о взыскании долга

Дело № 2-2/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Орск 12 марта 2010 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Агаревой С.А.

с участием представителей истца по первоначальному иску АКБ «Форштадт» ЗАО Петровской Н.Н. и Орещенко В.Ю.

представителя ответчиков Прокофьева К.Г., ООО «Миллениум» - Т.Н. Усенко, действующей на основании доверенностей

ответчика и истца по встречному иску Прокофьева А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Форштадт» ЗАО к Прокофьеву Сергею Георгиевичу, Прокофьеву Константину Георгиевичу, Прокофьеву Александру Георгиевичу, Прокофьеву Георгию Алексеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору от 25.07.2008г. № 24664, обращении взыскания на заложенное имущество,

иску АКБ «Форштадт» ЗАО к Прокофьеву Сергею Георгиевичу, Прокофьеву Константину Георгиевичу, Прокофьеву Александру Георгиевичу, ООО «Альпен СКА» о взыскании задолженности по кредитному договору от 15.10.2007г. № 20773;

иску АКБ «Форштадт» ЗАО к Прокофьеву Сергею Георгиевичу, Прокофьеву Константину Георгиевичу, Прокофьеву Александру Георгиевич о взыскании задолженности по кредитному договору от 20.02.2006г. № 11324;

иску Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича, Прокофьева Сергея Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО, ООО «Алиса» о признании кредитного договора № 11324 от 20.02.2006года ничтожным;

иску Прокофьева Сергея Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 11324/04 от 20.02.2006г. ничтожным, прекращенным;

иску Прокофьева Константина Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 11324/05 от 20.02.2006г. ничтожным, прекращенным;

иску Прокофьева Александра Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 11324/05 от 20.02.2006г. ничтожным, прекращенным;

иску Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича, Прокофьева Сергея Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО, ООО «Милениум» о признании кредитного договора № 20773 от 15.10.2007года ничтожным;

иску Прокофьева Константина Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 20773/03 от 15.10.2007г. ничтожным;

иску Прокофьева Сергея Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 20773/04 от 15.10.2007г. ничтожным;

иску Прокофьева Александра Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 20773/05 от 15.10.2007г. ничтожным;

иску Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича, Прокофьева Сергея Георгиевича. к АКБ «Форштадт» ЗАО, ООО «Алиса» о признании кредитного договора № 23664 от 25.07.2008года ничтожным;

иску Прокофьева Сергея Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 24664/04 от 25.07.2008г. ничтожным;

иску Прокофьева Александра Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 24664/05 от 25.07.2008г. ничтожным;

иску Прокофьева Константина Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 24664/06 от 25.07.2008г. ничтожным,

встречному иску Прокофьева Сергея Георгиевича, Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича, ООО «Альпен СКА» к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора об ипотеке № Р 20 773/01 от 15.10.2007г. незаключенным;

встречному иску Прокофьева Сергея Георгиевича, Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора об ипотеке № Р 20 773/01 от 15.10.2007г. ничтожной сделкой;

встречному иску Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора об ипотеке № Р 24664/02 от 25.07.2008г. ничтожной сделкой

У С Т А Н О В И Л:

Истец АКБ «Форштадт» ЗАО обратился в суд с иском к Прокофьеву С.Г., Прокофьеву К.Г., Прокофьеву А.Г., Прокофьеву Г.А., ООО «Алиса» и ООО «Милениум» о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 25 июля 2008 года между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» и Обществом с ограниченной ответственностью «АЛИСА» был заключен Договор кредитной линии с лимитом выдачи в рубля РФ № Р 24664, согласно которому Банк обязался предоставить денежные средства в сумме 16 000 000,00 рублей с начислением 18 % годовых, сроком погашения 09 апреля 2010 года.

Денежные средства по Кредитному договору предоставлялись траншами (частями) на основании письменных заявлений в соответствии с соглашениями на предоставление транша, в которых будут оговариваться дата зачисления денежных средств, сумма, процентная ставка и дата погашения транша.

31 декабря 2008 года между Банком и Заемщиком подписано Дополнительное соглашение № 2 к Кредитному договору, согласно которому, начиная с 01 января 2009 года Заёмщик обязался уплачивать Банку проценты за пользование предоставленными денежными средствами ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (п. 1 Дополнительного соглашения № 2 от 31.12.2008г. к Кредитному договору).

За несвоевременное погашение задолженности по кредиту и начисленным процентам за пользование кредитными денежными средствами Заёмщик обязался уплачивать Банку неустойку (пени) в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п.8.4. Кредитного договора).

После наступления обусловленного Кредитным договором срока возврата кредита и уплаты процентов, за весь период, следующий после наступления срока возврата кредита, по дату фактического возврата кредита включительно Заёмщик обязался уплачивать Банку повышенные проценты за пользование кредитными денежными средствами в размере 36 (тридцать шесть) процентов годовых (п. 4.1. Кредитного договора).

Денежные средства в размере 8 000 000,00 рублей предоставлены Заемщику на его расчетный счет № 40702810406031312419 в АКБ «Форштадт» (ЗАО), что подтверждается распоряжением от 28.07.2008 г. на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 1091 от 28.07.2008 г.

Денежные средства в размере 8 000 000,00 рублей предоставлены Заемщику на его расчетный счет № 40702810406031312419 в АКБ «Форштадт» (ЗАО), что подтверждается распоряжением от 12.08.2008 г. на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 14390 от 12.08.2008 г.

Кредитные денежные средства были использованы Заемщиком путем перечисления с расчетного счета, открытого в Банке:

- 28.07.2008 г. платежное поручение № 1907 на сумму 3 000 000,00 рублей;

- 28.07.2008 г. платежное поручение № 1909 на сумму 3000 000,00 рублей;

- 28.07.2008 г. платежное поручение № 1908 на сумму 2 000 000,00 рублей;

- 12.08.2008 г. платежное поручение № 1938 на сумму 3 000 000,00 рублей;

- 12.08.2008 г. платежное поручение № 1939 на сумму 4 000 000,00 рублей;

- 12.08.2008 г. платежное поручение № 1937 на сумму 1 000 000,00 рублей;

В обеспечение своевременного и полного выполнения Заемщиком условий Кредитного договора и в соответствии с п. 3.2 Кредитного договора заключены:

1. Договор залога недвижимого имущества с юридическим лицом ООО «АЛИСА» от 25.07.2008 г. № Р 24664/01;

2. Договор залога недвижимого имущества с физическим лицом Прокофьевым Георгием Алексеевичем от 25.07.2008 г. № Р 24664/02;

3. Договор залога товаров в обороте с юридическим лицом ООО «Милениум» от 25.07.2008 г. № Р 24664/07;

4. Договор залога товаров в обороте с юридическим лицом ООО «АЛИСА» от 25.07.2008 г. № Р 24664/08 (далее Договоры залога);

5. Договор поручительства с юридическим лицом ООО «Милениум» от 25.07.2008 г. № Р 24664/03;

6. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Сергеем Георгиевичем от 25.07.2008 г. № Р 24664/04;

7. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Александром Георгиевичем от 25.07.2008 г. № Р 24664/05;

8. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Константином Георгиевичем от 25.07.2008 г. № Р 24664/06 (далее - «Договоры поручительства»).

В соответствии с п. 2.1. Договоров поручительств Поручители несут солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик, включая, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, уплаты пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора на день расчетов.

