Дело № 2-258/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск Оренбургская область                                                                          01 марта 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратовой Т.В., Хрекова В.В. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом по 1/2 доле за каждым,

                             У С Т А Н О В И Л :

Скуратова Т.В., Хреков В.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом № *** по ул.*** в г.Орске, указав, что их родители Хрекова А.И. и Хрекова В.Я. в 1958 г. самовольно возвели указанный дом. *** умер отец Хреков В.Я., мать Хрекова А.И. умерла ***. В 2011 году администрация г.Орска выдала распоряжение о предоставлении в аренду земельного участка, был заключен договор аренды земельного участка. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили признать за ними право собственности на жилой дом № *** по ул.*** в г.Орске, площадью всех частей здания 97, 1 кв.м., общей площадью дома 97,1 кв.м, жилой площадью 67,0 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

Истцы Скуратова Т.В., Хреков В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Скуратов К.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно постановлению Администрации г.Орска №2775-п от 19.04.2011 г. «О предоставлении в аренду земельного участка» и договору аренды земельного участка № 3580-ж от 21.04.2011 г. Скуратовой Т.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 572,0 кв.м. для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома по адресу: г.Орск ул.***, ***.

Согласно техническому паспорту на жилой дом - объекта индивидуального жилищного строительства от 21.02.2008 года жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, ***, общей площадью 97,1 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м., 1970-2005 года постройки.

Как следует из материалов дела, 09.06.2011 году Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации г.Орска Скуратовой Т.В. отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу : г.Орск, ул.***, ***.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-РЖ № 469165, выданным отделом загса Администрации г.Орска, Хреков В.Я. умер *** году.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-РА № 688674, выданным отделом загса Администрации г.Орска, Хрекова А.И. умерла *** году.

Согласно ответу нотариуса г.Орска Аббасовой Н.А. № 868 от 22.02.2012 года, после смерти Хрекова В.Я., умершего *** г. открыто наследственное дело № 48/2000. Наследниками по закону являются : жена Хрекова А.И., подавшая заявление о принятии наследства, дочь Скуратова Т.В., сын Хреков В.В., подавшие заявления об отказе от наследства; после смерти Хрековой А.И., умершей *** открыто наследственное дело № 44/2006. Наследниками по закону являются - дочь Скуратова Т.В., сын Хреков В.В., подавшие заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).

Исходя из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 20.05.2011 года, установлено, что несущая способность конструкций в целом, обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам, строение возможно к использованию (эксплуатации) его по прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 09.06.2011 года, в результате обследования земельного участка, анализа его места расположения в существующей застройке, размещение здания индивидуального жилого дома не противоречит градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Скуратовой Т.В., Хрековым В.В. права собственности на жилой дом, по 1/2 доле за каждым, расположенный по адресу: г.Орск ул. ***, ***, так как жилой дом расположен на земельном участке, который предоставлен истцам по договору аренды для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, расположен в пределах отведенных границ земельного участка, соответствует градостроительным и строительным нормам, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скуратовой Т.В., Хрекова В.В. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом по 1/2 доле за каждым, удовлетворить.

Признать за Скуратовой Т.В., Хрековым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область г.Орск ул. ***, ***, площадью всех частей здания 97, 1 кв.м., общей площадью 97,1 кв.м, жилой площадью 67,0 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочная часть решения изготовлена 02.03.2012.

Решение не обжаловано и вступило взаконную силу : 03.04.2012