Дело № 2-417/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск Оренбургская область                                                         24 апреля 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова С.П. к Сорокиной Е.Г., Семенову Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

          У С Т А Н О В И Л :

Емельянов С.П. обратился в суд с иском к Сорокиной Е.Г., Семенову Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указал, что он является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г.Орске, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.02.2012г., свидетельства о государственной регистрации права от 05.03.2012г. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы он и ответчики. Сорокина Е.Г., Семенов Г.М. в квартире не проживают, не несут расходы по ее содержанию, фактическое их место нахождения не известно. Регистрация ответчиков в его квартире, нарушает права как собственника жилого помещения. Просил признать Сорокину Е.Г., Семенова Г.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира № ***, обязать отделение УФМС по Советскому району г.Орска снять их с регистрационного учета.

Истец Емельянов С.П. в судебном заседании уточнил исковые требования просил признать Сорокину Е.Г., Семенова Г.М. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске и снять их с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает его права собственника. Ответчики не являются членами его семьи, он приобрел спорную квартиру, ответчики обязывались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, однако сохраняют регистрацию в квартире по настоящее время.

Ответчики Сорокина Е.Г., Семенов Г.М. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению по последнему известному их месту жительства.

Судом установлено, что по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчики не проживают, место их нахождения суду не известно, согласно акту о не проживании, составленному ООО «ЖКС-2» и возвращенным в суд почтовым конвертам.

Представитель ответчика - адвокат Резинин И.Е., привлеченный судом к участию в рассмотрении дела в порядке ст.50 ГПК РФ исковые требования не признал.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из договора купли-продажи квартиры от 18.02.2012года Сорокина Е.Г. продала квартиру № *** дома №*** *** по ул.*** в г.Орске, а Емельянов С.П. приобрел данную квартиру (л.д.9).

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от 18.02.2012года на момент заключения договора в указанной квартире прописаны Сорокина Е.Г., Семенов Г.М., Емельянов С.П. Сорокина Е.Г. обязуется выписаться из квартиры в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи квартира.

Согласно свидетельству государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 05.03.2012года следует, что Емельянову С.П. принадлежит 1- комнатная квартира, расположенная по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира № *** (л.д. 8).

Согласно справке, выданной ООО «ЖКС-2» от 19.04.2012г. в квартире № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске зарегистрированы Емельянов С.П., Сорокина Е.Г., Семенов Г.И.

Согласно акта о не проживании, составленного ООО «ЖКС-2» от 19.04.2012года следует, что по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира № *** зарегистрированы Сорокина Е.Г., Семенов Г.М. но не проживают по данному адресу. Фактически по данному адресу проживает Емельянов С.П..      

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Емельянова С.П. к Сорокиной Е.Г., Семенову Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Емельянова С.П. к Сорокиной Е.Г., Семенову Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сорокину Е.Г., Семенова Г.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Оренбургская область г.Орск ул.***, дом *** квартира № *** и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение изготовлено: 28.04.2012г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 29.05.2012