Дело № 2-259/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск Оренбургская область                                               27 февраля 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсютиной Е.Я. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом,

                      У С Т А Н О В И Л :

Евсютина Е.Я. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом № *** по ул.*** в г.Орске, указав, что ее ныне покойной матерью Парешневой М.В. в 1968 г. был самовольно возведен указанный дом. В 2011 году администрация г.Орска выдала ей распоряжение о предоставлении в аренду земельного участка, с ней был заключен договор аренды земельного участка. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на жилой дом № *** по ул.*** в г.Орске, общей площадью дома 64,8 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м.

Истец Евсютина Е.Я., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц на сторону истца, Парешнева М.А., Кичкин М.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласнопостановлению Администрации г.Орска №2194-п от 25.03.2011 г. «О предоставлении в аренду земельного участка» и договору аренды земельного участка № 3556-ж от 06.04.2011 г. Евсютиной Е.Я. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 446,0 кв.м. для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома по адресу: г.Орск ул.***, ***.

Согласно техническому паспорту на жилой дом - объекта индивидуального жилищного строительства от 02.12.2010 года жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, ***, общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., 1968, 1996 года постройки.

Как следует из материалов дела, 09.06.2011 году Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации г.Орска Евсютиной Е.Я. отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу : г.Орск, ул.***, ***.

В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).

Исходя из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 20.05.2011 года, установлено, что несущая способность конструкций в целом, обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам, строение возможно к использованию (эксплуатации) его по прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 14.06.2011 года, в результате обследования земельного участка, анализа его места расположения в существующей застройке, размещение здания индивидуального жилого дома не противоречит градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Евсютиной Е.Я. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Орск ул. ***, ***, так как жилой дом расположен на земельном участке, который предоставлен истцу по договору аренды для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, расположен в пределах отведенных границ земельного участка, соответствует градостроительным и строительным нормам, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Евсютиной Е.Я. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Евсютиной Е.Я. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Оренбургская область г.Орск ул. ***, ***, общей площадью дома 64,8 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочная часть решения изготовлена: 02.03.2012 г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 03.04.2012