Дело № 2-1230/2011

Решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2011 г.

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре      Плотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акованцева А.В. к Исакову С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Акованцев А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Исакову С.А., указав, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: ***. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который право пользования квартирой не приобрел, поскольку никогда не вселялся в нее, не проживал, что подтверждается актом о его непроживании. Он не заключал с ним никаких договоров, членом его семьи не является. Просил признать ответчика не приобретшими право пользования квартирой *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Дудник В.Н., действующий по доверенности, поддержал требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что квартира в равных долях принадлежит истцу и Панченко С.С., который является инвалидом и находится в детском доме. Ответчик был зарегистрирован прежним собственником квартиры Осиповой, однако в квартиру никогда не вселялся, членом ее фактически семьи не был. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за лицо, которое членом его семьи не является, в квартире не проживает.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, поскольку по месту регистрации он не проживает, у суда отсутствуют сведения о месте его жительства.

Представитель ответчика - адвокат Бузаев В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что ответчик сохраняет регистрацию, поскольку, видимо, намерен пользоваться спорным жилым помещением.

Представитель третьего лица Панченко С.С. - ГСУСО «Гайский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представитель учреждения в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Акованцев А.В. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: *** на основании договора дарения от 01.06.2011 г., заключенного между Гасановым А.В. и Акованцевым А.В.

Договор дарения и право собственности Акованцева А.В. зарегистрированы в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 10.06.2011 г.

Собственником другой 1/2 доли квартиры является третье лицо Панченко С.С., находящийся в ГСУСО «Гайский детский дом-интернат для умственно отсталых детей».

Как установлено судом, Исаков С.А. зарегистрирован в спорной квартире по заявлению прежнего собственника Осиповой О.П. в качестве члена ее семьи с 06.03.2011 г., что следует из поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора социального, коммерческого найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что ответчик Исаков С.А. не вселялся в спорное жилое помещение для проживания в нем, что подтверждается показаниями допрошенных по делу свидетелей.

Так, свидетель В. суду показал, что в спорной квартире Осипова О.П. проживала одна, сын Панченко С.С. с рождения *** находился в детском доме. Со слов Осиповой О.П. ему известно, что она вступила в фиктивный брак с Исаковым С.А., *** для того, чтобы он мог получить гражданство России и устроиться на работу. С этой целью она прописала его в своей квартире, но в квартиру Исаков С.А. никогда не вселялся, с Осиповой О.П. не жил. Он никогда не видел Исакова С.А. в квартире. Осипова О.П. злоупотребляла спиртными напитками. Квартира была оформлена по договору мены на Осипову О.П. и ее сына Панченко С.С. 28.11.2006 г. Осипова подарила ему 1/2 доли квартиры. После ее смерти в квартире каких-либо мужских вещей он не видел. Квартиру он сдавал квартирантам, а в этом году 1/2 доли подарил своему другу Акованцеву.

Допрошенный в качестве свидетеля К. суду показал, что знал Осипову О.П. на протяжении 7 лет до ее смерти. Осипова в квартире всегда проживала одна, была одинокой, с каким-либо мужчиной она не проживала.

Согласно акту о непроживании от 27.06.2011 г., составленному с участием трех соседей, подписи которых удостоверены паспортистом ООО «ЖКС-5», Исаков С.А. в квартиру *** никогда не вселялся, по настоящее время не проживает в ней.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Исаков С.А. не приобрел права пользования спорным жилым помещением - квартирой ***, т.к. не вселялся в данное жилое помещение. В настоящее время членами семьи собственников ответчик не является, никакого соглашения о праве пользования квартирой между ним и ее собственниками не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования Акованцева А.В. подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина осуществляется по месту жительства, однако, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, суд приходит к выводу, что ответчик, как не приобретший право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Акованцева А.В. к Исакову С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Исаева С.А. не приобретшим право пользования квартирой *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 24 октября 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 25 октября 2011 года.