Дело № 2-58/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Орск 28 февраля 2012 года Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.Б. Пасечник, при секретаре Наследовой М.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Шубангалеевой Б.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис - 5», муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей», закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об устранении нарушений прав собственника, установил: Шубангалеева Б.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис - 5», муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей» вышеназванным исковым заявлением. В обоснование указала, что на основании договора дарения от *** является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ***. С этого момента как добросовестный собственник оплачивает коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных человек. Однако ответчики выставляют ей квитанции с учетом долга прежних собственников квартиры. Просит суд снять с неё задолженность прежних собственников по оплате коммунальных платежей. По ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечено ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Стукан И.И., Шипитун И.В., Шипитун К.В., Шипитун И.И., Фаустов В.А., которые являлись жильцами ***, расположенной по адресу: *** в момент образования задолженности. Истица в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца Тажибаева Р.К. исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Представители ответчиков ООО «ЖКС-5», МУП «ОПТС», ЗАО «ЮУЭСК» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В суд поступил отзыв ООО «Жилищно-коммунальный сервис - 5», в котором указано, что сервис иск не признает, так как ведение лицевого счета и выставление счетов производится ЗАЮ «Южно-Уральская энергосбытовая компания». Ранее представитель ЗАО «ЮУЭСК» иск не признавал, указывая, что счет ведется по объекту недвижимости и на нем отражена задолженность по платежам, имеющаяся по данной квартире. Третьи лица Стукан И.И., Шипитун И.В., Шипитун Л.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца, указывая, что задолженность по квартплате образовалась не по их вине. Фактическая продажа квартиры по времени не совпала с моментом снятия их с регистрационного учета по указанному адресу и переходу права собственности к С. хотя они в квартире не проживали. В квартире жила мать истицы, которая должна была производить оплату коммунальных платежей. Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Шубангалеева Б.А. является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: *** с ***, что подтверждается договором дарения от *** и свидетельством о государственной регистрации права от ***. До этого времени собственником указанной квартиры была мать истца С., которая подарила квартиру дочери. В свою очередь С. купила спорную квартиру на основании договора купли-продажи от *** у Стукан И.И. и её семьи. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Из представленной суду выписки из финансового лицевого счета на квартиру №***, расположенную по адресу: ***, следует, что Шубангалеевой Б.А. выставляется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере более *** рублей. При этом на момент приобретения истцом права собственности на квартиру - ***, уже имелась задолженность в размере *** рублей, образовавшаяся у прежних собственников. Исходя из того, что истица стала собственником квартиры с ***, то указание на её лицевом счете задолженности по квартплате и коммунальным платежам прежних собственников является незаконным. Суду представлен договор *** от ***, заключенный ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» с ООо «Жилищно-коммунальный сервис -5», согласно которому ЗАО «ЮУЭСК» предоставляет услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, распечатке и доставке счетов-квитанций гражданам, проживающим в жилищном фонде, который обслуживает заказчик, обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг. Аналогичный договор заключен с ООО «Орское предприятие тепловых сетей» Таким образом, суд приходит к выводу, что ведение счета и указание задолженности по коммунальным платежам производится ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания», которое по делу является надлежащим ответчиком. Следовательно у закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» имеется обязанность открыть для истца новый лицевой счет с указанием задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся с ***. Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Соответственно с ЗАО «ЮУЭСК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шубангалеевой Б.А. к Закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об устранении нарушений прав собственника удовлетворить. Обязать Закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» открыть для истца новый лицевой счет на квартиру №***, расположенную по адресу: ***», с указанием задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся после ***. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» в пользу Шубангалеевой Б.А. *** руб. - расходы по государственной пошлине. В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис - 5», муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей» об устранении нарушений прав собственника отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2012 года.