В соответствии с п. 1.1. Договоров залога для обеспечения надлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору Залогодержатель принимает, а Залогодатели передают в залог имущество согласно условиям Договоров залога.

Заемщик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по погашению процентов.

Банк обращался к Ответчикам с требованиями о погашении задолженности, что подтверждается письмом от 15.04.2009 года № 23/8687. Однако, ответчиками задолженность по уплате основного долга, процентов и пени не погашена.

По состоянию на 24.07.2009 года согласно расчету задолженность составляет 17 535 043,77 рубля 77 копеек, в том числе:

ссудная задолженность в сумме 16 000 000,00 рублей 00 копеек;

проценты за пользование кредитом в сумме 1463 462,80 рубля 80 копеек;

пеня за проценты в сумме 71 580,97 рублей 97 копеек.

Согласно п. 1.1. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.07.2008 г. № Р24664/01 стоимость предмета залога по соглашению сторон договора, составляет 9472 400,00 рублей. Согласно п. 1.1. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.07.2008 года № Р 24664/02 стоимость предмета залога по соглашению сторон договора, составляет 3952 000,00 рублей.

Согласно п. 1.4. Договора залога от 25.07.2008 г. № Р 24664/07 стоимость предмета залога по соглашению сторон договора, составляет 3049 660,00 рублей.

Согласно п. 1.4. Договора залога от 25.07.2008 г. № Р 24664/08 стоимость предмета залога по соглашению сторон договора, составляет 3334 328,00 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств просит взыскать солидарно с Прокофьева С.Г., Прокофьева К.Г., Прокофьева А.Г., ООО «АЛИСА», ООО «Милениум» сумму задолженности по Кредитному договору от 25 июля 2008 года № Р24664 в размере 17 535 043,77 рубля 77 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «АЛИСА», являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.07.2008 г. № Р 24664/01 помещение № 1 крытой автостоянки со встроенными административными помещениями, расположенное на первом этаже. Общая площадь 684,2 кв.м. Адрес (местоположение): Оренбургская область, Гайский район, город Гай, Орское шоссе, дом 4 «а», кадастровый (условный) номер 56-56-10/007/2008-088; земельный участок площадью 1 617 кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, для строительства, принадлежащий на праве собственности ООО «АЛИСА». Адрес: установлено относительно ориентира Здание крытой автостоянки, со встроенными административными помещениями литер В, расположенного в границах участка, адрес ориентира: р-н Гайский, город Гай, шоссе Орское, дом. 4 «а» (четыре «а»). Кадастровый (условный) номер: 56:39:0105001:45, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 9472 400,00 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Прокофьеву Георгию Алексеевичу, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.07.2008 г. № Р 24664/02:

-встроенное помещение №4, расположенное на первом этаже литер ЕЕ1, номера на поэтажном плане 1-11, 11а,10а, площадью 262,3 кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, Гайский район, город Гай, улица Орская, дом 101, кадастровый номер 56-01/09-2/2003-377, установив начальную продажную стоимость в размере 3952 000,00 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Милениум», являющегося предметом залога по Договору залога от 25.07.2008 г. № Р 24664/07, установив начальную продажную стоимость в размере 3049 660,00 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «АЛИСА», являющееся предметом залога по Договору залога от 25.07.2008 г. № Р 24664/08, установив начальную продажную стоимость в размере 3334 328,00 рублей. Взыскать расходы по оплате государственной пошлине в сумме 20 000 рублей (Т.1л.д. 4-7).

Определением суда от 27.08.2009г. данное гражданское дело соединено в одно производство со следующими гражданскими делами ( т. 1л.д. 172-174):

По иску АКБ «Форштадт» ЗАО к ООО «Алиса», ООО «Миллениум», Прокофьеву А.Г., Прокофьеву С.Г., Прокофьеву К.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование данных требований истец заявил, что 15 октября 2007 года между Акционерным коммерческим банком «Форштадт»(Закрытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Милениум» был заключен Кредитный договор № Р 20773, согласно которому Банк обязался предоставить денежные средства в сумме 13 000 000,00 (рублей с начислением 16 % годовых, сроком погашения 15 сентября 2010 года.

После наступления обусловленного Кредитным договором срока возврата кредита и уплаты процентов, за весь период, следующий после наступления срока возврата кредита, по дату фактического возврата кредита включительно Заёмщик обязался уплачивать Банку повышенные проценты за пользование кредитными денежными средствами в размере 32 (тридцать два) процента годовых (п. 4.1. Кредитного договора).

Денежные средства в размере 13 000 000,00 рублей предоставлены Заемщику на его расчетный счет № 40702810306035282742 в АКБ «Форштадт» (ЗАО), что подтверждается распоряжением от 19.10.2007 г. № 1504 на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 16381 от 19.10.2007 г.

- 22.10.2007 г. платежное поручение № 337 на сумму 10 000 000,00 рублей;

- 24.10.2007 г. платежное поручение № 346 на сумму 3000 000,00 рублей.

1. Договор залога недвижимого имущества с юридическим лицом ООО «АЛИСА» от 15.10.2007 г. № Р 20773/01(далее Договор залога);

2. Договор поручительства с юридическим лицом ООО «АЛИСА» от 15.10.2007 г. № Р 20773/02;

3. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Константином Георгиевичем от 15.10.2007 г. № Р 20773/03;

4. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Сергеем Георгиевичем от 15.10.2007 г. № Р 20773/04;

5. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Александром Георгиевичем от 15.10.2007 г. № Р 20773/05 (далее - «Договоры поручительства»).

В соответствии с п. 1.1. Договоров залога для обеспечения надлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору Залогодержатель принимает, а Залогодатель передает в залог следующее недвижимое имущество согласно условиям Договоров залога.

Заемщик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по погашению процентов.

Банк обращался к Ответчикам с требованиями о погашении задолженности, что подтверждается письмом от 20.03.2009 года № 23/3136. Однако, ответчиками задолженность по уплате основного долга, процентов и пени не погашена.

По состоянию на 27.07.2009 года согласно расчету задолженность Ответчиков составляет 14 017 065,01 рублей 01 копейка, в том числе:

ссудная задолженность в сумме 13 000 000,00 рублей 00 копеек;

проценты за пользование кредитом в сумме 973 865,10 рублей 10 копеек;

пеня за проценты в сумме 43 199,91 рублей 91 копейка.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств просит взыскать солидарно с Прокофьева С.Г., Прокофьева К.Г., Прокофьева А.Г., ООО «АЛИСА», ООО «Милениум» сумму задолженности по Кредитному договору от 15 октября 2009 года № Р 20773 в размере 14 017 065,01 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «АЛИСА», являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.10.2007 г. № Р 20773/01:

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей ( т.2л.д.4-11).

По иску АКБ «Форштадт» ЗАО к ООО «Алиса», ООО «Миллениум», Прокофьеву А.Г., Прокофьеву С.Г., Прокофьеву К.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование данных требований истец заявил, что 20 февраля 2006 года между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» и Обществом с ограниченной ответственностью «АЛИСА» был заключен Договор кредитной линии с лимитом задолженности № 11324, согласно которому Банк обязался предоставить денежные средства в сумме 10 000 000,00 рублей с начислением 16,5 % годовых, сроком погашения 19 февраля 2009 года (п. 1.1. Кредитного договора).

