Дело № 2-2913/2011

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область                                            09 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибелевой Л.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Сибелева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником кв. № *** в д. *** по *** в г.Орске. В указанной квартире ею была произведена перепланировка. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** в д. *** по *** в г.Орске общей площадью 33,4 кв.м., жилой 17,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец Сибелева Л.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.08.2002 г., Сибелева Л.А. является собственником кв. № *** в д. *** по ***, состоящей из 1 комнаты, полезной площадью 33, 6 кв.м., жилой площадью 17, 1 кв.м.

Как следует из справки ФГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 26.10.2011 года, квартира № *** в д. *** по *** в г. Орске, имеет общую площадь 33,4 кв.м., жилую 17, 1 кв.м.

В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что в указанной квартире № *** в д. *** по *** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки от 26.10.2011 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным МУП «ЦПД«Застройщик».

Согласно предписанию ООО УК «Советская» от 09.11.2011 года и ответу УКЖХ Администрации г.Орска от 14.11.2011 года, Сибелевой Л.А. отказано в перепланировке кв. № *** в д. *** по *** в г. Орске.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры, выполненным МУП «ЦПД«Застройщик» 03.11.2011 г., установлено, что перепланировка заключалась в следующем : демонтаже ненесущей перегородки между туалетом и ванной комнатой, в результате чего организован совмещенный санузел. Несущие конструкции, инженерные коммуникации внутридомовая система вентиляции здания строительными работами не затронуты. Трещины, деформации и повреждения не выявлены. Техническое состояние конструкций, в местах проведенных строительных работ, оценивается как работоспособное. Проведенные строительные работы не противоречат требованиям СП 54. 13330.201 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу их жизни или здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** в д. *** по *** в г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

Иск Сибелевой Л.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : г. Орск *** дом № *** квартира № ***, общей площадью 33,4 кв.м., жилой 17,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивированное решение изготовлено : 14.12.2011 года подпись

Решение не обжаловано ив ступило в законную силу : 25.12.2011