Дело № 2-325/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск Оренбургская область                                                          02 апреля 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кутлиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкиной Л.И. к Кушенову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

          У С Т А Н О В И Л :

Бабушкина Л.И. обратилась в суд с иском к Кушенову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указала, что она является собственником квартиры № *** дома № *** по ул.*** в с.Ударник в г.Орске. Договор купли-продажи квартиры от 22.10.2011года, свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2011г. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы она и ответчик. Кушенов А.К. в квартире не проживает, не несет расходы по ее содержанию, его место нахождение не известно. Регистрация ответчика в ее квартире, нарушает права как собственника жилого помещения. Просила признать Кушенова А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Орск с.Ударник ул.***, *** квартира № ***, обязать отделение УФМС по Советскому району г.Орска снять его с регистрационного учета.

Истец Бабушкина Л.И. и ее представитель Синотов А.А. в судебном заседании уточнили исковые требования просили признать Кушенова А.К. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № *** дома № *** по ул.*** в с.Ударник в г.Орске и снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника. Ответчик не является членом ее семьи, приобрела спорную квартиру, в которой зарегистрирован числиться Кушенов А.К.

Ответчик Кушенов А.К. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по последнему известному его месту жительства.

Судом установлено, что по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчик не проживает, место его нахождения суду не известно, согласно акту о не проживании, составленному администрацией с.Ударник г.Орска и возвращенному в суд почтовому конверту.

Представитель ответчика - адвокат Резинин И.Е., привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ исковые требования не признал.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из договора купли-продажи квартиры от 22.10.2011г. Синотов С.А. продал квартиру № *** дома №*** по ул. *** в с.Ударник г.Орска (л.д.9).

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от 22.10.2011года на момент заключения договора в указанной квартире прописан Кушенов А.К., *** рождения.

Согласно свидетельству государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 02.11.2011года следует, что Бабушкиной Л.И. принадлежит 3 комнатная квартира, расположенная по адресу г.Орск с.Ударник ул.***, *** квартира № *** (л.д. 8).

Согласно справке, выданной администрацией с.Ударник г.Орска от 14.12.2011года в квартире № *** дома № *** по ул.*** в с.Ударник в г.Орске зарегистрированы Бабушкина Л.И., Кушенов А.К. *** рождения ( не родственник).

Согласно акта о не проживании, составленного администрацией с.Ударник г.Орска от 19.03.2012г. следует, что по адресу г.Орск с.Ударник ул.***, *** в. *** зарегистрирован Кушенов А.К., *** рождения но не проживает по данному адресу. Фактически по данному адресу проживает Бабушкина Л.И.      

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бабушкиной Л.И. к Кушенову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бабушкиной Л.И. к Кушенову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кушенова А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Оренбургская область г.Орск с.Ударник ул.***, дом *** квартира № *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья :     подпись

Мотивировочное решение изготовлено: 06.04.2012г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 07.05.2012