По условиям Кредитного договора Заёмщик обязался уплачивать Банку проценты за пользование предоставленными денежными средствами ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.1.2. Кредитного договора). 31 декабря 2008 года между Банком и Заемщиком подписано Дополнительное соглашение № 3 к Кредитному договору, согласно которому, начиная с 01 января 2009 года Заёмщик обязался уплачивать Банку проценты за пользование предоставленными денежными средствами ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (п. 1 Дополнительного соглашения № 3 от 31.12.2008г. к Кредитному договору, п. 3.1.2. Кредитного договора).

Денежные средства в размере 3 200 000,00 рублей предоставлены Заемщику на его расчетный счет № 40702810406031312419 в АКБ «Форштадт» (ЗАО) на основании Заявления Заемщика исх. № 874 от 11.09.2008г. и Соглашения на предоставление текущего кредита № 11324/029 от 11.09.2008г., что подтверждается распоряжением от 11.09.2008 г. на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 10816 от 11.09.2008 г.

Кредитные денежные средства были использованы Заемщиком путем перечисления с расчетного счета №40702810406031312419, открытого в Банке:

- 11.09.2008 г. платежное поручение № 1976 на сумму 3200 000,00 рублей.

Денежные средства в размере 400 000,00 рублей предоставлены Заемщику на его расчетный счет № 40702810406031312419 в АКБ «Форштадт» (ЗАО) на основании Заявления Заемщика исх. № 943 от 23.10.2008г. и Соглашения на предоставление текущего кредита № 11324/030 от 23.10.2008г., что подтверждается распоряжением от 23.10.2008 г. на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 8826 от 23.10.2008 г.

- 23.10.2008 г. платежное поручение № 2056 на сумму 400 000,00 рублей.

Денежные средства в размере 430 000,00 рублей предоставлены Заемщику на его расчетный счет № 40702810406031312419 в АКБ «Форштадт» (ЗАО) на основании Заявления Заемщика исх. № 953 от 27.10.2008г. и Соглашения на предоставление текущего кредита № 11324/031 от 27.10.2008г., что подтверждается распоряжением от 27.10.2008 г. на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 13155 от 27.10.2008 г.

- 27.10.2008 г. платежное поручение № 2061 на сумму 97 330,00 рублей;

- 27.10.2008 г. платежное поручение № 2062 на сумму 50 000,00 рублей;

- 27.10.2008 г. платежное поручение № 2063 на сумму 70 000,00 рублей;

- 27.10.2008 г. платежное поручение № 2064 на сумму 50 000,00 рублей;

- 27.10.2008 г. платежное поручение № 2065 на сумму 166 277,74 рублей.

Денежные средства в размере 2 050 000,00 рублей предоставлены Заемщику на его расчетный счет № 40702810406031312419 в АКБ «Форштадт» (ЗАО) на основании заявления Заемщика исх. № 958 от 28.10.2008г. и Соглашения на предоставление текущего кредита № 11324/032 от 29.10.2008г., что подтверждается распоряжением от 29.10.2008 г. на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 11129 от 29.10.2008 г.

- 29.10.2008 г. платежное поручение № 2073 на сумму 50 000,00 рублей;

- 29.10.2008 г. платежное поручение № 2074 на сумму 50 000,00 рублей;

- 29.10.2008 г. платежное поручение № 2075 на сумму 1 950 000,00 рублей.

Денежные средства в размере 3 400 000,00 рублей предоставлены Заемщику на его расчетный счет № 40702810406031312419 в АКБ «Форштадт» (ЗАО) на основании Заявления Заемщика исх. № 982 от 10.11.2008г. и Соглашения на предоставление текущего кредита № 11324/033 от 10.11.2008г., что подтверждается распоряжением от 10.11.2008 г. на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 13840 от 10.11.2008 г.

- 10.11.2008 г. платежное поручение № 2111 на сумму 50 000,00 рублей;

- 10.11.2008 г. платежное поручение № 2112 на сумму 50 000,00 рублей;

- 10.11.2008 г. платежное поручение № 2113 на сумму 50 000,00 рублей;

- 10.11.2008 г. платежное поручение № 2114 на сумму 50 000,00 рублей.

- 10.11.2008 г. платежное поручение № 2115 на сумму 3 214 170,00 рублей.

Денежные средства в размере 448 200,00 рублей предоставлены Заемщику на его расчетный счет № 40702810406031312419 в АКБ «Форштадт» (ЗАО) на основании Заявления Заемщика исх. № 992 от 11.11.2008г. и Соглашения на предоставление текущего кредита № 11324/034 от 11.11.2008г., что подтверждается распоряжением от 11.11.2008 г. на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 15151 от 11.11.2008 г.

- 11.11.2008 г. платежное поручение № 2121 на сумму 448 200,00 рублей.

Денежные средства в размере 1310 400,00 рублей предоставлены Заемщику на его расчетный счет № 40702810406031312419 в АКБ «Форштадт» (ЗАО) на основании Заявления Заемщика исх. № 994 от 12.11.2008г. и Соглашения на предоставление текущего кредита № 11324/035 от 12.11.2008г., что подтверждается распоряжением от 12.11.2008 г. на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 12990 от 12.11.2008 г.

- 12.11.2008 г. платежное поручение № 2122 на сумму 50 000,00 рублей;

- 12.11.2008 г. платежное поручение № 2123 на сумму 50 000,00 рублей;

- 12.11.2008 г. платежное поручение № 2124 на сумму 160 400,00 рублей;

- 12.11.2008 г. платежное поручение № 2125 на сумму 50 000,00 рублей;

- 12.11.2008 г. платежное поручение № 2126 на сумму 1 000 000,00 рублей;

- 12.11.2008 г. платежное поручение № 2127 на сумму 50 000,00 рублей.

В обеспечение своевременного и полного выполнения Заемщиком условий Кредитного договора и в соответствии с п. 4.1 Кредитного договора заключены:

1. Договор залога движимого имущества - товары в обороте (строительные материалы - обои, ковровое покрытие, краска, электроинструменты, линолеум, панели, сайдинг, профиль, смесители) с юридическим лицом ООО «АЛИСА» от 20.02.2006 г. № 11324/01, принадлежащие на праве собственности ООО «АЛИСА», согласно п. 1.2. Договора залога, находящиеся по адресу:

- г.Орск, Оренбургской области, ул.Братская, д.59 «Б»;

- г.Орск, Оренбургской области, ул.Кирпичная, д.162;

- г.Гай, Оренбургской области, ул.Орская, д.101.

2. Договор залога производственного оборудования с юридическим лицом ООО «АЛИСА» от 05.04.2006 г. № 11324/02 (далее Договоры залога)

3. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Сергеем Георгиевичем от 20.02.2006 г. № 11324/04;

4. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Константином Георгиевичем от 20.02.2006 г. № 11324/05;

5. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Александром Георгиевичем от 20.02.2006 г. № 11324/06;

6. Договор поручительства с юридическим лицом ООО «Милениум» от 20.02.2006 г. № 11324/07.

В соответствии с п. 2.1. Договоров поручительства Поручители несут солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик, включая, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, уплаты пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора на день расчетов.

19 февраля 2009 года истек срок погашения кредита (п. 1.1 Кредитного договора).

Банк обращался к Ответчикам с требованиями о погашении задолженности, что подтверждается письмом от 03.03.2009 года № 23/4494. Однако, ответчиками задолженность не погашена.

