оплаты за жилое помещение с Выровщиковой Л.И. не достигнута, последняя отказывается вносить плату за содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Просила заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальные услуги и выставлять отдельные счета на жилое помещение по адресу ул. г. Орск, ул. ***, дом **, кв. ** со Сложеникиной Т.И. и Выровщиковой Л.И. по 1\2 доле с каждой.

Представитель ответчика Овсянюк А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, считает, что поскольку жилым помещением пользуются 2 лица, бремя его содержания может быть возложено на них обоих.

Третье лицо Выровщикова Л.И. будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сложеникина Т.И. является собственником жилого помещения, расположенного в г. Орске по ул. ***, дом **, квартира **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2009 года **.

Согласно справке от 14.10.2011 года, выданной ООО «ЖКС - 5» в квартире также зарегистрирована и проживает Выровщикова Л.И..

Суду предоставлена квитанция на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, из которой следует, что лицевой счет открыт на имя Сложеникиной Т.И., начисления производятся на 2 человек.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будут достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, член семьи собственника также несет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из объяснений истца следует, что между нею и Выровщиковой Л.И. договоренность о порядке оплаты за жилое помещение не достигнута.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о заключении между нею и Выровщиковой Л.И. отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая то, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится на 2 членов семьи, пользование жилым помещением производится совместно, суд считает возможным определить размер оплаты по 1\2 доле с каждой.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сложеникиной Т.И. удовлетворить.

Обязать ООО УК «Советская» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу ул. г. Орск, ул. ***, дом **, кв. ** со Сложеникиной Т.И. и Выровщиковой Л.И. по 1\2 доле с каждой.

Обязать ООО УК «Советская» выставлять счета на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу ул. г. Орск, ул. ***, дом **, кв. ** Сложеникиной Т.И. и Выровщиковой Л.И. по 1\2 доле каждой.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 16.12.2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 27.12.2011 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2815/2011, которое хранится в Советском районном суде г. Орска