Дело № 2-313/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Орск Оренбургская область 13 марта 2012 года Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемовой И.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Артемова И.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственниками кв. № *** в д. *** по пр.*** в г.Орске. В указанной квартире ею была произведена перепланировка. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** в д. *** по пр.*** в г.Орске общей площадью 85,3 кв.м., жилой 53,4 кв.м. в перепланированном состоянии. Истец Артемова И.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования. Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Артемов С.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель ответчика Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.12.2005 г., Артемова (Бикнерис) И.П. является собственником кв. № *** в д. *** по пр.***, состоящей из 5 комнат, площадью квартиры 86 кв.м., жилой площадью 55, 9 кв.м. Как следует из справки ФГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 06.02.2012 года, квартира № *** в д. *** по пр.*** в г. Орске, имеет общую площадь 85,3 кв.м., жилую 53, 4 кв.м., подсобную 31,9 кв.м. В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено, что в указанной квартире № *** в д. *** по пр.*** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки от 06.02.2012 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным МУП «ЦПД«Застройщик». Согласно предписанию ООО УК «Советская» от 16.02.2012 года и ответу УЖКХ Администрации г.Орска от 21.02.2012 года, Артемовой И.П. отказано в перепланировке кв. № *** в д. *** по пр.*** в г. Орске. В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры, выполненным МУП «ЦПД «Застройщик» 09.02.2012 г., установлено, что перепланировка заключалась в следующем : демонтаже бетонной перегородки между коридором и жилой комнатой, заложении дверного проема между коридором и жилой комнатой и пробивке нового, усиленного металлическими конструкциями, в стене смежной с помещением коридора, пробивке и усилении металлическими конструкциями : дверного проема между коридором и кухней, арочного проема между кухней и жилой комнатой, устройстве дверного проема в коридоре из оконного проема, демонтаже конструкций существующего санузла и устройство нового совмещенного санузла на площади бывшей кладовой и туалета, переустройстве тамбура в балкон. После проведенных работ по перепланировке и переустройству, статус квартиры № *** в д. *** по пр.*** изменен с пятикомнатной на четырехкомнатную. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции зданий, перепланировкой не затронуты. Трещины, деформации и повреждения в местах выполненных работ не выявлены. Выполненные работы по перепланировке и переустройстве не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни или здоровья граждан. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** в д. *** по пр.*** в г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Артемовой И.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу : г. Орск проспект *** дом № *** квартира № ***, общей площадью 85,3 кв.м., жилой 53,4 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья : подпись Мотивированное решение изготовлено : 15.03.2012 года подпись Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 17.04.2012