По состоянию на 24.07.2009 года согласно расчету задолженность составляет 13 189 922,36 рубля, в том числе:

ссудная задолженность в сумме 9915 974,00 рубля;

проценты за пользование кредитом в сумме 893 674,99 рубля ;

пеня за кредит в сумме 2290 590,00 рублей 00 копеек;

пеня за проценты в сумме 89 753,37 рубля.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства просит взыскать солидарно с Прокофьева С.Г., Прокофьева К.Г., Прокофьева А.Г., ООО «АЛИСА», ООО «Милениум» сумму задолженности по Договору кредитной линии с лимитом задолженности от 20.02.2006 года № 11324 размере 13 189 922,36 рубля.

Обратить взыскание на товары в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО «АЛИСА», являющиеся предметом залога по Договору залога от 20.02.2006 г. № 11324/01 в пределах суммы исковых требований.

Обратить взыскание на имущество производственное оборудование, принадлежащее на праве собственности ООО «АЛИСА», являющееся предметом залога по Договору залога от 05.04.2006 года № 11324/02, установив начальную продажную стоимость в размере 9593 080,00 рублей.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей ( Т.2л.д.113-117).

Определением суда от 27.08.2009г. к участию в указанном деле в качестве соответчика привлечено ООО «Альпен Ска».

14.10.2009г. определением суда к производству принято встречное исковое заявление ООО «Алиса» к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора ипотеки № 20773/01 от 15.10.2007года ничтожной сделкой ( Т. 3л.д.148;л.д.74-77).

Определением суда от 09.11.2009г. производство по делу по искам АКБ «Форштадт» ЗАО к ООО «Алиса» о взыскании задолженности по кредитным договорам № Р 24664 от 25.07.2008года; № Р 20773 от 15.10.2007года и № Р 11324 от 20.02.2006год и обращении взыскании на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Алиса», встречному иску ООО «Алиса» к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора ипотеки № Р 20773/01 от 15.10.2007года ничтожным прекращено ( Т.3л.д.190-194).

Определением суда от 11.03.2010г. производство по делу по искам АКБ «Форштадт» ЗАО к ООО «Милениум» о взыскании задолженности по кредитным договорам № 24664 от 25.07.2008г. ; № Р 20773 от 15.10.2007г.; № 11324 от 20.02.2006г. и обращении взыскании на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Миллениум» прекращено.

Определением суда от 09.11.2009г. вышеуказанное гражданское дело объединено в одно производство с гражданскими делами по следующим искам ( Т.3л.д.195-199):

По иску Прокофьева А.Г., Прокофьева К.Г., Прокофьева С.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО, ООО «Алиса» о признании кредитного договора № 11324 от 20.02.2006года ничтожным ( т.4л.д.141-143);

По иску Прокофьева С.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 11324/04 от 20.02.2006г. ничтожным (л.д.130-131);

По иску Прокофьева К.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 11324/05 от 20.02.2006г. ничтожным ( т.4л.д.122-123).

По иску Прокофьева А.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 11324/05 от 20.02.2006г. ничтожным ( т.4л.д.114-115);

По иску Прокофьева А.Г., Прокофьева К.Г., Прокофьева С.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО, ООО «Милениум» о признании кредитного договора № 20773 от 15.10.2007года ничтожным ( Т. 4 Л.Д.92-94);

По иску Прокофьева К.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 20773/03 от 15.10.2007г. ничтожным ( Т.4л.д.82-83);

По иску Прокофьева С.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 20773/04 от 15.10.2007г. ничтожным ( Т.4л.д. 73-75);

По иску Прокофьева А.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 20773/05 от 15.10.2007г. ничтожным ( Т. 4л.д. 65-66);

По иску Прокофьева А.Г., Прокофьева К.Г., Прокофьева С.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО, ООО «Алиса» о признании кредитного договора № 23664 от 25.07.2008года ничтожным ( Т. 4л.д. 33-35);

По иску Прокофьева С.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 24664/04 от 25.07.2008г. ничтожным ( Т. 4л.д. 23-25);

По иску Прокофьева А.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 24664/05 от 25.07.2008г. ничтожным ( Т. 4л.д. 14-16);

По иску Прокофьева К.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 24664/06 от 25.07.2008г. ничтожным ( Т. 4л.д.5-7).

В обоснование вышеуказанных заявленных исковых требований истцы Прокофьевы указали, что считают все заключенные между ними и АКБ «Форштадт» ЗАО кредитные договоры от 25.07.2008г., от 15.10.2007г. и от 20.02.2006г. и договоры поручительства ничтожны, поскольку данные договоры заключены между заемщиками- юридическими лицами и внутренним структурным подразделением Банка в лице Дополнительного офиса «Орский», созданного на основании решения Правления Банка от 26.04.2005г.№ 9, который был создан в нарушение требований ст. 22 ФЗ «О банках и банковской деятельности». Дополнительный офис «Орский» создан без прав юридического лица, расположен вне нахождения Банка и осуществляет операции, делегированные Банком. В перечне операций, которые может осуществлять ДО «Орский», не содержатся операции и полномочия по заключению кредитных договоров. Начальник ДО «Орский», не могла заключать с заемщиками кредитные договора на основании доверенности, выданной Председателем Правления Банка, поскольку Председатель Правления не могла поручить начальнику ДО «Орский» право заключения кредитных договоров, доверенность дана с превышением полномочий. В связи с тем, что кредитные договоры и договоры поручительства заключены неуполномоченным лицом со стороны банка, просят признать их ничтожными.

Оспаривая договора поручительства, заключенные в рамках вышеуказанных кредитных договоров, истцы Прокофьевы также указывают, что банк-кредитор воспользовался своим правом и увеличил процентную ставку по всем трем договорам в ноябре 2008 года, однако, поручители не были уведомлены о повышении процентных ставок, своего согласия на увеличение процентной ставки не давали, в связи с тем, что ответственность поручителей была увеличена, считают, что поручительство должно быть прекращено в силу п.1 ст. 367 ГК РФ.

Определением суда от 10.03.2010г. к производству суда приняты встречные исковые заявления Прокофьева С.Г., Прокофьева А.Г., Прокофьева К.Г., ООО «Альпен СКА» к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора об ипотеке № Р 20 773/01 от 15.10.2007г. незаключенным; иск Прокофьева С.Г., Прокофьева А.Г., Прокофьева К.Г., ООО «Альпен СКА» к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора об ипотеке № Р 20 773/01 от 15.10.2007г. ничтожной сделкой и исковое заявление Прокофьева А.Г., Прокофьева К.Г. к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора об ипотеке № Р 24664/02 от 25.07.2008г. ничтожной сделкой.

В обоснование вышеуказанных исков истцы указали, что при заключении договора № Р 24664 от 25.07.2008г. Прокофьев С.Г. действовал от имени Прокофьева Г.А. по нотариально удостоверенной доверенности, осуществлял представительство от имени представляемого, однако, действовал не в интересах Прокофьева Г.А., а в интересах ООО «Алиса», руководителем которого являлся на момент заключения договора, недвижимое имущество было заложено в обеспечение кредитного договора, заключенного между банком и ООО «Алиса».

Оспаривая договор об ипотеке от 15.10.2007г. № Р 20773/01 истцы указывают, что данный договор является ничтожным, поскольку предметом ипотеки является двухэтажный незавершенный строительством магазин с группой жилых и подсобных помещений, расположенный по ул. Братская д. 59 «б» в г. Орске и одноэтажное здание склада с подвалом по ул. Рудная д. 99 в г. Орске, при этом земельный участок не был обременен ипотекой, что противоречит п.3 ст. 340 ГК РФ и ст. 69 ФЗ РФ «Об ипотеке».

