Дело № 2-389/12

Именем Российской Федерации

г.Орск Оренбургская область                                                            25 апреля 2012 года

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В., с участием истцов Бугременко Н.А., Бугременко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугременко Н.А., Бугременко П.П., Бугременко В.В. к Администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения и признании право собственности на дом по 1/3 доли каждому,

У С Т А Н О В И Л:

Бугременко Н.А., Бугременко П.П., Бугременко В.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения и признании право собственности на дом по 1/3 доли за каждым. Указали, что им принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу г.Орск ул.***, *** по 1/3 доли за каждым. Данная квартира представляет собой внутреннюю часть одноэтажного жилого дома, общей площадью 34,30 кв.м, жилой 26,10 кв.м. Земельный участок на котором расположен дом, также принадлежит им по 1/3 доли на праве собственности. Согласно письму №13/02-1102 от 12.03.2012г. Администрация г.Орска сообщила, что жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, *** в Едином реестре муниципальной собственности г.Орска не значится. Просили изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу : г.Орск Оренбургская область ул. ***, *** с двухкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного дома, общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м на индивидуальный жилой дом. Признать право общей долевой собственности на дом по 1/3 доли за каждым и обязать Орский отдел Управления Росреестра по Оренбургской области устранить препятствия по государственной регистрации права собственности.

Истцы Бугременко Н.А., Бугременко В.В. в судебном заседании уточнили исковые требования, просили изменить статус двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Орск ул.***, *** на индивидуальный жилой дом. Указали, что квартира находится на 1 этаже одноквартирного дома. В ноябре 2011года между Администрацией г.Орска и ими был заключен договор купли-продажи на земельный участок, расположенный по адресу г.Орск ул.***, ***». Однако без изменения статуса квартиры на жилой дом они не могут оформить право собственности на земельный участок в Росреестре по Оренбургской области Орский отдел.

Истец Бугременко П.П. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Бугременко Н.А., Бугременко П.П. и Бугременко В.В. принадлежит в праве общей долевой собственности по 1/3 доли двухкомнатная квартира, расположенная по адресу г.Орск ул.***, *** общей площадью 34,3 кв.м, на 1 этаже, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 18.03.2011г. и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 14.06.2011года (л.д. 7-12).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 10.11.2010года и справке, выданным Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 27.02.2012года следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по ул.***, *** общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м 1948года постройки, расположена на 1 этаже, представляет 1 -квартирный жилой дом. Данное домовладение не имеет нумерацию квартир, следовательно, жилой дом не может быть признан многоквартирным (л.д. 16).

Как следует из справки, выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Орска от 12.03.2012года, жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, *** в Едином реестре муниципальной собственности г.Орска не значится.

В соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Поэтому требования истцов об изменении статуса жилого помещения - квартиры на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению исковые требования Бугременко Н.А., Бугременко В.В., Бугременко П.П. о признании право собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением Администрации г.Орска №7688-п от 15.11.2011г. «О предоставлении Бугременко П.П., Бугременко Н.А. и Бугременко В.В. земельного участка в собственность» образован земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1 124, 0 кв.м, расположенный по адресу г.Орск ул.***, ***». Предоставлен данный земельный участок Бугременко П.П. (1/3доли), Бугременко Н.А. (1/3 доли), Бугременко В.В. (1/3 доли) в собственность, заключен договор купли-продажи земельного участка и передан для регистрации права собственности в Орский отдел Управления Росреестра по Оренбургской области.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Оренбургской области Орский отдел от 29.03.2012года право собственности на земельный участок, расположенный по ул.***, *** в г.Орске не зарегистрировано. В судебном заседании истец Бугременко Н.А. пояснила суду, что договор купли-продажи земельного участка ими в Управлении Росреестра по Оренбургской области не зарегистрирован, право собственности на земельный участок в настоящее время не оформлено.

Поскольку истцы не владеют земельным участком, расположенным по ул.***, *** на праве собственности, на условиях аренды на котором расположен жилой дом № *** по ул.*** в г.Орске, не представлены суду строительное и градостроительное заключения, суд считает, что правовых оснований для признания права собственности на жилой дом за истцами по 1/3доли не имеется. ожен жилой дом № *** "стоящее время не оформлено. мельного участка ими в Управлении Росреест16ый участо П.П., Бугременко Н.А. и Бугременко В.В. земельного участка в собственность"года, жилой дом, располож

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бугременко Н.А., Бугременко П.П., Бугременко В.В. к Администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения и признании право собственности на дом по 1/3 доли за каждым подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. 191-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бугременко Н.А., Бугременко П.П., Бугременко В.В. к Администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу : г.Орск Оренбургская область ул. ***, *** с двухкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного дома, общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м на индивидуальный жилой дом.

В удовлетворении исковых требований Бугременко Н.А., Бугременко П.П., Бугременко В.В. к Администрации г.Орска о признании право общей долевой собственности на дом по 1/3 доли каждому и обязании Орского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области устранить препятствия по государственной регистрации права собственности по 1/3 доли на дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:     подпись

Мотивированное решение изготовлено : 26.04.2012г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 29.05.2012