Дело № 2-480/2012

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

               Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область                                                27 апреля 2012года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушекбаевой Р.Ж. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Кушекбаева Р.Ж. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске на основании договора дарения от 19.02.1997 года. В настоящее время в квартире она произвела внутреннюю перепланировку, которая заключалась в частичном демонтаже печи. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске общей площадью 42, 9 кв.м., жилой 33,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец Кушекбаева Р.Ж., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно договору дарения от 19.02.1997 года, зарегистрированному в БТИ г.Орска 24.02.1997 г., Бекеева (Кушекбаева) Р.Ж. является собственником кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске (л.д. 5).

Как следует из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 13.04.2010 года, квартира № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске имеет общую площадь 42,9 кв.м., жилую 33, 5 кв.м. (л.д.9).

Согласно предписанию ООО УК «Советская» от 26.04.2010 года и ответу УЖКХ Администрации г.Орска от 17.01.2011 года, Кушекбаевой Р.Ж. отказано в перепланировке кв. № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске.

В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что в указанной квартире № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки от 13.04.2010 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным МУП «Центр подготовки документов «Застройщик».

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске, выполненным МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» 08.12.2010 г., установлено, что перепланировка заключалась в следующем : демонтаже старой отопительной печи с дымоходом, в результате чего произошло увеличение площади помещения и установки котла АГВ, в результате чего проведено переустройство веранды в помещение кухни. Выполненные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Иск Кушекбаевой Р.Ж. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : г. Орск ул.*** дом № *** квартира № *** общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивированное решение изготовлено : 02.05.2012 года подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 05.06.2012