Считают также данный договор незаключенным в связи с тем, что в условиях договора не был указан конкретный объем (размер) обеспечиваемого ипотекой обязательства, срок его исполнения, размер суммы реализации.

Представители АКБ «Форштадт» ЗАО Петровской Н.Н. и Орещенко В.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования о взыскании задолженности по кредитным договорам от 15.10.2007г., от 20.02.2006г. и от 25.07.2008г. и обращении взыскания на заложенное имуществом, принадлежащее на праве собственности Прокофьеву Г.А. Возражали против удовлетворения встречных и самостоятельных исковых требований Прокофьевых. Пояснили, что в ноябре 2008 года были увеличены процентные ставки по всем трем вышеуказанных договорам, но в июле 2009 года на основании решения Кредитного комитета процентные ставки были снижены до первоначального размера, предусмотренного условиями договоров. Был произведен перерасчет начисленных и погашенных процентов и пени по договорам, сделаны исправительные проводки, установлены суммы переплат, которые были зачтены в счет погашения текущих платежей.

Прокофьев С.Г., Прокофьев К.Г., надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Прокофьев С.Г. обратился в суд с письменным заявлением о признании причины его неявки в судебное заседание уважительной и отложении рассмотрения дела, судом в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ причина неявки Прокофьева С.Г. в судебное заседание признана неуважительной, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Прокофьева К.Г. и ООО «Милениум» на основании доверенностей - Т.Н. Усенко в судебном заседании исковые требования АКБ «Форштадт» ЗАО о взыскании задолженности по кредитным договорам не признала. Поддержала исковые требования Прокофьевых по основаниям, изложенным в исковых заявлениях. Представила суду дополнительные обоснования требований об оспаривании договоров поручительства, просила также признать их прекращенными.

Представитель ООО «Альпен СКА»- Прокофьев А.Г., действующий также в своих интересах, в судебном заседании иск АКБ «Форштадт» ЗАО о взыскании задолженности по кредитным договорам не признал, поддержал исковые заявления о признании кредитных договоров, договор поручительства и договоров ипотеки ничтожными. Просил признать договоры поручительства прекращенными в связи с существенным ухудшением его положения как поручителя в связи с увеличением процентных ставок банком без его уведомления.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

25 июля 2008 года между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» (ЗАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «АЛИСА» заключен Договор кредитной линии с лимитом выдачи в рубля РФ № Р 24664, согласно которому Банк обязался предоставить денежные средства в сумме 16 000 000,00 рублей с начислением 18 процента годовых, сроком погашения 09 апреля 2010 года (п. 1.1. Кредитного договора) ( Т. 1л.д.9-11).

Факт получения заемщиком кредита в сумме 16 000 000 рублей подтверждается распоряжениями на выдачу текущего транша, мемориальными ордерами, а также платежными поручениями ( Т.1л.д. 38-49).

Получение денежных средств в сумме 16 000 000 рублей заемщиком не оспаривается стороной ответчиков.

20 февраля 2006 года между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» ЗАО и Обществом с ограниченной ответственностью «АЛИСА» заключен Договор кредитной линии с лимитом задолженности № 11324, согласно которому Банк обязался предоставить денежные средства в сумме 10 000 000,00 рублей с начислением 16,5 % годовых, сроком погашения 19 февраля 2009 года (п. 1.1. Кредитного договора) ( Т. 2л.д. 119-120).

Согласно 1.2 договора текущие кредиты ( транши) предоставляются сроком действия 12 месяцев в соответствии с Соглашениями о предоставлении текущих кредитов, в которых оговариваются дата зачисления денежных средств, сумма, процентная ставка и дата погашения кредита.

Таким образом, условиями договора предусмотрена возможность пользования заемщиком денежными средствами, предоставляемыми банком, траншами, в пределах суммы 10 000 000 рублей.

Движение: выдача, зачисление денежных средств в рамках заключенного 20.02.2006г. договора подтверждаются распоряжениями на выдачу текущего транша, мемориальными ордерами, а также платежными поручениями ( Т.2л.д.140-187).

Выдача денежных средств в рамках договора от 20.02.2006г. траншами, возвращение денежных средств кредитору и выдача очередного транша вновь на основании заявления заемщика не оспаривается стороной ответчика.

15 октября 2007 года между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» ЗАО и Обществом с ограниченной ответственностью «Милениум» заключен Кредитный договор № Р 20773 (далее - «Кредитный договор»), согласно которому Банк обязался предоставить денежные средства в сумме 13 000 000,00 рублей с начислением 16 процентов годовых, сроком погашения 15 сентября 2010 года (п. 1.1. Кредитного договора) ( Т.2л.д.14-16).

После наступления обусловленного Кредитным договором срока возврата кредита и уплаты процентов, за весь период, следующий после наступления срока возврата кредита, по дату фактического возврата кредита включительно Заёмщик обязался уплачивать Банку повышенные проценты за пользование кредитными денежными средствами в размере 32 (тридцать два) процента годовых (п. 4.1. Кредитного договора).

Выдача денежных средств в сумме 13 000 000 рублей заемщику подтверждается распоряжением от 19.10.2007 г. № 1504 на выдачу кредитных ресурсов и мемориальным ордером № 16381 от 19.10.2007 г. ( Т.2л.д.35-39), не оспаривается стороной ответчиков.

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 ( Заем) гл 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с требования с. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

При заключении данных договоров соблюдена письменная форма.

Указанные договоры подписаны со стороны банка подписаны начальником Дополнительного офиса «Орский» Михеевой И.В. и заместителем начальника Юхник Н.А., действующих на основании доверенностей, выданных Председателем Правления АКБ «Форштадт» ЗАО Музыка З.В. В тексте доверенностей предусмотрено право данных лиц на заключение и подписание от имени банка кредитных договоров, договоров поручительства, договоров залога с физическими и юридическими лицами по поручению Большого Кредитного комитета и Малого кредитного комитета Банка независимо от суммы кредита. Решения о предоставлении ООО «Милениум» и ООО «Алиса» Большим кредитным комитетом АКБ «Фортштад» ЗАО принимались во всех 3 случаях.

Таким образом, доводы ответчиков об отсутствии у представителя Банка полномочий на заключение кредитных договоров и договоров поручительства и невозможность осуществления дополнительным офисом «Орский» совершения банковский операций опровергаются материалам дела: доверенностями, выданными Председателем Правления АКБ «Форштадт» ЗАО Музыка З.В. на имя. Михеевой И.В., Юхник Н.А. в которых оговорены полномочия на заключение и подписание кредитных договоров, Положением о ДО «Орский».

Кроме того, в силу ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Судом установлено, что договоры от 20.02.2006г., от 15.10.2007г. и от 25.07.2008г. получили последующее одобрение в лице Оренбургского филиала АКБ «Форштадт» ЗАО, что и послужило основанием для выдачи денежных средств заемщикам.

Учитывая изложенное, указанные доводы ответчиков не являются основаниями для признания кредитных договоров, а также договоров поручительства ничтожными сделками.

Судом установлено, что в обеспечение своевременного и полного выполнения Заемщиком условий Кредитного договора № 20 773 от 15.10.2007г. в соответствии с п. 3.2 Кредитного договора заключены:

Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Константином Георгиевичем от 15.10.2007 г. № Р 20773/03 ( Т. 2л.д. 28-29);

Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Сергеем Георгиевичем от 15.10.2007 г. № Р 20773/04 ( Т. 2л.д. 30-31);

Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Александром Георгиевичем от 15.10.2007 г. № Р 20773/05 (л.д.32-33).

- двухэтажный незавершенный строительством магазин с группой жилых и подсобных помещений, литер АА1А2, основной площадью 581,2 кв.м., общей площадью 748 кв.м., вспомогательной 166,3 кв.м., кадастровый номер 56-01/23-62/2004-398, расположенный по адресу: Оренбургская область, город Орск, улица Братская, дом 59 «б». Указанное недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании проекта, согласованного Комитетом архитектуры и земельных ресурсов Администрации г. Орска Оренбургской обл., 10.04.1998 г. за № 438, разрешения Комитета архитектуры и градостроительства Администрации г. Орска на выполнение строительно-монтажных работ № 484 от 04.02.2003 г., распоряжения Администрации г. Орска Оренбургской обл., № 3685-р от 23.08.2004 г., договора № 998 от 26.08.2004 г., технического описания объекта градостроительной деятельности, составленное Орским межрайонным подразделением филиала по Оренбургской обл. ФГУП «Ростехинвентаризация» 19.11.2003 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 56АА № 079654 от 24.05.2005 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 23.05.2005 года, запись регистрации № 56-01/23-62/2004-398;

- одноэтажное здание склада с подвалом, литер В12, общей площадью 630,8 кв.м., в том числе подвал 304,1 кв.м., кадастровый номер 56-56-24/018/2006-510, расположенное по адресу: Оренбургская область, город Орск, улица Рудная, дом 99. Указанное недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора от 25.04.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 56АА № 344224 от 28.06.2007 года, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 27.06.2007 года, запись регистрации № 56-56-24/032/2007-142.

Пунктом 1. 3 вышеуказанного договора установлено, что сторонам известно об отсутствии зарегистрированных прав на земельные участки по ул. Братская д. 59 «б» и ул. Рудная д. 99 в г. Орске на основании справки комитета по управлению имуществом г. Орска от 26.09.2007г.

В соответствии с пунктом 1 ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

В силу п.5 ст. 5 вышеуказанного закона правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений.

В силу ч.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не требует государственной регистрации в связи с тем, что не указан срок его действия, вследствие чего требования п.2 ст. 651 ГК РФ о государственной регистрации договора аренды, заключенного на срок не менее одного года, применению не подлежат.

Таким образом, предметом ипотеки может являться недвижимое имущество, права на которое зарегистрировано в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием каких-либо прав на земельные участки у залогодателя на момент заключения договора об ипотеке № Р 20773/01 от 15.10.2007г. на земельные участки по ул. Братская д. 59 «б» в г. Орске по и ул. Рудная д. 99 в г. Орске, государственная регистрация ипотеки указанных земельных участков и не была осуществлена, что не противоречит нормам действующего законодательства.

Доводы Прокофьевых о признании договора ипотеки ничтожным по указанным основаниям являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что Решением Большого Кредитного комитета АКБ «Форштадт» ЗАО от 10.07.2009г. № 46 ставка по кредитованию юридического лица по договору от 15.10.2007г. уменьшена с 18% годовых до 16% годовых, в связи с чем произведены исправительные проводки по уменьшению суммы начисленных процентов и пени.

С учетом изложенного, доводы Прокофьевых о признании указанного договора ипотеки ничтожным на основании увеличения процентной ставки без уведомления залогодателя и отсутствия регистрации изменений в договор ипотеки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд отмечает, что указанные обстоятельства были предметом судебного разбирательства, решением Арбитражного суда Оренбургской области от 21.01.2010г. в удовлетворении исковых требований о признании договора ипотеки ничтожным отказано. Решение не вступило в законную силу.

Разрешая требования Прокофьевых о признании договора ипотеки от 15.10.2007г. незаключенным по основаниям не указания в нем размера обеспечиваемого обязательства, срока его исполнения и размера суммы реализации, суд исходит из текста договора ипотеки.

Так, согласно п.1.1 указанного договора для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору от 15 октября 2007 года, заключенного между залогодержателем (АКБ «Форштадт» ЗАО) и ООО «Милениум» в сумме 13 000 000 рублей сроком погашения 15 сентября 2010 года с уплатой 16% годовых, повышенных процентов за пользование кредитом свыше обусловленных Кредитным договором в размере 32% годовых, залогодержатель принимает, а залогодатель передает в залог следующие объекты недвижимого имущества( далее- предмет залога):

-двухэтажный незавершенный строительством магазин с группой жилых и подсобных помещений по адресу ул. Братская д. 59 б« в г. Орске;

-одноэтажное здание слада с подвалом по адресу ул. Рудная д. 99 в г. Орске ( Т.2л.д. 19-21).

Таким образом, условиями договора ипотеки предусмотрены предметы залога, существо обязательства, срок его исполнения.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что указанный договор соответствует требованиям ст. 339 ГК РФ и ст.9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Правовых оснований для признания договора незаключенным не имеется.

В силу ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Судом установлено, что письменная форма сделки при заключении договоров поручительства от 15.10.2007г. сторонами соблюдена, договор заключен уполномоченным лицом.

Основания для признания договоров поручительства ничтожными сделками отсутствуют.

В соответствии с требованиями ч.2 и ч.3 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1.1 Договоров поручительства Поручитель несёт солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик, включая, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, уплаты пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора на день расчетов.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что со стороны заемщика ООО «Милениум» имеет место нарушение в виде ненадлежащего исполнения обязательств по уплате процентов.

Указанные обстоятельства объясняются представителями ответчиков снижение объема продаж, финансовым кризисом.

Данные обстоятельства являются основанием для требования Банка о досрочном возврате кредитных ресурсов, начисленных процентов, как с заемщика, так и с поручителей, что предусмотрено условиями кредитного договора.

Согласно ч.1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Судом установлено, что Решением Большого Кредитного комитета АКБ «Форштадт» ЗАО от 10.07.2009г. № 46 ставка по кредитованию юридического лица по договору от 15.10.2007г. уменьшена с 18% годовых до 16% годовых, т.е. до размера процентной ставки, предусмотренной условиями договора от 15.10.2007г.

Представленный суду реестр проводок свидетельствует о том, что со стороны банка был произведен перерасчет начисленных и погашенных процентов и пени по договорам, сделаны исправительные проводки, установлены суммы переплат, которые были зачтены в счет погашения текущих платежей.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что изменения обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителей фактически не произошло.

При таких обстоятельствах поручительство не может быть прекращено, сумма задолженности по кредитному договору от 15.10.2007г. подлежит взысканию в солидарном порядке с поручителей.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение своевременного и полного выполнения Заемщиком условий Кредитного договора № 24664 от 25.07.2008г. в соответствии с п. 3.2 Кредитного договора заключены:

Договор залога недвижимого имущества с физическим лицом Прокофьевым Георгием Алексеевичем от 25.07.2008 г. № Р 24664/02 ( Т.1л.д.18-20);

Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Сергеем Георгиевичем от 25.07.2008 г. № Р 24664/04 ( Т.1л.д.22);

Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Александром Георгиевичем от 25.07.2008 г. № Р 24664/05 ( Т.1л.д.23);

Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Константином Георгиевичем от 25.07.2008 г. № Р 24664/06 ( Т.1л.д.24).

Письменная форма сделок вышеуказанных договоров соблюдена. Со стороны банка договоры заключены уполномоченным лицом.

При заключении договора ипотеки от 25.07.2008г. от имени Прокофьева Г.А. действовал Прокофьев С.Г. на основании нотариально удостоверенной доверенности от 25.07.2008г.

В силу ч.1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В соответствии с текстом доверенности от 25.07.2008г. Прокофьев Г.А. уполномочил Прокофьева С.Г. управлять и распоряжаться всем его имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению.

Таким образом, полномочиями по обременению принадлежащего на праве собственности Прокофьеву Г.А. недвижимого имущества ипотекой Прокофьев С.Г. обладал.

Оспаривая указанный договор ипотеки, Прокофьев К.Г. и Прокофьев А.Г. указывают, что Прокофьев С.Г. действовал не в интересах представляемого Прокофьева Г.А., а в личных интересах. Однако, данные доводы истцов не нашли своего подтверждения в судебном заседании: договор от 25.07.2008г. заключен с ООО «Алиса», денежные средства выданы по целевому назначению: для реконструкции и расширения магазина юридического лица. То обстоятельство, что Прокофьев С.Г. на момент заключения договора ипотеки являлся генеральным директором ООО «Алиса», не могут свидетельствовать о действии указанного лица в своих интересах. Исключительным правом наделением полномочиями, передаваемыми представляемому лицу, обладал Прокофьев Г.А.

С учетом изложенного, доводы Прокофьевых о признании указанного договора ипотеки ничтожным суд находит несостоятельными.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.09.2009г. № 10/005/2009-221 установлено, что заложенное имущество, являющееся предметом ипотеки от 25.07.2008г., зарегистрировано на праве собственности за Прокофьевым Г.А. ( Т.3л.д.40).

Согласно справке о смерти № 1487, выданной Отделом ЗАГСа Администрации г. Орска 22.09.2009г., установлено, что Прокофьев Г.А. умер 10 декабря 2008 года ( Т.3л.д.151).

Наследниками первой очереди после смерти Прокофьева Г.А. являются его сыновья: Прокофьев А.Г., Прокофьев С.Г. и Прокофьев К.Г. ( Т.3л.д.154-157).

Согласно сведениям адресно-справочной службы Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области от 05.11.2009г. установлено, что на момент смерти Прокофьев Г.А. был зарегистрирован по адресу ул. Морозова д. 12 в г. Орске, вместе с ним был зарегистрирован его сын Прокофьев А.Г.

Из ответа нотариуса г. Орска Н.А. Аббасовой от 30.09.2009г. № 1760 следует, что после смерти Прокофьева Г.А. открыто наследственное дело № 100/2009. Дело открыто 06.04.2009г. по заявлению сына наследодателя Прокофьева К.Г. об отказе от наследства, причитающегося по всем основаниям. Другие заявления в дело не поступали, наследственное имущество не объявлено.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на момент смерти совместно с наследодателем проживал его сын Прокофьев А.Г. Последний пояснил, что он и его брат Прокофьев С.Г. осуществляют необходимые платежи по недвижимому имуществу, принадлежащему Прокофьеву Г.А. Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что данные лица фактически вступили в права наследования после смерти отца. Доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что Решением Большого Кредитного комитета АКБ «Форштадт» ЗАО от 10.07.2009г. № 46 ставка по кредитованию юридического лица по договору от 25.07.2008г. уменьшена до 18% годовых, т.е. до размера первоначальной процентной ставки, предусмотренной условиями договора от 25.07.2008г.

При таких обстоятельствах поручительство не может быть прекращено, в связи с чем сумма задолженности по кредитному договору от 25.07.2008г. подлежит взысканию в солидарном порядке с поручителей с учетом уменьшения позиции представителя истца об уменьшении суммы иска с учетом частичного погашения суммы долга.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Принимая во внимание сумму долга по кредитному договору от 25.07.2008г., суд приходит к выводу, что требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества.

В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ судом определяется начальная продажная цена заложенного имущества.

Согласно п. 1.1. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.07.2008 г. № Р 24664/02 стоимость предмета залога по соглашению сторон договора, составляет 3952 000,00 рублей

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обращении взыскания по указанному кредитному договору на предмет залога- встроенное помещение №4, расположенное на первом этаже литер ЕЕ1, номера на поэтажном плане 1-11, 11а,10а, площадью 262,3 кв.м., расположенное по адресу улица Орская, дом 101, г. Гай, Гайский район Оренбургской области, кадастровый номер 56-01/09-2/2003-377, принадлежащее Прокофьеву Георгию Алексеевичу, умершему 10.12.2008г., перешедшее в порядке наследования Прокофьеву Александру Георгиевичу и Прокофьеву Сергею Георгиевичу.

В обеспечение своевременного и полного выполнения Заемщиком условий Кредитного договора от 20.02.2006г. в соответствии с п. 4.1 Кредитного договора заключены:

Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Сергеем Георгиевичем от 20.02.2006 г. № 11324/04 ( Т. 2л.д. 131);

4. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Константином Георгиевичем от 20.02.2006 г. № 11324/05 ( Т.2л.д.132);

5. Договор поручительства с физическим лицом Прокофьевым Александром Георгиевичем от 20.02.2006 г. № 11324/06 ( Т.2л.д.133).

Договоры заключены в письменной форме уполномоченным лицом со стороны банка, оснований для признания договоров ничтожными по указанным основаниям не имеется.

Прокофьевым А.Г. заявлено о том, что подпись в договоре поручительства от 20.02.2006г. выполнена не им, а другим лицом.

Согласно выводам почерковедческой экспертизы от 11.02.2010г. установить, кем Прокофьевым А.Г. или другим лицом ( лицами) выполнены подписи от имени Прокофьева А.Г. в двух экземплярах договора поручительства № 11324/06 от 20.02.2006г. к договору кредитной линии № 11324 от 20.02.2006г., не представилось возможным ( Т.5л.д. 144-148).

Однако, суд отмечает, что Прокофьевым А.Г. не представлено суду доказательств, достоверно подтверждающих, что указанный договор не был подписан им. О наличии кредитного договора от 20.02.2006г. и договора поручительства Прокофьев А.Г. был осведомлен, что не оспаривалось им в судебном заседании.

Суд также отмечает, что законность договора поручительства не оспаривалась Прокофьевым А.Г. до момента возбуждения дела в суде по иску АКБ «Форштадт» ЗАО о взыскании задолженности по указанному кредитному договору.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор поручительства от 20.02.2006г. был подписан Прокофьевым А.Г.

Судом также установлено, что Решением Большого Кредитного комитета АКБ «Форштадт» ЗАО от 10.07.2009г. № 46 ставка по кредитованию юридического лица по договору от 20.02.2006г. уменьшена с до 16,5 % годовых, т.е. до размера первоначальной процентной ставки, предусмотренной условиями договора от 20.02.2006г.

При таких обстоятельствах поручительство не может быть прекращено по основанию, предусмотренному ч.1 ст. 367 ГК РФ.

В судебном заседании представителями ответчиков заявлено о прекращении поручительства по указанному договору в связи с исполнением заемщиком обязательства по кредитному договору.

Однако, судом установлено, что условиями договора от 20.02.2006г. предусмотрена возможность пользования заемщиком денежными средствами, предоставляемыми банком, траншами, в пределах суммы 10 000 000 рублей.

Представленные суду распоряжения на выдачу текущего транша, мемориальные ордера, платежные поручения свидетельствуют о пользовании заемщиком денежными средствами в пределах суммы 10 000 000 рублей в течение срока, установленного договором.

С учетом изложенного, оснований для признания поручительства прекращенным в связи с исполнением заемщиком обязательств, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Прокофьева С.Г., Прокофьева А.Г. и Прокофьева К.Г. о признании договоров поручительства ничтожными, прекращенными являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Прокофьев А.Г. в судебном заседании заявил ходатайство о применении судом положений ст. 333 ГК РФ в случае удовлетворения требований о взыскании задолженности по договору от 20.02.2006г.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ч.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиями нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом АКБ «Форштадт» ЗАО заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное погашение задолженности по основному долгу в сумме 2290 590,00 рублей. Сумма задолженности по основному долгу составляет 9915 974,00 рублей. Принимая во внимание положения ч.1 ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности уменьшения суммы пени, подлежащей взысканию в ответчиков, являющихся поручителями по обязательству юридического лица, за ненадлежащее исполнение обязательства по договору от 20.02.2006г. на 50%, т.е. до 1145 260 рублей, удовлетворив требования истца в части.центов9.01.2008г. просроченную задолженность по кредиту, начиная с 04.07.2006г.,заемщиком включено.

Таким образом, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу, что нарушение заемщиками обязательств по своевременной уплате процентов за пользование кредитом по договорам от 15.10.2007г. и от 25.07.2008г., а также основного долга и процентов по договору от 20.02.2006г., является основанием для досрочного взыскания с поручителей в солидарном порядке оставшейся суммы кредита вместе с процентами и неустойкой, поскольку такое последствие нарушения заемщиками указанного обязательства предусмотрено законом и условиями договоров.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования АКБ «Форштадт» ЗАО о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга по кредитным договорам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом данных требований ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 руб., понесенные истцом при обращении в суд с каждым исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитным договорам.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АКБ «Форштадт» ЗАО к Прокофьеву Сергею Георгиевичу, Прокофьеву Константину Георгиевичу, Прокофьеву Александру Георгиевичу, Прокофьеву Георгию Алексеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору от 25.07.2008г. № 24664, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Прокофьева Сергея Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича, Прокофьева Александра Георгиевича солидарно в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Форштадт» ЗАО сумму долга по кредитному договору от 25.07.2008 года № Р 26132 в размере 17 385 998,35(семнадцать миллионов триста восемьдесят пять тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 35 копеек, в том числе: ссудная задолженность в сумме 16 000 000 рублей, 1385 998,35 рублей- проценты за пользование кредитом, а также возврат расходов по государственной пошлине в сумме 20 000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки по Договору от 25.07.2008г. № Р 24664/02:

-встроенное помещение №4, расположенное на первом этаже литер ЕЕ1, номера на поэтажном плане 1-11, 11а,10а, площадью 262,3 кв.м., расположенное по адресу улица Орская, дом 101, г. Гай, Гайский района Оренбургской области, кадастровый номер 56-01/09-2/2003-377., принадлежащее Прокофьеву Георгию Алексеевичу, умершему 10.12.2008г., перешедшее в порядке наследования Прокофьеву Александру Георгиевичу и Прокофьеву Сергею Георгиевичу.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3952 000,00 (трех миллионов девятисот пятидесяти двух тысяч) рублей.

Установить способ реализации указанного заложенного имущества -публичные торги.

Определить размер суммы, подлежащей уплате Акционерному коммерческому банку «Форштадт» ЗАО из стоимости вышеуказанного заложенного имущества, по основному долгу - в сумме 16 000 000 рублей, по процентам за пользование кредитом в сумме 1385 998,35 рублей, по судебным расходам - 20 000 рублей, а всего 17 405 998,35рублей.

Иск АКБ «Форштадт» ЗАО к Прокофьеву Сергею Георгиевичу, Прокофьеву Константину Георгиевичу, Прокофьеву Александру Георгиевичу, ООО «Альпен СКА» о взыскании задолженности по кредитному договору от 15.10.2007г. № 20773 удовлетворить.

Взыскать с Прокофьева Сергея Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича, Прокофьева Александра Георгиевича солидарно в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Форштадт» ЗАО сумму долга по кредитному договору от 15.10.2007 года № 20773 в размере 14 017 065,01 ( четырнадцати миллионов семнадцати тысяч шестидесяти пяти) рублей 01 коп, в том числе: ссудная задолженность в сумме 13 000 000 рублей, 973 865,10 рублей- проценты за пользование кредитом, 43 199,91 рубль- пеня за проценты, а также возврат расходов по государственной пошлине в сумме 20 000 рублей.

Иск АКБ «Форштадт» ЗАО к Прокофьеву Сергею Георгиевичу, Прокофьеву Константину Георгиевичу, Прокофьеву Александру Георгиевич о взыскании задолженности по кредитному договору от 20.02.006г. № 11324 удовлетворить в части.

Взыскать с Прокофьева Сергея Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича, Прокофьева Александра Георгиевича солидарно в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Форштадт» ЗАО сумму долга по кредитному договору от 20.02.2006 года № 11324 в размере 12 044 662, 36 ( двенадцати миллионов сорока четырех тысяч шестисот шестидесяти двух) рублей 36 коп, в том числе: ссудная задолженность в сумме 9915 974 рублей, 893 674,99 рублей- проценты за пользование кредитом, 89 753,37 рубль- пеня за проценты, 1145 260 рублей- пеня за несвоевременное погашение задолженности по основному долгу; а также возврат расходов по государственной пошлине в сумме 20 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований: иска Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича, Прокофьева Сергея Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО, ООО «Алиса» о признании кредитного договора № 11324 от 20.02.2006года ничтожным;

иска Прокофьева Сергея Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 11324/04 от 20.02.2006г. ничтожным, прекращенным;

иска Прокофьева Константина Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 11324/05 от 20.02.2006г. ничтожным, прекращенным;

иска Прокофьева Александра Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 11324/05 от 20.02.2006г. ничтожным, прекращенным;

иска Прокофьева Константина Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 20773/03 от 15.10.2007г. ничтожным;

иска Прокофьева Сергея Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 20773/04 от 15.10.2007г. ничтожным;

иска Прокофьева Александра Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 20773/05 от 15.10.2007г. ничтожным;

иска Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича, Прокофьева Сергея Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО, ООО «Алиса» о признании кредитного договора № 23664 от 25.07.2008года ничтожным;

иска Прокофьева Сергея Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 24664/04 от 25.07.2008г. ничтожным;

иска Прокофьева Александра Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 24664/05 от 25.07.2008г. ничтожным;

иска Прокофьева Константина Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора поручительства № 24664/06 от 25.07.2008г. ничтожным - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований: Прокофьева Сергея Георгиевича, Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича, ООО «Альпен СКА» к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора об ипотеке № Р 20 773/01 от 15.10.2007г. незаключенным; Прокофьева Сергея Георгиевича, Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора об ипотеке № Р 20 773/01 от 15.10.2007г. ничтожной сделкой; Прокофьева Александра Георгиевича, Прокофьева Константина Георгиевича к АКБ «Форштадт» ЗАО о признании договора об ипотеке № Р 24664/02 от 25.07.2008г. ничтожной сделкой- отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья/подпись/: Ю.В. Каркачева

Решение в окончательной форме принято 09.04.2010г.

Решение обжаловано в кассационном порядке, оставлено без изменения и вступило в законную силу: 26 мая 2010 года.